Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

King Crown Infinity là dự án căn hộ đang xây tại TP. Thủ Đức, TP.HCM, do BCG Land phát triển. Dự án gồm 2 tháp cao 30 tầng với 724 căn hộ, dự kiến bàn giao Q2/2026. Điểm nổi bật là vị trí tại TP. Thủ Đức, tuy nhiên thông tin chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 109 triệu/m², King Crown Infinity đang ở phân khúc cao. Mức giá này có thể được xem là khá cao so với mặt bằng chung của một số dự án căn hộ đang phát triển tại TP. Thủ Đức, đặc biệt khi dự án vẫn đang trong giai đoạn xây dựng.

Điểm mạnh

Vị trí tại TP. Thủ Đức, khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng và kinh tế.
Chủ đầu tư BCG Land có kinh nghiệm trong nhiều lĩnh vực, có thể đảm bảo năng lực triển khai dự án.
Thiết kế dự án có các tiện ích cơ bản như hồ bơi, gym, khu thương mại, đáp ứng nhu cầu sống.
Dự kiến cất nóc vào tháng 9/2025 và bàn giao Q2/2026 cho thấy tiến độ xây dựng đang được duy trì.
Dự án có quy mô 724 căn hộ, cung cấp đa dạng lựa chọn sản phẩm cho khách hàng.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 109 triệu/m² khá cao, có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của một số đối tượng khách hàng.
Thông tin về quy mô tổng thể và mật độ xây dựng chưa được cập nhật, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Pháp lý dự án đang trong giai đoạn xây dựng phần thân, cần theo dõi sát sao tiến độ hoàn thiện các thủ tục pháp lý.
Thanh khoản được nêu là
khá

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ pháp lý hiện tại của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan đến quyền sử dụng đất.
2Xác minh thông tin chi tiết về quy mô tổng thể dự án, mật độ xây dựng và số lượng căn hộ trên mỗi tầng.
3Tìm hiểu thêm về uy tín và năng lực tài chính của chủ đầu tư BCG Land qua các dự án đã triển khai trước đây.
4Tham quan thực tế công trường để đánh giá tiến độ xây dựng và chất lượng thi công hiện tại.
5Yêu cầu thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm các loại căn hộ 1PN và 3PN, diện tích cụ thể và giá từng loại.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và người mua có nhu cầu ở thực tại TP. Thủ Đức. Kỳ vọng tăng giá có thể đến từ sự phát triển của khu vực, nhưng cần lưu ý về mức giá ban đầu khá cao và rủi ro pháp lý khi dự án đang trong quá trình hoàn thiện. Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng khả năng thanh khoản và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro về tiến độ xây dựng: Mặc dù có lịch cất nóc và bàn giao dự kiến, tiến độ thực tế có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khách quan và chủ quan.

Rủi ro 2

Cao

Rủi ro pháp lý: Cần xác minh đầy đủ giấy tờ pháp lý trước khi giao dịch để tránh các vấn đề phát sinh sau này.

Rủi ro 3

Cao

Rủi ro thị trường: Biến động thị trường bất động sản có thể ảnh hưởng đến giá trị căn hộ trong tương lai.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1PN	Đang cập nhật	từ 4,4 tỷ	x 0%
3PN	Đang cập nhật	từ 8,6 tỷ	x 0%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoQ2/2026
5
Đã bàn giao

Pháp lýĐang xây phần thân, dự kiến cất nóc 9/2025

Research pháp lý & tiến độ

Về pháp lý, dự án đang trong giai đoạn xây dựng phần thân và dự kiến cất nóc vào tháng 9/2025. Người mua cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, và các văn bản chấp thuận khác để đảm bảo tính hợp pháp của dự án trước khi ký kết hợp đồng mua bán.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án.

2Giấy phép xây dựng.

3Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.

4Văn bản nghiệm thu phần móng.

5Hợp đồng mua bán mẫu.

6Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính của chủ đầu tư.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

King Crown Infinity

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

TP.HCM TOD - Vành đai 3

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Dự án tương tự