Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánHim Lam Green Park

Mở bánSơ cấp · Presale

Him Lam Green Park

Name: Him Lam Green Park
Brand: Công ty CP Him Lam

Bắc Ninh·Công ty CP Him Lam

Điểm cần cân nhắc 40 tr/m² · ~40 triệu/m² (tham khảo) Quan tâm thấp

Quy mô

26,8 ha

Số tòa/phân khu

6 tòa chung cư

Tổng sản phẩm

666 nhà phố + 22 biệt thự + 6 khối căn hộ

Mật độ XD

Khoảng 40% diện tích xanh (mật độ xây dựng cần kiểm chứng)

Mở bán

2018 · 20 tr/m²

Bàn giao

Đang mở bán/đã có sản phẩm hiện hữu; cần kiểm chứng từng phân khu

Quan tâm

Thấp

ROI từ mở bán

+100%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Him Lam Green Park là dự án khu đô thị phức hợp tại TP. Bắc Ninh do Công ty CP Him Lam phát triển. Dự án có quy mô 26,8 ha, bao gồm 666 nhà phố, 22 biệt thự và 6 khối căn hộ. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn mở bán.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 28/6/2026.

Dự án phù hợp với các gia đình tìm kiếm không gian sống đa dạng từ nhà phố, biệt thự đến căn hộ tại TP. Bắc Ninh. Với pháp lý sổ đỏ và thanh khoản khá, đây cũng là lựa chọn tiềm năng cho nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản có giá trị ổn định.

Chủ đầu tưCông ty CP Him Lam

Phân khúcNhà phố/Biệt thự

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~4,5 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ đỏ". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 40 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Bắc Ninh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Bán đất dự án nhiễm dương – trạm lộ, bắc ninh – giá chỉ từ 1,7 tỉ

Văn phòng

1,8 tỷ

Dự án tương tự

Mở bánPresale

HĐMB

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

Kiểm tra dự án

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.

Xem nội dung cần kiểm tra

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Him Lam Green Park là dự án nhà phố, biệt thự và căn hộ do Công ty CP Him Lam phát triển tại TP. Bắc Ninh. Dự án có quy mô 26,8 ha với 666 nhà phố, 22 biệt thự và 6 khối căn hộ, cùng nhiều tiện ích nội khu. Điểm nổi bật là vị trí gần QL1A và QL18, cùng với các tiện ích như trường học, phòng khám đa khoa. Tuy nhiên, thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 40 triệu đồng/m², dự án Him Lam Green Park đang ở mức khá cao so với mặt bằng chung của thị trường Bắc Ninh, đặc biệt khi các thông tin chi tiết về diện tích sản phẩm và thời điểm bàn giao còn thiếu. Mức giá này cần được xem xét kỹ lưỡng dựa trên giá trị thực của sản phẩm và tiềm năng tăng trưởng của khu vực.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư Him Lam là thương hiệu uy tín trên thị trường bất động sản.
Dự án có vị trí chiến lược, gần QL1A và QL18, thuận tiện di chuyển.
Đa dạng loại hình sản phẩm từ nhà phố, biệt thự đến căn hộ, đáp ứng nhiều nhu cầu.
Tiện ích nội khu đầy đủ với trường học, phòng khám, trung tâm thương mại.
Pháp lý dự án đã có sổ đỏ, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 40 triệu/m² có thể cao so với mặt bằng chung khu vực Bắc Ninh.
Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể chưa được công bố.
Thiếu thông tin chi tiết về cơ cấu diện tích sản phẩm nhà phố, biệt thự, căn hộ.
Thanh khoản “khá” cần được kiểm chứng, có thể không cao như kỳ vọng.
Rủi ro từ biến động thị trường bất động sản khi giá đã ở mức cao.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và quy hoạch tổng thể dự án.
2Xác minh chính xác thời gian bàn giao và tiến độ xây dựng thực tế.
3So sánh giá bán với các dự án tương tự trong khu vực để đánh giá tính hợp lý.
4Tìm hiểu về chính sách bán hàng, ưu đãi và các chi phí phát sinh khác.
5Đánh giá tiềm năng tăng giá và thanh khoản thực tế của sản phẩm.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và người mua có nhu cầu ở thực, mong muốn sở hữu sản phẩm từ chủ đầu tư uy tín. Tuy nhiên, cần lưu ý về mức giá và các thông tin còn thiếu để đưa ra quyết định đầu tư thận trọng. Kỳ vọng tăng giá cần được đánh giá dựa trên sự phát triển hạ tầng và kinh tế của TP. Bắc Ninh trong tương lai.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Mức giá 40 triệu/m² có thể cao so với mặt bằng chung khu vực Bắc Ninh.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin về mật độ xây dựng và thời gian bàn giao cụ thể chưa được công bố.

Rủi ro 3

Trung bình

Thiếu thông tin chi tiết về cơ cấu diện tích sản phẩm nhà phố, biệt thự, căn hộ.

Rủi ro 4

Cao

Thanh khoản “khá” cần được kiểm chứng, có thể không cao như kỳ vọng.

Rủi ro 5

Cao

Rủi ro từ biến động thị trường bất động sản khi giá đã ở mức cao.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Nhà phố/Liền kề	75-150 m²	—	x 1%
Biệt thự	150-300 m²	—	x 1%
Căn hộ	50-90 m²	—	x 1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
2
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang mở bán/đã có sản phẩm hiện hữu; cần kiểm chứng từng phân khu
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ đỏ

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã có sổ đỏ, đảm bảo tính pháp lý rõ ràng cho người mua.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Sổ đỏ dự án

2Giấy phép xây dựng

3Hợp đồng mua bán mẫu

4Biên bản nghiệm thu hạ tầng

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận