Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánSunshine City Sài Gòn

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Sunshine City Sài Gòn

Name: Sunshine City Sài Gòn
Brand: Sunshine Group

TP. Hồ Chí Minh · Sunshine Group

7.4TitanScore · Cân nhắc50 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm trung bình

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

4.7%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Sunshine City Sài Gòn là dự án căn hộ đã bàn giao tại Phường Phú Thuận, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh, do Sunshine Group phát triển. Dự án đã có sổ hồng, mang lại sự an tâm về pháp lý cho người mua.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ đã hoàn thiện, có pháp lý rõ ràng (sổ hồng) và có thể dọn vào ở ngay tại Quận 7. Đây cũng là lựa chọn cho những ai ưu tiên sự ổn định về pháp lý và muốn tránh rủi ro từ các dự án đang xây dựng hoặc chưa hoàn thiện giấy tờ.

Chủ đầu tưSunshine Group

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~2,3 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 50 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Sunshine City Sài Gòn là dự án căn hộ đã bàn giao, tọa lạc tại phường Phú Thuận, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh, do Sunshine Group làm chủ đầu tư. Dự án nổi bật với định vị căn hộ công nghệ 4.0 và nội thất dát vàng, hướng đến phân khúc cao cấp. Tuy nhiên, thông tin về quy mô tổng thể và mật độ xây dựng hiện chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá khoảng 50 triệu/m², Sunshine City Sài Gòn đang ở mức trung bình so với mặt bằng giá căn hộ cao cấp tại Quận 7. Mức tăng giá 5% trong 12 tháng là ổn định nhưng chưa thực sự đột phá, cho thấy giá đang phản ánh đúng giá trị hiện tại của dự án.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 50 tr/m² là mức trung bình khá cho căn hộ tại Quận 7.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

6.1

Thanh khoản được nêu là 'Khá', phù hợp với phân khúc căn hộ đã bàn giao. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

7.5

Vị trí tại Quận 7 là khu vực phát triển, kết nối tốt.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao, có tiện ích hiện đại và nội thất dát vàng.

Rủi ro thấp

7.5

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng) và dự án đã bàn giao giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí tại Quận 7, khu vực có hạ tầng phát triển và cộng đồng cư dân hiện hữu.
Đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và an tâm cho người mua.
Thiết kế căn hộ công nghệ 4.0 và nội thất dát vàng tạo sự khác biệt, phù hợp với khách hàng tìm kiếm sự sang trọng và tiện nghi hiện đại.
Tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, an ninh thông minh đáp ứng nhu cầu sống cao cấp.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án, số lượng căn hộ, mật độ xây dựng chưa được công bố đầy đủ, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng quan.
Chủ đầu tư Sunshine Group từng có một số dự án gặp vấn đề về tiến độ và chất lượng bàn giao, cần được xem xét kỹ lưỡng.
Mức tăng giá 5% trong 12 tháng không quá cao, có thể cho thấy tiềm năng tăng trưởng giá trong ngắn hạn không quá đột biến.
Phân khúc căn hộ cao cấp với nội thất dát vàng có thể kén khách, ảnh hưởng đến tính thanh khoản so với các dự án phổ thông hơn.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra thực tế chất lượng bàn giao căn hộ, tiện ích và không gian sống sau khi dự án đã đi vào hoạt động.
2Tìm hiểu thêm về uy tín và lịch sử triển khai các dự án khác của chủ đầu tư Sunshine Group.
3Đối chiếu mức giá 50 triệu/m² với các dự án tương đương về vị trí, phân khúc và chất lượng bàn giao trong khu vực Quận 7.
4Xác minh thông tin về quy mô tổng thể, số lượng căn hộ và mật độ xây dựng của dự án để có cái nhìn toàn diện hơn.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, đặc biệt là những ai ưa thích không gian sống cao cấp, tiện nghi công nghệ và nội thất sang trọng tại Quận 7. Đối với nhà đầu tư, dự án có thể mang lại dòng tiền ổn định từ cho thuê do đã bàn giao và có sổ hồng. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ về tiềm năng tăng giá đột biến và tính thanh khoản trong dài hạn.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin chi tiết về quy mô, mật độ, số lượng tòa/sản phẩm còn đang cập nhật, có thể ảnh hưởng đến đánh giá tổng thể về dự án.

Rủi ro 2

Trung bình

Khoảng giá cụ thể chưa được công bố rõ ràng, cần tìm hiểu thêm để có cái nhìn chính xác về ngân sách.

Rủi ro 3

Trung bình

Mặc dù thanh khoản khá, nhưng biến động thị trường bất động sản có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản trong tương lai.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 m²	—	x 28%
Căn hộ 2PN	65 m²	—	x 42%
Căn hộ 3PN	90 m²	—	x 22%
Duplex / Penthouse	120 m²	—	x 8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Sunshine City Sài Gòn đã hoàn thiện pháp lý với sổ hồng, và dự án đã được bàn giao. Điều này giúp người mua có thể sở hữu và sử dụng căn hộ ngay lập tức mà không phải chờ đợi các thủ tục pháp lý hay xây dựng.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng) của từng căn hộ.

2Hợp đồng mua bán (nếu mua lại từ chủ cũ) hoặc các giấy tờ chuyển nhượng liên quan.

3Biên bản bàn giao căn hộ và các giấy tờ liên quan đến phí quản lý, vận hành.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Sunshine City Sài Gòn

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư