Số tòa/phân khu
2 tháp (Apollo, Artemis), 30 tầng
Tổng sản phẩm
724 căn hộ
Mở bán
2021 · 88 tr/m²
Bàn giao
Q2/2026
Quan tâm
Thấp
ROI từ mở bán
+23,9%
Hồ sơ dự án
King Crown Infinity là dự án căn hộ tại TP. Thủ Đức, TP.HCM, do Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang làm chủ đầu tư. Dự án gồm 2 tháp (Apollo, Artemis) cao 30 tầng với tổng cộng 724 căn hộ. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn xây dựng phần thân và dự kiến bàn giao vào Q2/2026.
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.
Dự án King Crown Infinity có thể phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ tại TP. Thủ Đức, đặc biệt là những người ưu tiên dự án đang trong giai đoạn xây dựng để có thể theo dõi tiến độ. Với các loại hình căn hộ 1PN và 3PN, dự án có thể đáp ứng nhu cầu của cả người độc thân/cặp đôi trẻ và gia đình. Người mua cần cân nhắc khả năng tài chính và mục đích sử dụng (để ở hay đầu tư) để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Đang xây phần thân, dự kiến cất nóc 9/2025". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 109 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Q2/2026. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (30.4/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
King Crown Infinity là dự án căn hộ đang xây tại TP. Thủ Đức, TP.HCM, do BCG Land phát triển. Dự án gồm 2 tháp cao 30 tầng với 724 căn hộ, dự kiến bàn giao Q2/2026. Điểm nổi bật là vị trí tại TP. Thủ Đức, tuy nhiên thông tin chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng chưa được công bố đầy đủ.
Định giá
Với mức giá 109 triệu/m², King Crown Infinity đang ở phân khúc cao. Mức giá này có thể được xem là khá cao so với mặt bằng chung của một số dự án căn hộ đang phát triển tại TP. Thủ Đức, đặc biệt khi dự án vẫn đang trong giai đoạn xây dựng.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và người mua có nhu cầu ở thực tại TP. Thủ Đức. Kỳ vọng tăng giá có thể đến từ sự phát triển của khu vực, nhưng cần lưu ý về mức giá ban đầu khá cao và rủi ro pháp lý khi dự án đang trong quá trình hoàn thiện. Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng khả năng thanh khoản và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
Rủi ro cần đọc kỹ
Rủi ro 1
CaoRủi ro về tiến độ xây dựng: Mặc dù có lịch cất nóc và bàn giao dự kiến, tiến độ thực tế có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khách quan và chủ quan.
Rủi ro 2
CaoRủi ro pháp lý: Cần xác minh đầy đủ giấy tờ pháp lý trước khi giao dịch để tránh các vấn đề phát sinh sau này.
Rủi ro 3
CaoRủi ro thị trường: Biến động thị trường bất động sản có thể ảnh hưởng đến giá trị căn hộ trong tương lai.
Rủi ro 4
CaoRủi ro về chất lượng bàn giao: Cần kiểm tra kỹ các điều khoản về chất lượng và vật liệu bàn giao trong hợp đồng mua bán để đảm bảo đúng cam kết.
Giá hiện tại
109 tr/m²
Giá mở bán
88 tr/m² · 2021
ROI từ mở bán
+23,9%
12 tháng
+7,5%
Quan tâm
30.4/100
Thanh khoản
Khá
Tín hiệu quan tâm: Người mua tiềm năng cho thấy mức độ quan tâm đối với dự án King Crown Infinity thông qua các tìm kiếm trên web công khai và Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là dấu hiệu chắc chắn về thanh khoản giao dịch. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.
Research giá & thị trường
Giá bán hiện tại của King Crown Infinity là khoảng 109 triệu/m², với các căn hộ có giá từ 4,4 tỷ đến 8,6 tỷ đồng. Mức giá này cần được so sánh với các dự án căn hộ tương tự trong khu vực TP. Thủ Đức để đánh giá tính cạnh tranh và tiềm năng tăng giá. Thanh khoản của dự án được đánh giá là khá, cho thấy khả năng mua bán lại hoặc cho thuê trong tương lai, tuy nhiên người mua nên tự tìm hiểu thêm về thị trường thứ cấp tại thời điểm quyết định.
Giá mở bán
88 tr/m²
Giá hiện tại
109 tr/m²
ROI lũy kế
+24%
Mở bán đợt 1
BCG Land (Bamboo Capital) mở bán đợt 1 trên đường Võ Văn Ngân, Bình Thọ, TP. Thủ Đức, giá khởi điểm ~87-90 tr/m².
Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~7,6 tỷ
Vốn tự có 40%
~3 tỷ
Khoản vay 60%
~4,6 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~41,6 tr/tháng
Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.
Các khoản dễ bị bỏ sót
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 1PN | Đang cập nhật | từ 4,4 tỷ | |
| 3PN | Đang cập nhật | từ 8,6 tỷ |
Research pháp lý & tiến độ
Về pháp lý, dự án đang trong giai đoạn xây dựng phần thân và dự kiến cất nóc vào tháng 9/2025. Người mua cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, và các văn bản chấp thuận khác để đảm bảo tính hợp pháp của dự án trước khi ký kết hợp đồng mua bán.
Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Vị trí
TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.
Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu
Dự án nằm tại TP. Thủ Đức, một khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và tiện ích. Vị trí này có thể thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm hoặc các khu công nghiệp lân cận, tùy thuộc vào vị trí cụ thể trong TP. Thủ Đức. Người mua nên kiểm tra kỹ khả năng kết nối giao thông đến nơi làm việc và các tiện ích thiết yếu xung quanh để đảm bảo phù hợp với nhu cầu cá nhân.
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
TP.HCM TOD - Vành đai 3
Miền Nam · mốc tác động 0-3 năm
Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.
Nhà ở
+18-32%
TM-DV
+25-45%
Kho vận
+35-60%
Một số vị trí đã phản ánh kỳ vọng vào giá.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
2,1 tỷ
Chung cư quận phú nhuậnQuận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Bà Rịa - Vũng Tàu
94tr
Giá/m²
Rất cao
Quan tâm
+7.9%
12 tháng
Bà Rịa - Vũng Tàu
76.5tr
Giá/m²
Thấp
Quan tâm
+0%
12 tháng
Hoàn thành tầng hầm, lên phần thân
Hoàn thành 5 tầng hầm và sàn chuyển, bắt đầu thi công phần thân tháp 30 tầng; giá tăng lên ~96 tr/m² theo tiến độ.
GDP +8,02% năm 2022 nâng giá căn hộ Thủ Đức
GDP Việt Nam tăng 8,02% năm 2022, kinh tế phục hồi mạnh làm mặt bằng giá căn hộ cao cấp khu Thủ Đức tăng trong giai đoạn xây dựng, hỗ trợ King Crown Infinity.
Metro số 1 vận hành
Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên vận hành 12/2024 chạy dọc Võ Văn Ngân/xa lộ Hà Nội, cùng vị trí lõi hành chính Thủ Đức, đẩy giá lên ~104 tr/m².
Giá căn hộ TP.HCM tăng hai chữ số 2024
Năm 2024 GDP cả nước +7,09% và nguồn cung khan hiếm khiến giá căn hộ toàn TP.HCM tăng hai chữ số, kéo King Crown Infinity khu Thủ Đức lên cao.
Cất nóc dự kiến 9/2025
Dự kiến cất nóc tháng 9/2025; tiến độ vận hành bởi The Ascott (Singapore) củng cố giá lên ~108 tr/m².
Sáp nhập hành chính 1/7/2025 nâng vị thế TP.HCM
Sáp nhập đơn vị hành chính hiệu lực 1/7/2025 mở rộng không gian TP.HCM cùng mục tiêu GDP ~8% năm 2025, củng cố kỳ vọng giá căn hộ cao cấp khu Đông như King Crown Infinity.
Giá hiện tại ~109 tr/m²
Giá đạt ~109 tr/m² khi tiến gần bàn giao Q2/2026, hưởng lợi vị trí trung tâm Thủ Đức và kết nối metro.
3/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
