Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Hồ sơ dự án
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 110 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Cao (77.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
55 tr/m²
Giá hiện tại
110 tr/m²
ROI lũy kế
+100%
Mở bán Q2 Thảo Điền đợt 1
Frasers Property mở bán giai đoạn 1 khu phức hợp ven sông Thảo Điền, giá khởi điểm ~55 tr/m².
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ | Đang cập nhật | — | |
| Townhouse/Biệt thự | Đang cập nhật | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Nam · mốc tác động 0-3 năm
Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.
Một số vị trí đã phản ánh kỳ vọng vào giá.
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
17 tỷ
Bán căn góc Zenity 114m2 giá chỉ 17 tỷ, full nội thất, 3PN 2WC cực đẹpQuận 1, TP. Hồ Chí Minh
3,6 tỷ
Bán Orchard Garden 128 Hồng Hà, phú nhuậnQuận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
7,6 tỷ
BÁN NHÀ PHAN XÍCH LONG - 7x11m - 7.6 TỶ - Có thể tách 2 cănQuận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
6,4 tỷ
cộng hòa plaza 3pn góc 2 view cần bán hoặc cho thuêQuận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
3,5 tỷ
Căn hộ bàu cát ii tân bình – 55m2 (2pn) – thoáng mát giá tốt 3..45 tỷQuận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
3,9 tỷ
Chính chủ cần bán căn hộ duplex hưng vượng 1 — sống trong lòng phú mQuận 7, TP. Hồ Chí Minh
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Mở bán giai đoạn 2 với giá cao hơn
Sức cầu lớn ở khu Thảo Điền cao cấp, Frasers mở bán đợt 2 với mặt bằng giá lên ~68 tr/m².
Bàn giao và đưa vào vận hành
Dự án vận hành từ 4/2021; có cư dân và tiện ích retail ven sông đẩy giá thứ cấp lên ~85 tr/m².
Cầu Thủ Thiêm 2 thông xe nâng giá Thảo Điền
Cầu Thủ Thiêm 2 (Ba Son) thông xe 4/2022 nối Thảo Điền với trung tâm Q.1, căn hộ hạng sang lên ~98 tr/m².
GDP cả nước 2022 +8,02%
Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02%, kinh tế phục hồi mạnh kéo mặt bằng giá căn hộ cao cấp khu Thảo Điền, Quận 2 (TP. Thủ Đức) tăng cao.
NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần
Năm 2023 Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất điều hành 4 lần, giảm chi phí vốn và hỗ trợ thanh khoản phân khúc căn hộ cao cấp khu Đông.
Metro số 1 vận hành nâng giá toàn khu Thảo Điền
Metro số 1 Bến Thành–Suối Tiên vận hành 12/2024 (ga Thảo Điền/An Phú) cùng cung khan hiếm đẩy giá lên ~110 tr/m².
Giá căn hộ cao cấp TP.HCM tăng 2 chữ số
GRDP TP.HCM 2024 tăng ~7,17%, mặt bằng giá căn hộ cao cấp toàn thành phố tăng hai chữ số củng cố giá khu Thảo Điền.
3/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
