Bán nhà 3 tầng phúc hải – gần chợ chiều đa phúc
Quận Dương Kinh, Hải PhòngĐăng 10/11/2026Mã tin TH-525030
Mức giá
1,6 tỷ
39 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 22%- Diện tích
- 41 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá8.1
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 8.1, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 6.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.1
- Giá 39 tr/m², thấp hơn 22% so với trung vị 50 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 1,6 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.6
- Mặt bằng giá Quận Dương Kinh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 22%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Vinhomes Golden City (Dương Kinh) (~1,2 km) — cầu Hải Thành, đường ven biển và các dự án logistics phía Nam Hải Phòng cải thiện kết nối.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 22% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Khu đô thị Vinhomes Golden City (Dương Kinh) (~1,2 km) — khoảng 6.300 căn thấp tầng cùng Vinhomes Royal Island, Vinhomes Marina tạo áp lực dư cung nhà phố Hải Phòng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
# Bán nhà 3 tầng phúc hải – gần chợ chiều đa phúc, giá chỉ 1,6XX tỷ
Chủ nhà gửi bán căn nhà 3 tầng tại khu vực Phúc Hải, gần chợ Chiều Đa Phúc. Vị trí thuận tiện sinh hoạt, xung quanh đầy đủ tiện ích, phù hợp cho gia đình tìm nơi an cư lâu dài.
**Thông tin chi tiết:**
- Diện tích: 40,5m²
- Mặt tiền: 4,5m
- Kết cấu: 3 tầng
- Hướng nhà: Nam, mát mẻ
- Đường trước nhà rộng 2,5m, ô tô cách nhà khoảng 10m
- Phía sau nhà giáp mặt đường
- Pháp lý: Sổ hồng
**Công năng sử dụng:**
- 3 phòng ngủ
- 2 nhà vệ sinh
- Phòng khách
- Phòng bếp
- Phòng thờ
- Sân phơi
**Tiện ích xung quanh:**
Trong bán kính khoảng 250m có chợ Chiều Đa Phúc, cụm trường học, sân bóng, UBND và FPT, thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt, học tập của gia đình.
**Giá bán: Chỉ 1,6XX tỷ đồng.**
Mức giá tốt trong khu vực, chủ nhà thiện chí bán, phù hợp khách mua ở thực tế.
Liên hệ/Zalo: **Chung Anh – ***** để xem nhà và trao đổi trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 41 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 22% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà hơn 1 tỷ An Dương, Hải Phòng tặng full đồ cho thuê được ngay Huyện An Dương, Hải Phòng | 50 m² | 1,79 tỷ |
| Nhà 2,35 tỷ - Ngõ Thông Ô tô cách cầu Kiến An Hải Phòng 300 mét Huyện An Dương, Hải Phòng | 47 m² | 2,35 tỷ |
| *Nhà đẹp có sân cổng riêng – lãm khê, kiến an – giá chỉ 700 triệu Quận Kiến An, Hải Phòng | 43 m² | 0,7 tỷ |
| Nhà Độc lập Gara Ô tô tại PG An Đồng, An Dương, gần Vincom Thượng Huyện An Dương, Hải Phòng | 50 m² | 4,5 tỷ |
Khu vực Quận Dương Kinh
- Giá rao trung vị
- 50 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vinhomes Golden City (Dương Kinh)Cầu Hải Thành, đường ven biển và các dự án logistics phía Nam Hải Phòng cải thiện kết nối.Đang thi côngĐại đô thịcách ~1,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị Vinhomes Golden City (Dương Kinh)Khoảng 6.300 căn thấp tầng cùng Vinhomes Royal Island, Vinhomes Marina tạo áp lực dư cung nhà phố Hải Phòng.Đang thi côngĐại đô thịcách ~1,2 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 39 tr/m².
Giá muốn trả
1,5 tỷ
Gợi ý vào giá 1,5 – 1,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
