Name: Sunrise City View
Brand: Novaland

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Sunrise City View là dự án căn hộ đã bàn giao của Novaland tại Quận 7, TP.HCM. Dự án có 3 block, cung cấp các căn hộ 2PN và 3PN với pháp lý sổ hồng, phù hợp cho người mua tìm kiếm sự ổn định và an toàn pháp lý.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc người độc thân tìm kiếm căn hộ đã bàn giao, có pháp lý rõ ràng và vị trí thuận tiện di chuyển đến trung tâm hoặc các khu vực lân cận. Đặc biệt, những người ưu tiên sự ổn định về pháp lý và không muốn chờ đợi xây dựng sẽ thấy đây là lựa chọn tốt.

Chủ đầu tưNovaland

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~4,5 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 58 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Sunrise City View là dự án căn hộ đã bàn giao của Novaland tại đường Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Dự án cung cấp các căn hộ 2-3 phòng ngủ với mức giá từ 3,5 - 7 tỷ đồng. Điểm nổi bật là vị trí liền kề khu Nam Sài Gòn và các tiện ích cơ bản, tuy nhiên thông tin chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 58 triệu/m², Sunrise City View đang ở tầm trung so với mặt bằng chung căn hộ tại Quận 7. Mức giá này có thể được xem là hợp lý cho một dự án đã có sổ hồng và vị trí tiếp giáp khu Nam Sài Gòn.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 58 tr/m² (3,5 - 7 tỷ) là mức giá hợp lý cho phân khúc căn hộ tại Quận 7.

Pháp lý

9.5

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý vững chắc.

Thanh khoản

8.1

Chủ đầu tư Novaland uy tín và dự án đã bàn giao, thanh khoản được đánh giá là khá. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

8.5

Vị trí tại Đường Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7, kết nối tốt với các tiện ích và khu vực trung tâm.

Chất lượng

8.0

Dự án đã bàn giao, có các tiện ích cơ bản và chủ đầu tư Novaland có uy tín về chất lượng.

Rủi ro thấp

9.0

Pháp lý sổ hồng, chủ đầu tư uy tín và giá hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Dự án đã hoàn thiện và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và an tâm cho người mua.
Vị trí trên đường Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm và tiện ích lân cận.
Tiện ích nội khu cơ bản đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày như hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em.
Chủ đầu tư Novaland có kinh nghiệm trong phát triển các dự án căn hộ tại TP.HCM.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 2-3PN phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án, tổng số căn hộ và mật độ xây dựng chưa được công bố đầy đủ, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
Mức tăng giá 4% trong 12 tháng không phải là mức hấp dẫn đối với nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận cao.
Thanh khoản được đánh giá
Khá
có thể không cao như kỳ vọng trong bối cảnh thị trường biến động.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của căn hộ và các tiện ích nội khu sau khi bàn giao.
2Xác minh thông tin chi tiết về quy mô dự án, tổng số căn hộ và mật độ xây dựng từ chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền.
3Tìm hiểu thêm về mức độ tăng giá và thanh khoản thực tế của các giao dịch gần đây tại dự án.
4Đánh giá chất lượng quản lý vận hành và chi phí dịch vụ hàng tháng.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua ở thực hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản ổn định, đã có pháp lý rõ ràng. Kỳ vọng tăng trưởng giá trị có thể ở mức vừa phải. Cần lưu ý về thông tin quy mô dự án chưa đầy đủ và mức tăng giá không quá đột biến.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro chính có thể là tình trạng kẹt xe trên đường Nguyễn Hữu Thọ vào giờ cao điểm, ảnh hưởng đến việc đi lại hàng ngày.

Rủi ro 2

Trung bình

Vì dự án đã bàn giao, các tiện ích và cơ sở hạ tầng đã cố định, ít có khả năng nâng cấp lớn trong tương lai gần.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 2PN	~77 m²	~4 tỷ	x 60%
Căn hộ 3PN	~95 m²	~6 tỷ	x 40%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Sunrise City View

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Căn hộ đang bán trong dự án

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư