Name: Fiato Premier
Brand: Hưng Phú Investment (Thang Long Real Group)

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Fiato Premier là dự án căn hộ tại TP. Thủ Đức, TP.HCM, do Hưng Phú Investment (Thang Long Real Group) làm chủ đầu tư. Dự án đang trong giai đoạn bàn giao, với pháp lý đã hoàn thiện và cất nóc. Điểm nổi bật là cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 2PN đến Duplex, nhưng thông tin về quy mô và mật độ xây dựng hiện chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 49 triệu/m², Fiato Premier được đánh giá là khá hợp lý so với mặt bằng chung các dự án căn hộ cùng phân khúc tại TP. Thủ Đức. Mức giá này có thể hấp dẫn đối với người mua ở thực và nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm đã hoàn thiện pháp lý.

Điểm mạnh

Pháp lý minh bạch, đã cất nóc, hoàn thiện và đang bàn giao, giảm thiểu rủi ro pháp lý và tiến độ.
Vị trí tại TP. Thủ Đức, khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng và tiện ích trong tương lai.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng, từ căn hộ 2PN đến Duplex, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Chủ đầu tư Hưng Phú Investment (Thang Long Real Group) có kinh nghiệm trong phát triển dự án.
Dự án đã có các tiện ích cơ bản như hồ bơi, gym, khu trẻ em, sky garden, shophouse, khu thương mại.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án, tổng số căn hộ, mật độ xây dựng và diện tích đất vẫn chưa được công bố đầy đủ, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
Mặc dù thanh khoản được nêu là khá, nhưng cần kiểm chứng thực tế thị trường để xác định mức độ hấp thụ.
Thời gian bàn giao cuối 2025 có thể là điểm cần cân nhắc nếu khách hàng muốn nhận nhà sớm hơn.
Cần đánh giá kỹ lưỡng về chất lượng bàn giao thực tế so với cam kết của chủ đầu tư.
Sự cạnh tranh gay gắt từ các dự án khác trong khu vực TP. Thủ Đức có thể ảnh hưởng đến khả năng tăng giá trong ngắn hạn.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án và từng căn hộ.
2Xác minh thông tin chi tiết về quy mô, mật độ xây dựng và tổng số căn hộ của dự án.
3Tham khảo ý kiến từ cư dân đã nhận bàn giao (nếu có) về chất lượng xây dựng và dịch vụ quản lý.
4Đánh giá thực tế các tiện ích nội khu và tiện ích xung quanh dự án.
5Nghiên cứu kỹ hợp đồng mua bán, đặc biệt các điều khoản về bàn giao, bảo hành và phí quản lý.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua ở thực mong muốn sở hữu căn hộ đã hoàn thiện pháp lý và đang bàn giao tại TP. Thủ Đức. Đối với nhà đầu tư, Fiato Premier có thể là lựa chọn tiềm năng nhờ pháp lý rõ ràng và mức giá hợp lý. Tuy nhiên, cần lưu ý kiểm chứng thông tin chi tiết về quy mô và tiềm năng tăng giá trong dài hạn.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Đang cập nhật

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
2PN	80-87m²	4-4,5 tỷ	x 0%
3PN	109-112m²	5,3-5,5 tỷ	x 0%
Duplex	140-152m²	6,8-7,5 tỷ	x 0%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
4
Bàn giaoCuối 2025
5
Đã bàn giao

Pháp lýĐã cất nóc, hoàn thiện và bàn giao

Research pháp lý & tiến độ

Dự án Fiato Premier đã hoàn thiện về mặt pháp lý, với tình trạng đã cất nóc, hoàn thiện và bàn giao. Điều này giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu đất, giấy phép xây dựng, biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình, và các giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao căn hộ.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Fiato Premier

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

TP.HCM TOD - Vành đai 3

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Dự án tương tự