Name: Hồng Hạc City (Phú Mỹ Hưng Bắc Ninh)
Brand: Phú Mỹ Hưng

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dự án Hồng Hạc City (Phú Mỹ Hưng Bắc Ninh) là dự án nhà phố/biệt thự thấp tầng do Phú Mỹ Hưng phát triển tại Thuận Thành (Xuân Lâm), Bắc Ninh. Giai đoạn 1 dự kiến cung cấp 323 sản phẩm. Hiện dự án đang mở bán với mức giá tham khảo 65 triệu/m². Người mua cần lưu ý các thông tin về pháp lý, quy mô tổng thể và thời gian bàn giao hiện đang được cập nhật.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 28/6/2026.

Dự án này có thể phù hợp với: 1) Các gia đình muốn sở hữu nhà phố/biệt thự trong một khu đô thị được quy hoạch bởi chủ đầu tư uy tín như Phú Mỹ Hưng, tìm kiếm không gian sống rộng rãi và tiềm năng tăng giá trong dài hạn tại Bắc Ninh. 2) Nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn vào thị trường bất động sản vùng ven, đặc biệt là khu vực có tiềm năng phát triển công nghiệp và hạ tầng. 3) Người mua chấp nhận rủi ro về thông tin pháp lý và bàn giao đang được cập nhật, sẵn sàng chờ đợi để hưởng lợi từ sự phát triển của dự án.

Chủ đầu tư

Phú Mỹ Hưng

Phân khúc

Nhà phố/Biệt thự

Thị trường

Sơ cấp · Presale

Ticket tham khảo

~4,6 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đang mở bán; cần kiểm chứng hồ sơ pháp lý từng phân khu". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 65 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Thấp (43.2/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Dự án Hồng Hạc City (Phú Mỹ Hưng Bắc Ninh) là khu đô thị nhà phố và biệt thự do Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Thuận Thành (Xuân Lâm), Bắc Ninh. Giai đoạn 1 cung cấp 323 sản phẩm thấp tầng. Điểm nổi bật là thương hiệu chủ đầu tư uy tín, tuy nhiên thông tin về quy mô tổng thể và mật độ xây dựng chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 65 triệu/m², dự án này đang ở mức cao so với mặt bằng chung các dự án tại khu vực Thuận Thành, Bắc Ninh. Mức giá này có thể phản ánh thương hiệu của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, nhưng cần xem xét kỹ các yếu tố về tiện ích nội khu và tiềm năng phát triển của khu vực để đánh giá tính hợp lý.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng có uy tín và kinh nghiệm phát triển các khu đô thị lớn.
Dự án cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm thấp tầng (biệt thự, nhà phố thương mại).
Tiện ích nội khu được quy hoạch đồng bộ với công viên, trường học, khu phố thương mại.
Vị trí tại Thuận Thành, Bắc Ninh, có tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng trong tương lai.
Thông tin thanh khoản được nêu là 'Khá', cho thấy kỳ vọng về khả năng giao dịch.

Giá & lịch sử

Giá hiện tại

65 tr/m²

Giá mở bán

38 tr/m²

Q4/2023 · dự phóng

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~4,6 tỷ

Vốn tự có 40%

~1,8 tỷ

Khoản vay 60%

~2,8 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~25,2 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Biệt thự đơn lập	Đang cập nhật	—	x 1%
Biệt thự song lập	Đang cập nhật	—	x 1%
Nhà phố thương mại	Đang cập nhật	—	x 1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Tiện ích & vị trí

Công viên sinh thái

Khu phố thương mại

Trường học

Cảnh quan mặt nước

Quảng trường

Khu vui chơi

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Cực sân bay phía Bắc

Miền Bắc · mốc tác động 5-10 năm

Cao

Cụm sân bay và kho vận phía Bắc tạo nhu cầu mới cho nhà ở chuyên gia, kho lạnh, dịch vụ hàng không và văn phòng vận hành.

Nhà ở

+20-35%

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

1Tình trạng pháp lý hiện tại của dự án là gì và khi nào dự kiến hoàn thành các thủ tục pháp lý còn lại?
2Thời gian bàn giao cụ thể cho từng loại sản phẩm trong giai đoạn 1 là khi nào và có cam kết gì về tiến độ?
3Chính sách thanh toán chi tiết, các ưu đãi hiện có và chi phí phát sinh khác (phí quản lý, phí bảo trì) là bao nhiêu?
4Thông tin chi tiết về các tiện ích nội khu (công viên, trường học, trung tâm thương mại) và thời gian hoàn thành, đi vào hoạt động?
5Kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng xung quanh khu vực Thuận Thành trong tương lai gần?
6Chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng và các đối tác ngân hàng liên kết?

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Hồng Hạc City (Phú Mỹ Hưng Bắc Ninh)

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Cực sân bay phía Bắc

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Bắc Ninh

Dự án tương tự

Hành trình giá & sự kiện

Vành đai 4 vùng Thủ đô