Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánOne Verandah

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

One Verandah

Name: One Verandah
Brand: Mapletree

TP. Hồ Chí Minh · Mapletree

8.0TitanScore · Cân nhắc90 tr/m² · 5,2 - 12 tỷ Quan tâm cao

Quy mô

1,7 ha

Số tòa/phân khu

5 tòa

Tổng sản phẩm

799 căn

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Cao

Yield dự kiến

4.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

One Verandah là dự án căn hộ cao cấp của Mapletree tại Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, đã bàn giao với 799 căn hộ. Dự án có pháp lý sổ hồng, sở hữu lâu dài cho người Việt và 50 năm cho người nước ngoài.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

One Verandah phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ cao cấp đã bàn giao tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức. Dự án thích hợp cho các gia đình muốn an cư với pháp lý rõ ràng và môi trường sống đã hình thành.

Chủ đầu tưMapletree

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~5 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 90 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

One Verandah là dự án căn hộ cao cấp đã bàn giao tại Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), do Mapletree phát triển. Dự án gồm 5 tòa với 799 căn hộ, nổi bật với vị trí ven sông Sài Gòn và tiện ích nội khu đa dạng. Điểm yếu là mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng và giá bán thuộc phân khúc cao.

Định giá

Với mức giá 90 triệu/m², One Verandah đang ở ngưỡng cao so với mặt bằng chung khu vực Thạnh Mỹ Lợi, nhưng hợp lý với phân khúc căn hộ cao cấp có view sông và tiện ích đồng bộ. Mức giá này phản ánh vị trí đắc địa và chất lượng từ chủ đầu tư quốc tế.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 90 tr/m² là mức trung bình khá cho phân khúc căn hộ tại TP. Thủ Đức.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý cao.

Thanh khoản

7.7

Chủ đầu tư Mapletree uy tín và dự án đã bàn giao, thanh khoản được đánh giá là khá. Tín hiệu quan tâm: cao.

Vị trí

7.0

Vị trí tại Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ) là khu vực phát triển, kết nối tốt.

Chất lượng

8.0

Dự án đã bàn giao, có view sông Sài Gòn và nhiều tiện ích, cho thấy chất lượng tốt.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý hoàn chỉnh, CĐT uy tín và dự án đã bàn giao giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí ven sông Sài Gòn mang lại tầm nhìn đẹp và không khí trong lành.
Chủ đầu tư Mapletree (Singapore) uy tín, đảm bảo chất lượng xây dựng và bàn giao.
Dự án đã bàn giao, có sổ hồng, đảm bảo pháp lý và có thể ở ngay.
Tiện ích nội khu phong phú, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của cư dân.

Rủi ro & lưu ý

Giá bán cao, có thể hạn chế đối tượng khách hàng và ảnh hưởng đến tính thanh khoản trong bối cảnh thị trường trầm lắng.
Mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và sự riêng tư nếu mật độ cao.
Khu vực Thạnh Mỹ Lợi vẫn đang trong quá trình phát triển, tiện ích ngoại khu chưa hoàn thiện bằng các khu vực trung tâm khác.
Chính sách thanh toán 12 tháng 5% có vẻ không quá hấp dẫn so với các dự án mới.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra thực tế chất lượng bàn giao căn hộ và tiện ích nội khu.
2Tìm hiểu thêm về mật độ xây dựng thực tế của dự án để đánh giá không gian sống.
3Tham khảo giá giao dịch thứ cấp và tiềm năng tăng giá trong khu vực Thạnh Mỹ Lợi.
4Xác minh các khoản phí quản lý, bảo trì và các quy định của ban quản lý tòa nhà.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp cho người mua ở thực tìm kiếm căn hộ cao cấp, đã có sổ hồng và chất lượng đảm bảo. Nhà đầu tư có thể cân nhắc nếu tìm kiếm tài sản giữ giá ổn định, nhưng cần lưu ý về thanh khoản ở phân khúc giá cao và tiềm năng tăng giá không đột biến.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Giá bán cao, có thể hạn chế đối tượng khách hàng và ảnh hưởng đến tính thanh khoản trong bối cảnh thị trường trầm lắng.

Rủi ro 2

Cao

Mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và sự riêng tư nếu mật độ cao.

Rủi ro 3

Trung bình

Khu vực Thạnh Mỹ Lợi vẫn đang trong quá trình phát triển, tiện ích ngoại khu chưa hoàn thiện bằng các khu vực trung tâm khác.

Rủi ro 4

Trung bình

Chính sách thanh toán 12 tháng 5% có vẻ không quá hấp dẫn so với các dự án mới.

Rủi ro 5

Trung bình

Giá niêm yết và giá chốt có thể lệch do chiết khấu, lịch thanh toán, phí chuyển nhượng, VAT, phí bảo trì và tình trạng nội thất.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1PN	55 m²	5,2-5,8 tỷ	x 30%
2PN	81 m²	7,2-8,5 tỷ	x 45%
3PN	107 m²	10-12 tỷ	x 25%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

One Verandah đã hoàn thiện pháp lý với việc cấp sổ hồng cho cư dân, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài cho người Việt Nam. Người nước ngoài được sở hữu 50 năm, mang lại sự an tâm về mặt pháp lý cho người mua.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Kiểm tra thực tế chất lượng bàn giao căn hộ và tiện ích nội khu.

2Tìm hiểu thêm về mật độ xây dựng thực tế của dự án để đánh giá không gian sống.

3Tham khảo giá giao dịch thứ cấp và tiềm năng tăng giá trong khu vực Thạnh Mỹ Lợi.

4Xác minh các khoản phí quản lý, bảo trì và các quy định của ban quản lý tòa nhà.

5Quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng theo từng phân khu.

6Tài liệu chứng minh trạng thái pháp lý hiện tại của One Verandah, đặc biệt nếu sản phẩm là hàng chuyển nhượng.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

One Verandah

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư