Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánDXH Parkview

Sắp mở bánChưa mở bán

DXH Parkview

Name: DXH Parkview
Brand: Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group)

TP. Hồ Chí Minh · Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group)

6.8TitanScore · Theo dõi72 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm thấp

Tổng sản phẩm

6.900 căn

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

DXH Parkview (còn được biết đến với tên DatXanhHomes Parkview, Datxanh Homes Park View) là dự án căn hộ của Tập đoàn Đất Xanh, tọa lạc tại Bình Dương. Dự án đang trong giai đoạn sắp mở bán với tổng số 6.900 căn hộ.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án DXH Parkview phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, chấp nhận rủi ro pháp lý ban đầu và người mua ở thực tìm kiếm căn hộ tại Bình Dương với mức giá dự kiến 72 triệu VNĐ/m². Dự án có thể không phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận nhanh chóng hoặc ngại rủi ro pháp lý.

Chủ đầu tưTập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group)

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngChưa mở bán

Ticket tham khảo~3,2 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đang hoàn thiện pháp lý". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 72 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy trung bình · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

DXH Parkview là dự án căn hộ sắp mở bán tại TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô lớn với khoảng 6.900 căn hộ. Điểm nổi bật là hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, tuy nhiên pháp lý dự án đang trong quá trình hoàn thiện.

Định giá

Với mức giá 72 triệu/m², DXH Parkview đang ở mức khá cao so với mặt bằng chung các dự án căn hộ tại TP. Thủ Đức, đặc biệt khi pháp lý chưa hoàn chỉnh. Mức giá này có thể phù hợp với phân khúc cao cấp nhưng cần xem xét kỹ các yếu tố khác để đánh giá tính hợp lý.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

5.5

Giá 72 tr/m² là mức trung bình cao so với thị trường căn hộ tại TP. Thủ Đức.

Pháp lý

4.0

Pháp lý 'Đang hoàn thiện pháp lý' tiềm ẩn rủi ro và có thể ảnh hưởng đến tiến độ mở bán.

Thanh khoản

7.0

Chủ đầu tư Tập đoàn Đất Xanh có uy tín, phân khúc căn hộ và vị trí tại TP. Thủ Đức hỗ trợ thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

7.5

Vị trí tại TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh là khu vực phát triển, kết nối tốt.

Chất lượng

6.0

Tiện ích đa dạng nhưng thông tin về mật độ xây dựng và tiến độ bàn giao chưa rõ ràng.

Rủi ro thấp

5.0

Rủi ro pháp lý đang hoàn thiện và thông tin quy mô/bàn giao chưa rõ ràng làm tăng rủi ro.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư Tập đoàn Đất Xanh là đơn vị có kinh nghiệm và uy tín trên thị trường.
Vị trí tại TP. Thủ Đức có tiềm năng phát triển hạ tầng và kết nối khu vực tốt.
Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân (hồ bơi, gym, TTTM, công viên...).
Quy mô dự án lớn với 6.900 căn hộ, tạo nên một cộng đồng dân cư đông đúc và sôi động.

Rủi ro & lưu ý

Pháp lý dự án đang trong quá trình hoàn thiện, tiềm ẩn rủi ro về tiến độ và quyền sở hữu.
Mức giá 72 triệu/m² là khá cao so với mặt bằng chung, có thể ảnh hưởng đến khả năng cạnh tranh và thanh khoản.
Thông tin về quy mô tổng thể, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao chưa được công bố rõ ràng.
Thanh khoản dự kiến ở mức trung bình, có thể gây khó khăn cho nhà đầu tư muốn thoát hàng nhanh.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý hiện tại của dự án, các giấy phép xây dựng và quyền sử dụng đất.
2Yêu cầu thông tin chi tiết về quy mô dự án, mật độ xây dựng, thiết kế căn hộ và tiện ích cụ thể.
3Xác minh tiến độ xây dựng thực tế và uy tín của nhà thầu thi công.
4So sánh giá bán với các dự án tương tự trong khu vực có pháp lý hoàn chỉnh để đánh giá tính hợp lý.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực và chấp nhận rủi ro về pháp lý trong giai đoạn đầu, kỳ vọng vào tiềm năng phát triển của TP. Thủ Đức. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ rủi ro pháp lý và thanh khoản trung bình, đồng thời theo dõi sát sao tiến độ hoàn thiện pháp lý và xây dựng trước khi quyết định xuống tiền.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Rủi ro pháp lý: Dự án đang hoàn thiện pháp lý, có thể ảnh hưởng đến tiến độ và thời gian bàn giao.

Rủi ro 2

Cao

Rủi ro về tiến độ: Trạng thái 'Sắp mở bán' và 'Đang hoàn thiện pháp lý' có thể dẫn đến sự chậm trễ trong việc triển khai và bàn giao.

Rủi ro 3

Cao

Rủi ro thị trường: Thanh khoản trung bình có thể không mang lại lợi nhuận cao trong ngắn hạn.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 m²	—	x 28%
Căn hộ 2PN	65 m²	—	x 42%
Căn hộ 3PN	90 m²	—	x 22%
Duplex / Penthouse	120 m²	—	x 8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Chưa mở bán

1
Sắp mở bán
2
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang cập nhật
5
Đã bàn giao

Pháp lýĐang hoàn thiện pháp lý

Research pháp lý & tiến độ

Dự án DXH Parkview hiện đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết. Người mua nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý trước khi giao dịch để đảm bảo quyền lợi.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy phép xây dựng.

2Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

3Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.

4Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

5Hợp đồng mua bán mẫu.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

DXH Parkview

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư