Name: Diamond Crown Hai Phong
Brand: DOJI Land

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Diamond Crown Hai Phong là khu phức hợp tại Quận Hải An, Hải Phòng, do DOJI Land phát triển. Dự án bao gồm 2 tháp và đang trong giai đoạn bàn giao (dự kiến 2024). Về pháp lý, dự án đã đủ điều kiện mở bán. Mức giá trung bình là 58 triệu/m², với các căn hộ có giá từ 1,6 tỷ đến 7,4 tỷ đồng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.

Dự án Diamond Crown Hai Phong có cơ cấu sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu: Căn hộ Studio (30-40 m², 1,6 - 2,2 tỷ) phù hợp cho người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư muốn tìm kiếm tài sản cho thuê với ngân sách vừa phải. Căn hộ 2PN (55-90 m², 3,1 - 5,5 tỷ) thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc những người cần không gian sống rộng rãi hơn một chút. Căn hộ 3PN (110-130 m², 7,1 - 7,4 tỷ) dành cho gia đình lớn hoặc những người ưu tiên không gian sống cao cấp và rộng rãi.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Diamond Crown Hai Phong là dự án phức hợp của DOJI Land tại Quận Hải An, Hải Phòng, hiện đang trong giai đoạn bàn giao. Dự án nổi bật với thiết kế kiến trúc độc đáo và hệ thống tiện ích cao cấp như khách sạn 5 sao, bể bơi vô cực. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về quy mô, số lượng căn hộ và mật độ xây dựng hiện chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá 58 triệu/m², Diamond Crown Hai Phong đang định vị ở phân khúc cao cấp. Mức giá này được đánh giá là khá cao so với mặt bằng chung của thị trường Hải Phòng, nhưng có thể chấp nhận được nếu xét đến vị trí đắc địa và tiện ích nội khu đẳng cấp.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại Quận Hải An, trung tâm phát triển mới của Hải Phòng, thuận lợi kết nối giao thông.
Chủ đầu tư DOJI Land có uy tín và tiềm lực tài chính mạnh, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và sang trọng, bao gồm khách sạn 5 sao, bể bơi vô cực, trung tâm thương mại, nâng tầm trải nghiệm sống.
Thiết kế kiến trúc độc đáo, tạo điểm nhấn và biểu tượng cho khu vực.

Rủi ro & lưu ý

Giá bán ở mức cao so với mặt bằng chung thị trường, có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của một số đối tượng khách hàng.
Thông tin về quy mô dự án, số lượng căn hộ, mật độ xây dựng chưa được công bố đầy đủ, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể.
Khả năng thanh khoản có thể bị ảnh hưởng bởi mức giá cao và tính đặc thù của sản phẩm phức hợp.
Chính sách hỗ trợ lãi suất 6% trong 12 tháng có thời hạn, nhà đầu tư cần cân nhắc khả năng tài chính sau thời gian ưu đãi.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu, quy hoạch và giấy phép xây dựng của dự án.
2Tìm hiểu chi tiết về quy mô, số lượng căn hộ, mật độ xây dựng và các thông số kỹ thuật khác của dự án.
3Đánh giá tiềm năng tăng giá và thanh khoản thực tế của sản phẩm trong bối cảnh thị trường bất động sản Hải Phòng.
4Xác minh chất lượng bàn giao thực tế của các căn hộ và tiện ích nội khu.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm cao cấp, có giá trị biểu tượng và tiềm năng tăng giá trong dài hạn. Người mua để ở sẽ được hưởng tiện ích sống đẳng cấp. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý về mức giá cao và tính thanh khoản của sản phẩm, đồng thời cân nhắc kỹ khả năng tài chính sau thời gian ưu đãi lãi suất.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Giá bán ở mức cao so với mặt bằng chung thị trường, có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận của một số đối tượng khách hàng.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin về quy mô dự án, số lượng căn hộ, mật độ xây dựng chưa được công bố đầy đủ, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể.

Rủi ro 3

Cao

Khả năng thanh khoản có thể bị ảnh hưởng bởi mức giá cao và tính đặc thù của sản phẩm phức hợp.

Rủi ro 4

Trung bình

Chính sách hỗ trợ lãi suất 6% trong 12 tháng có thời hạn, nhà đầu tư cần cân nhắc khả năng tài chính sau thời gian ưu đãi.

Rủi ro 5

Cao

Cần kiểm tra kỹ pháp lý theo đúng sản phẩm/phân khu vì thông tin công khai có thể khác giữa các giai đoạn bán hàng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Studio	30-40 m²	1,6 - 2,2 tỷ	x 20%
2PN	55-90 m²	3,1 - 5,5 tỷ	x 55%
3PN	110-130 m²	7,1 - 7,4 tỷ	x 25%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
4
Bàn giao2024
5
Đã bàn giao

Pháp lýĐủ điều kiện mở bán

Research pháp lý & tiến độ

Dự án Diamond Crown Hai Phong đã được xác nhận đủ điều kiện mở bán. Điều này có nghĩa là các giấy tờ pháp lý cơ bản đã hoàn thiện, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua. Tuy nhiên, người mua vẫn nên yêu cầu xem xét đầy đủ các văn bản pháp lý liên quan trước khi ký kết hợp đồng.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu, quy hoạch và giấy phép xây dựng của dự án.

2Tìm hiểu chi tiết về quy mô, số lượng căn hộ, mật độ xây dựng và các thông số kỹ thuật khác của dự án.

3Đánh giá tiềm năng tăng giá và thanh khoản thực tế của sản phẩm trong bối cảnh thị trường bất động sản Hải Phòng.

4Xác minh chất lượng bàn giao thực tế của các căn hộ và tiện ích nội khu.

5Quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng theo từng phân khu.

6Tài liệu chứng minh trạng thái pháp lý hiện tại của Diamond Crown Hai Phong, đặc biệt nếu sản phẩm là hàng chuyển nhượng.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Diamond Crown Hai Phong

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Hải Phòng

Dự án tương tự