Bán 2 lô liền sẵn xưởng phường nếnh - tp bắc ninh
Thành phố Bắc Ninh, Bắc NinhĐăng 30/10/2026Mã tin TH-049322
Mức giá
9 tỷ
43 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 57,5%- Diện tích
- 207 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.4, Vị trí 7.9Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.4
- Giá 43,5 tr/m², thấp hơn 13% so với trung vị 50 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Tầm giá 9 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.9
- Mặt bằng giá Thành phố Bắc Ninh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 57,5%
- KCN Quang Châu và KCN Vân Trung (Việt Yên, Bắc Giang) (~0,1 km) — lao động đông và dự án Foxconn mở rộng duy trì cầu thuê ở và dịch vụ quanh KCN.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 57,5% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán 2 lô liền sẵn xưởng cho thuê 20tr/ tháng Phường Nếnh - Tp Bắc Ninh giá mềm
Diện tích : 207m2
Mặt tiền : 14m
Giá loanh quanh 9 tỷ
Cặp đất vị trí đẹp gần KCN nhộn nhịp sầm uất gần nhiều tiện ích, sẵn xưởng vận hành cho thuê dòng tiền tốt.
Mời LH *** gặp chủ và chốt nhanh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 207 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 21,2 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 57,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất mặt phố , giá nông thôn - TL282 xã Cao Đức, thành phố Bắc Ninh Huyện Gia Bình, Bắc Ninh | 81 m² | 2,5 tỷ |
| Cơ hội sở hữu đất trung tâm phường Gia Bình, thành phố Bắc Ninh giá rẻ Huyện Gia Bình, Bắc Ninh | 90 m² | 3,2 tỷ |
| Chính chủ cần bán lô đất gần chợ Phường Nhân Thắng, thành phố Bắc Ninh Huyện Gia Bình, Bắc Ninh | 95 m² | 2,25 tỷ |
| Cơ hội sở hữu đất phường Trạm Lộ, thành phố Bắc Ninh giá tốt Huyện Thuận Thành, Bắc Ninh | 98 m² | 1,75 tỷ |
Khu vực Thành phố Bắc Ninh
- Giá rao trung vị
- 102,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- KCN Quang Châu và KCN Vân Trung (Việt Yên, Bắc Giang)Lao động đông và dự án Foxconn mở rộng duy trì cầu thuê ở và dịch vụ quanh KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~0,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 49,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 43 tr/m².
Giá muốn trả
8,6 tỷ
Gợi ý vào giá 8,6 – 9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
