Tổng quan dự án
Masterise Homes · Đang cập nhật · 650 căn · 50 tr/m² (+3,8%/12 tháng).
Thông tin nhanh
- Chủ đầu tư
- Masterise Homes
- Trạng thái
- Đã bàn giao
- Pháp lý
- Sổ hồng
- Giá/m²
- 50 tr
- Khoảng giá
- Đang cập nhật
- Tiến độ
- 100%
Mặt bằng & loại sản phẩm
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 1 PN | Đang cập nhật | Đang cập nhật | |
| 2 PN | Đang cập nhật | Đang cập nhật | |
| 3 PN | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
Biến động giá sơ cấp
Giá hiện tại
50 tr/m²
12 tháng
+3,8%
Thanh khoản
Cao
Hành trình giá & sự kiện
Giá mở bán
37 tr/m²
Giá hiện tại
50 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+35%
- 2015Mở bánMở bánDự phóng
Mở bán đợt 1
Thảo Điền Investment mở bán Masteri Millennium (132 Bến Vân Đồn, Q.4) với giá khoảng 35–38 tr/m².
- Q2/2018Bàn giaoBàn giao
Bàn giao căn hộ
Hoàn thành sau 2 năm xây dựng và bàn giao quý 2/2018; vị trí ven kênh Bến Nghé sát Q.1 đẩy giá lên ~42 tr/m².
37 tr/m²42 tr/m²+14% - 2021Tăng giáHạ tầngDự phóng
Cầu Thủ Thiêm 2 & khan cung Q.4
Cầu Thủ Thiêm 2 (Ba Son) tiến độ nhanh và khan hiếm căn hộ Q.4 cận trung tâm đẩy giá lên ~46 tr/m².
42 tr/m²46 tr/m²+10% - 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng
GDP +8,02% kéo BĐS trung tâm
Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02% và GRDP TP.HCM ~9%, dòng tiền quay lại căn hộ khu trung tâm (Quận 4) sau dịch.
- 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng
NHNN hạ lãi suất 4 lần
Lãi suất điều hành giảm 4 lần năm 2023 hỗ trợ thanh khoản và lãi vay mua nhà hạ nhiệt, đỡ giá căn hộ TP.HCM.
- 08/2024Pháp lýPháp lýDự phóng
Sổ hồng & Luật mới hiệu lực
Pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh và Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 nâng giá lên ~49 tr/m².
46 tr/m²49 tr/m²+7% - 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
Giá căn hộ trung tâm TP.HCM tăng 2 chữ số
Năm 2024 mặt bằng giá căn hộ toàn TP.HCM tăng 2 chữ số (GDP +7,09%), khan hiếm nguồn cung khu trung tâm kéo dự án tăng theo.
45 tr/m²50 tr/m²+11.1% - 2026Tăng giáThị trường
Mặt bằng giá hiện tại
Giá thứ cấp quanh 50 tr/m² nhờ vị trí ven kênh Bến Nghé liền kề Q.1.
49 tr/m²50 tr/m²+2%
2/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Pháp lý & tiến độ
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Sổ hồng
- Đang triển khai
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 100% · dự kiến Đã bàn giao
Chính sách thanh toán
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích nội khu
Vị trí & bản đồ
Tiện ích lân cận
