TitanHome
Khám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSTin đã chọn
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng tìm kiếm và kiểm tra bất động sản dành cho người Việt.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. Nền tảng bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
Masteri Millennium
Trang chủDự ánMasteri Millennium
Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Masteri Millennium

TP. Hồ Chí Minh·Masterise Homes

Điểm cần cân nhắc 50 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm khá
Tổng quanĐiểm cần cân nhắcGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiCăn hộ

Số tòa/phân khu

Tháp đôi 34 tầng

Tổng sản phẩm

650 căn

Mở bán

2015 · 37 tr/m²

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Khá

ROI từ mở bán

+35,1%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Masteri Millennium là dự án căn hộ đã bàn giao tại 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Dự án được phát triển bởi Masterise Homes (trước đây là Thảo Điền Investment) và đồng phát triển bởi Vĩnh Hội. Với quy mô tháp đôi 34 tầng và tổng cộng 650 căn hộ, dự án đã có sổ hồng, mang lại sự an tâm về pháp lý cho người mua.

Kiểm tra dự án

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.

Xem nội dung cần kiểm tra

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.

Masteri Millennium phù hợp với các đối tượng mua nhà tìm kiếm căn hộ đã bàn giao, có pháp lý rõ ràng (sổ hồng) và vị trí thuận tiện tại Quận 4, gần trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Dự án đặc biệt hấp dẫn cho những người muốn an cư ngay lập tức hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có tính thanh khoản cao và tiềm năng cho thuê ổn định.

Chủ đầu tưMasterise Homes
Phân khúcCăn hộ
Thị trườngThứ cấp · Resale
Ticket tham khảo~3,5 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 50 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Khá (73.9/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Masteri Millennium là dự án căn hộ đã bàn giao, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Bến Vân Đồn, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh, liền kề trung tâm Quận 1. Dự án do Masterise Homes phát triển với quy mô tháp đôi 34 tầng, cung cấp khoảng 650 căn hộ. Điểm nổi bật là vị trí thuận tiện di chuyển, tuy nhiên thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm cụ thể hiện chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 50 triệu/m², Masteri Millennium đang ở mức giá hợp lý so với các dự án cùng phân khúc và vị trí tại Quận 4, đặc biệt khi dự án đã hoàn thiện và có sổ hồng. Mức giá này phản ánh giá trị từ vị trí trung tâm và tiện ích nội khu, nhưng cần so sánh cụ thể hơn với các dự án lân cận đã bàn giao để đánh giá chính xác.

Điểm mạnh

  • Vị trí chiến lược trên Bến Vân Đồn, Quận 4, dễ dàng kết nối với trung tâm Quận 1.
  • Dự án đã hoàn thiện và bàn giao, có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và có thể ở ngay.
  • Chủ đầu tư Masterise Homes có uy tín trên thị trường bất động sản.
  • Tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi, phòng gym, khu thương mại, đáp ứng nhu cầu cư dân.
  • Thanh khoản được đánh giá là cao, cho thấy tiềm năng giao dịch tốt trên thị trường thứ cấp.

Rủi ro & lưu ý

  • Thông tin về quy mô tổng thể, mật độ xây dựng và cơ cấu căn hộ chi tiết (diện tích từng loại) hiện chưa được công bố đầy đủ, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
  • Mức giá 50 triệu/m² cần được so sánh kỹ lưỡng với giá thuê và giá bán của các dự án tương tự đã bàn giao trong khu vực để xác định tiềm năng tăng giá.
  • Mặc dù vị trí đắc địa, nhưng khu vực Bến Vân Đồn có thể gặp tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm.
  • Giá thuê và tỷ suất lợi nhuận cho thuê cần được khảo sát để đánh giá hiệu quả đầu tư thực tế.
  • Cần kiểm tra chất lượng bàn giao thực tế và tình trạng bảo trì, vận hành của tòa nhà.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của từng căn hộ, đảm bảo có sổ hồng riêng.
  2. 2Xác minh các khoản phí quản lý, phí dịch vụ và các chi phí phát sinh khác.
  3. 3Tham quan thực tế dự án, kiểm tra chất lượng hoàn thiện, tiện ích và môi trường sống.
  4. 4Tìm hiểu về cộng đồng cư dân hiện hữu và chất lượng dịch vụ quản lý tòa nhà.
  5. 5So sánh giá bán và giá thuê của các căn hộ tương tự trong cùng dự án và khu vực để đánh giá giá trị.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, đặc biệt là những người làm việc tại trung tâm Quận 1 và Quận 4, hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có dòng tiền ổn định từ cho thuê. Với việc dự án đã có sổ hồng, rủi ro pháp lý thấp. Tuy nhiên, cần lưu ý về tiềm năng tăng giá trong tương lai và khảo sát kỹ thị trường cho thuê để có kỳ vọng lợi nhuận hợp lý.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin chi tiết về quy mô tổng thể và mật độ xây dựng đang cập nhật, người mua cần tìm hiểu thêm để đánh giá tổng quan dự án.

