Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánQ2 Thảo Điền

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Q2 Thảo Điền

Name: Q2 Thảo Điền
Brand: Frasers Property Vietnam

TP. Hồ Chí Minh · Frasers Property Vietnam

8.3TitanScore · Cân nhắc110 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm cao

Số tòa/phân khu

1 tháp 32 tầng

Tổng sản phẩm

315 căn hộ

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Cao

Yield dự kiến

4.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Q2 Thảo Điền là dự án căn hộ phức hợp đã bàn giao, phát triển bởi Frasers Property Vietnam, tọa lạc tại Thảo Điền, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP. Hồ Chí Minh. Dự án bao gồm 1 tháp căn hộ 32 tầng với 315 căn hộ và một số sản phẩm townhouse/biệt thự, đã có sổ hồng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Q2 Thảo Điền phù hợp với những người mua tìm kiếm căn hộ cao cấp đã bàn giao, có pháp lý rõ ràng (sổ hồng) tại khu vực Thảo Điền. Đối tượng khách hàng có thể là gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài hoặc nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản có giá trị ổn định và tiềm năng cho thuê tốt trong một cộng đồng dân cư văn minh.

Chủ đầu tưFrasers Property Vietnam

Phân khúcPhức hợp

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~7,7 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 110 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Q2 Thảo Điền là dự án phức hợp đã bàn giao và có sổ hồng, do Frasers Property Vietnam phát triển tại khu vực Thảo Điền, TP. Thủ Đức. Dự án gồm một tháp căn hộ 32 tầng với 315 căn và các sản phẩm townhouse/biệt thự (số lượng đang cập nhật). Điểm nổi bật là vị trí tại Thảo Điền và các tiện ích cao cấp như hồ bơi vô cực, phòng gym, sảnh yoga.

Định giá

Với mức giá khoảng 110 triệu/m², Q2 Thảo Điền nằm ở phân khúc cao cấp. Mức giá này được đánh giá là hợp lý so với mặt bằng chung các dự án cùng phân khúc và vị trí tại Thảo Điền, khu vực có giá trị bất động sản cao.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 110 tr/m² là mức trung bình khá cho khu vực Thảo Điền.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

8.2

Chủ đầu tư Frasers Property Vietnam uy tín và dự án đã bàn giao, thanh khoản được đánh giá là khá. Tín hiệu quan tâm: cao.

Vị trí

8.5

Vị trí tại Thảo Điền, TP. Thủ Đức là khu vực đắc địa, kết nối tốt.

Chất lượng

7.5

Dự án đã bàn giao với nhiều tiện ích cao cấp, chất lượng được đảm bảo.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý rõ ràng, CĐT uy tín và vị trí tốt giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại Thảo Điền, khu vực tập trung cộng đồng cư dân quốc tế và tiện ích cao cấp.
Chủ đầu tư Frasers Property Vietnam có uy tín và kinh nghiệm phát triển các dự án chất lượng.
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo về mặt pháp lý và có thể ở hoặc khai thác ngay.
Tiện ích nội khu đa dạng và cao cấp, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân.
Thanh khoản được đánh giá là khá, cho thấy khả năng giao dịch tương đối tốt trên thị trường thứ cấp.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 110 triệu/m² là khá cao, có thể hạn chế đối tượng khách hàng và khả năng tăng giá đột biến trong ngắn hạn.
Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm căn hộ/biệt thự còn thiếu, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
Chưa có thông tin cụ thể về tỷ lệ lấp đầy và cộng đồng cư dân hiện tại, ảnh hưởng đến tiềm năng cho thuê hoặc tính cộng đồng.
Biến động lãi suất và chính sách tín dụng có thể ảnh hưởng đến khả năng chi trả của người mua và thanh khoản thị trường.
Cạnh tranh từ các dự án cao cấp khác trong cùng khu vực Thảo Điền có thể ảnh hưởng đến giá trị và thanh khoản.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của căn hộ/biệt thự, chất lượng bàn giao và các tiện ích nội khu.
2Xác minh thông tin chi tiết về quy mô dự án, mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm còn thiếu.
3Tìm hiểu về phí quản lý, các chi phí phát sinh khác và quy định của ban quản lý tòa nhà.
4Đánh giá tiềm năng cho thuê và tỷ suất lợi nhuận thực tế nếu có ý định đầu tư cho thuê.
5Tham khảo ý kiến của cư dân hiện hữu về chất lượng sống và dịch vụ tại dự án.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, tìm kiếm không gian sống cao cấp tại Thảo Điền hoặc nhà đầu tư dài hạn muốn sở hữu tài sản có giá trị ổn định. Kỳ vọng tăng giá đột biến trong ngắn hạn có thể không cao do mức giá đã ở ngưỡng cao, nhưng tiềm năng giữ giá và tăng giá bền vững là khả thi. Lưu ý cần kiểm tra kỹ các thông tin còn thiếu và tình hình thị trường thứ cấp trước khi quyết định.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Biến động giá thị trường bất động sản, đặc biệt trong phân khúc cao cấp.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin chi tiết về quy mô dự án và mật độ căn hộ đang cập nhật có thể ảnh hưởng đến đánh giá tổng thể về tiện ích và không gian sống.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ	Đang cập nhật	—	x 1%
Townhouse/Biệt thự	Đang cập nhật	—	x 1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Q2 Thảo Điền đã hoàn thiện pháp lý với sổ hồng cho các căn hộ, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua. Đây là một yếu tố quan trọng giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư và cư dân.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Sổ hồng của căn hộ

2Hợp đồng mua bán

3Biên bản bàn giao căn hộ

4Các giấy tờ liên quan đến phí quản lý, bảo trì

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận