Tóm tắt dự án
Điểm cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường.
Điểm mạnh5
- Vị trí tại TP. Thủ Đức, khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng và kinh tế.
- Chủ đầu tư BCG Land có kinh nghiệm trong nhiều lĩnh vực, có thể đảm bảo năng lực triển khai dự án.
- Thiết kế dự án có các tiện ích cơ bản như hồ bơi, gym, khu thương mại, đáp ứng nhu cầu sống.
- Dự kiến cất nóc vào tháng 9/2025 và bàn giao Q2/2026 cho thấy tiến độ xây dựng đang được duy trì.
- Dự án có quy mô 724 căn hộ, cung cấp đa dạng lựa chọn sản phẩm cho khách hàng.
Rủi ro & lưu ý5
- Mức giá 109 triệu/m² khá cao, có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của một số đối tượng khách hàng.
- Thông tin về quy mô tổng thể và mật độ xây dựng chưa được cập nhật, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
- Pháp lý dự án đang trong giai đoạn xây dựng phần thân, cần theo dõi sát sao tiến độ hoàn thiện các thủ tục pháp lý.
- Thanh khoản được nêu là
- khá
Nhận định chung
King Crown Infinity là dự án căn hộ đang xây tại TP. Thủ Đức, TP.HCM, do BCG Land phát triển. Dự án gồm 2 tháp cao 30 tầng với 724 căn hộ, dự kiến bàn giao Q2/2026. Điểm nổi bật là vị trí tại TP. Thủ Đức, tuy nhiên thông tin chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố đầy đủ.
Định giá
Với mức giá 109 triệu/m², King Crown Infinity đang ở phân khúc cao. Mức giá này có thể được xem là khá cao so với mặt bằng chung của một số dự án căn hộ đang phát triển tại TP. Thủ Đức, đặc biệt khi dự án vẫn đang trong giai đoạn xây dựng.
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và người mua có nhu cầu ở thực tại TP. Thủ Đức. Kỳ vọng tăng giá có thể đến từ sự phát triển của khu vực, nhưng cần lưu ý về mức giá ban đầu khá cao và rủi ro pháp lý khi dự án đang trong quá trình hoàn thiện. Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng khả năng thanh khoản và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
- 1Kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ pháp lý hiện tại của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan đến quyền sử dụng đất.
- 2Xác minh thông tin chi tiết về quy mô tổng thể dự án, mật độ xây dựng và số lượng căn hộ trên mỗi tầng.
- 3Tìm hiểu thêm về uy tín và năng lực tài chính của chủ đầu tư BCG Land qua các dự án đã triển khai trước đây.
- 4Tham quan thực tế công trường để đánh giá tiến độ xây dựng và chất lượng thi công hiện tại.
- 5Yêu cầu thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm các loại căn hộ 1PN và 3PN, diện tích cụ thể và giá từng loại.
Nhận định được viết ngày 21/6/2026, trước lần đối chiếu nguồn ngày 28/10/2026. Khi số liệu khác nhau, hãy dựa vào số liệu đã có nguồn ở trang này.
Giá & lịch sử
Hành trình giá & sự kiện3 mốc đã đối chiếu nguồn · 5 mốc dự phóng
- 2021Mở bánMở bán
Mở bán đợt 1
BCG Land (Bamboo Capital) mở bán đợt 1 trên đường Võ Văn Ngân, Bình Thọ, TP. Thủ Đức, giá khởi điểm ~87-90 tr/m².
- 2025Xây dựng
Cất nóc dự kiến 9/2025
Dự kiến cất nóc tháng 9/2025; tiến độ vận hành bởi The Ascott (Singapore) củng cố giá lên ~108 tr/m².
104 tr/m²108 tr/m²+4% - Q2/2026Tăng giáThị trường
Giá hiện tại ~109 tr/m²
Giá đạt ~109 tr/m² khi tiến gần bàn giao Q2/2026, hưởng lợi vị trí trung tâm Thủ Đức và kết nối metro.
108 tr/m²109 tr/m²+1%
5 mốc dự phóng · chưa đối chiếu nguồn
TitanHome suy luận các mốc này từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực. Giá trong mốc dự phóng không phải giá giao dịch đã ghi nhận.
- 2022Xây dựngDự phóng
Hoàn thành tầng hầm, lên phần thân
Hoàn thành 5 tầng hầm và sàn chuyển, bắt đầu thi công phần thân tháp 30 tầng; giá tăng lên ~96 tr/m² theo tiến độ.
88 tr/m²96 tr/m²+9% - 2022Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP +8,02% năm 2022 nâng giá căn hộ Thủ Đức
GDP Việt Nam tăng 8,02% năm 2022, kinh tế phục hồi mạnh làm mặt bằng giá căn hộ cao cấp khu Thủ Đức tăng trong giai đoạn xây dựng, hỗ trợ King Crown Infinity.
90 tr/m²98 tr/m²+8.9% - 12/2024Tăng giáHạ tầngDự phóng
Metro số 1 vận hành
Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên vận hành 12/2024 chạy dọc Võ Văn Ngân/xa lộ Hà Nội, cùng vị trí lõi hành chính Thủ Đức, đẩy giá lên ~104 tr/m².
96 tr/m²104 tr/m²+8% - 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
Giá căn hộ TP.HCM tăng hai chữ số 2024
Năm 2024 GDP cả nước +7,09% và nguồn cung khan hiếm khiến giá căn hộ toàn TP.HCM tăng hai chữ số, kéo King Crown Infinity khu Thủ Đức lên cao.
98 tr/m²105 tr/m²+7.1% - 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng
Sáp nhập hành chính 1/7/2025 nâng vị thế TP.HCM
Sáp nhập đơn vị hành chính hiệu lực 1/7/2025 mở rộng không gian TP.HCM cùng mục tiêu GDP ~8% năm 2025, củng cố kỳ vọng giá căn hộ cao cấp khu Đông như King Crown Infinity.
Sản phẩm & pháp lý
- 1PN
- Diện tích
- Đang cập nhật
- Khoảng giá
- từ 4,4 tỷ
- 3PN
- Diện tích
- Đang cập nhật
- Khoảng giá
- từ 8,6 tỷ
Tiện ích nội khu
6 tiện ích theo thông tin dự án — nên xem thực tế vì tiện ích quảng cáo và tiện ích đang vận hành có thể khác nhau.
- Hồ bơi
- Gym
- Khu trẻ em
- Shophouse
- Sky garden
- Khu thương mại
Vị trí & kết nối
- Địa chỉ
- 218 Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
- Khu vực
- TP. Thủ Đức
- Tỉnh/thành
- TP. Hồ Chí Minh
- Phân khúc
- Căn hộ
Điểm trên bản đồ theo toạ độ của dự án; vòng tròn là bán kính 1 km.
Mở bản đồ lớnTiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Điểm cộng và điểm trừ từ các dự án hạ tầng, quy hoạch quanh vị trí dự án.
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~0,7 kmtrung hạn
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường)Dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.Đang vận hànhY tếcách ~2,1 kmngắn hạn
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~1,8 kmngắn hạn
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.Đang vận hànhGiáo dụccách ~3,2 kmtrung hạn
- Bệnh viện Ung bướu TP.HCM cơ sở 2Tiện ích y tế chuyên sâu cộng điểm cho các dự án căn hộ phía Đông TP.HCM.Đang vận hànhY tếcách ~4,1 kmtrung hạn
- Đại học Fulbright Việt Nam – khuôn viên chính Khu Công nghệ caoCụm đại học – công nghệ cao nâng hình ảnh khu Đông là nơi sống của lao động tri thức.Đang thi công · dự kiến 2026Giáo dụccách ~4,2 kmdài hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ toạ độ của dự án theo OpenStreetMap; với khu đô thị lớn, các phân khu có thể cách điểm này vài km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Phân tích quy hoạch quanh dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
TP.HCM TOD - Vành đai 3
Miền Nam · mốc tác động 0-3 năm
Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.
Một số vị trí đã phản ánh kỳ vọng vào giá.
Tài chính & hồ sơ cần xin
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư
Điểm số, nhận định và phân tích quy hoạch trên trang được tổng hợp từ dữ liệu dự án và tài liệu tham chiếu, chỉ mang tính tham khảo — không phải thẩm định, dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư. Trước khi xuống tiền, hãy đối chiếu hồ sơ gốc, quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền và giá giao dịch thực tế.