Rủi ro 2

Trung bình

Khoảng giá chi tiết cho từng loại căn hộ và biến động giá trong 12 tháng gần nhất chưa được cung cấp đầy đủ, cần xác minh thêm thông tin thị trường.

Rủi ro 3

Trung bình

Danh sách tiện ích cụ thể của dự án chưa được liệt kê, người mua nên kiểm tra trực tiếp hoặc yêu cầu thông tin chi tiết từ chủ đầu tư/đại lý.

Giá & lịch sử

50 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

50 tr/m²

Giá mở bán

37 tr/m² · 2015 · dự phóng

ROI từ mở bán

+35,1%

12 tháng

+0%

Quan tâm

73.9/100

Thanh khoản

Cao

Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện mức độ quan tâm rất cao đối với dự án Masteri Millennium dựa trên các tín hiệu từ public web và Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá bán hiện tại của Masteri Millennium là khoảng 50 triệu VNĐ/m². Thông tin về khoảng giá tổng thể và biến động giá trong 12 tháng gần nhất đang được cập nhật. Thanh khoản của dự án được đánh giá là cao, cho thấy khả năng mua bán dễ dàng trên thị trường thứ cấp.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

37 tr/m²

Giá hiện tại

50 tr/m²

ROI lũy kế

+35%

  1. 2015Mở bánMở bánDự phóng

    Mở bán đợt 1

    Thảo Điền Investment mở bán Masteri Millennium (132 Bến Vân Đồn, Q.4) với giá khoảng 35–38 tr/m².

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~3,5 tỷ

Vốn tự có 40%

~1,4 tỷ

Khoản vay 60%

~2,1 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~19,2 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
1 PNĐang cập nhật—
x
40%
2 PNĐang cập nhật—
x
45%
3 PNĐang cập nhật—
x
15%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Thứ cấp · Resale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. Đang xây dựng
  4. Bàn giaoĐã bàn giao
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án Masteri Millennium đã hoàn thiện pháp lý với sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp cho người mua. Đây là một yếu tố quan trọng giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và tăng tính an toàn cho khoản đầu tư.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Sổ hồng của từng căn hộ để xác minh quyền sở hữu và tính pháp lý.
2Hợp đồng mua bán (nếu mua lại từ chủ cũ) và các giấy tờ liên quan đến giao dịch.
3Giấy phép xây dựng và các văn bản pháp lý khác của dự án.
4Biên bản bàn giao căn hộ và các giấy tờ liên quan đến tình trạng căn hộ.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Gần trung tâm Quận 1
Hồ bơi
Phòng gym
Khu thương mại
Khu vui chơi trẻ em
An ninh 24/7

Vị trí

Tỉnh/thành
TP. Hồ Chí Minh
Khu vực
Phường 12, Quận 4 (132 Bến Vân Đồn)
Phân khúc
Căn hộ

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Tọa lạc tại 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Masteri Millennium có vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 7. Vị trí này thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực kinh doanh, giải trí và tiện ích công cộng, phù hợp cho những người làm việc tại trung tâm thành phố hoặc các khu vực lân cận.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

TP.HCM TOD - Vành đai 3

Miền Nam · mốc tác động 0-3 năm

Thấp

Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.

Nhà ở

+18-32%

TM-DV

+25-45%

Kho vận

+35-60%

Một số vị trí đã phản ánh kỳ vọng vào giá.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Giá bán chính xác cho từng loại căn hộ và các chi phí phát sinh khác (phí quản lý, phí bảo trì, thuế...)?
  2. 2Tình trạng thực tế của căn hộ (nội thất, sửa chữa, bảo trì) và các tiện ích đi kèm?
  3. 3Chính sách quản lý và vận hành của ban quản lý tòa nhà?
  4. 4Tiềm năng tăng giá và cho thuê của căn hộ trong tương lai?
  5. 5Các tiện ích nội khu và ngoại khu cụ thể mà cư dân được hưởng?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Đã bàn giao

50 tr/m²

Pháp lý: Sổ hồng

Masteri Millennium là dự án căn hộ đã bàn giao, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Bến Vân Đồn, Quận 4, TP.

Xem điểm cần cân nhắc Kiểm tra dự án
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • batdongsanonline.vn
  • masteri-home.com.vn
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

50 tr/m²

Căn hộ đang bán trong dự án

Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.

Masteri Millennium studio có ban công đầy đủ nội thất
Cho thuê

13,5 triệu/tháng

Masteri Millennium studio có ban công đầy đủ nội thất

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

32 m²1 PN1 WCĐang cập nhật
Có nội thất theo mô tảChưa rõ tiền cọc
Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
Căn hộ 3PN 108m2 đầy đủ nội thất Masteri Millennium
Cho thuê

35 triệu/tháng

Căn hộ 3PN 108m2 đầy đủ nội thất Masteri Millennium

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

108 m²3 PN2 WCĐang cập nhật
Có nội thất theo mô tảChưa rõ tiền cọc
Căn hộ 2Pn view đẹp MASTERI MILLENNIUM
Cho thuê

23 triệu/tháng

Căn hộ 2Pn view đẹp MASTERI MILLENNIUM

Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

72 m²2 PN2 WCĐang cập nhật
Có nội thất theo mô tảChưa rõ tiền cọc

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
HĐMB
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

+0%

12 tháng

Tiến độ
x
Chủ đầu tư: Madison Land Trung bình
Blanca City
Đang xây dựngPresale
Sổ lâu dài / HĐMB
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

+7.9%

12 tháng

Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
HĐMB
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

+0%

12 tháng

  • Q2/2018Bàn giaoBàn giao

    Bàn giao căn hộ

    Hoàn thành sau 2 năm xây dựng và bàn giao quý 2/2018; vị trí ven kênh Bến Nghé sát Q.1 đẩy giá lên ~42 tr/m².

    37 tr/m²42 tr/m²+14%
  • 2021Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Cầu Thủ Thiêm 2 & khan cung Q.4

    Cầu Thủ Thiêm 2 (Ba Son) tiến độ nhanh và khan hiếm căn hộ Q.4 cận trung tâm đẩy giá lên ~46 tr/m².

    42 tr/m²46 tr/m²+10%
  • 2022Sự kiệnVĩ môDự phóng

    GDP +8,02% kéo BĐS trung tâm

    Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02% và GRDP TP.HCM ~9%, dòng tiền quay lại căn hộ khu trung tâm (Quận 4) sau dịch.

  • 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

    NHNN hạ lãi suất 4 lần

    Lãi suất điều hành giảm 4 lần năm 2023 hỗ trợ thanh khoản và lãi vay mua nhà hạ nhiệt, đỡ giá căn hộ TP.HCM.

  • 08/2024Pháp lýPháp lýDự phóng

    Sổ hồng & Luật mới hiệu lực

    Pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh và Luật Đất đai/Nhà ở 2024 hiệu lực 8/2024 nâng giá lên ~49 tr/m².

    46 tr/m²49 tr/m²+7%
  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Giá căn hộ trung tâm TP.HCM tăng 2 chữ số

    Năm 2024 mặt bằng giá căn hộ toàn TP.HCM tăng 2 chữ số (GDP +7,09%), khan hiếm nguồn cung khu trung tâm kéo dự án tăng theo.

    45 tr/m²50 tr/m²+11.1%
  • 2026Tăng giáThị trường

    Mặt bằng giá hiện tại

    Giá thứ cấp quanh 50 tr/m² nhờ vị trí ven kênh Bến Nghé liền kề Q.1.

    49 tr/m²50 tr/m²+2%
  • 2/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    Nguồn tin vừa cập nhậtchotot
    Nguồn tin vừa cập nhật
    chotot
    Tiến độ
    x
    Chủ đầu tư: Sun Group Cao
    Tiến độ
    x
    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam) Trung bình