Bán nhà 3 tầng gần trung tâm an dương – sổ đỏ chính chủ
Huyện An Dương, Hải PhòngĐăng 09/11/2026Mã tin TH-634607
Mức giá
2,96 tỷ
44 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 12,9%- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá8.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.1
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp7.1
Mạnh nhất: Giá 8.4, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Vị trí 6.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.4
- Giá 43,5 tr/m², thấp hơn 12,9% so với trung vị 50 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 15 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (27% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.1
- Mặt bằng giá Huyện An Dương so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 12,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng (~0,3 km) — hành lang tuyến thu hồi đất, nhà sát đường sắt chịu ồn, rung từ tàu hàng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Bán nhà 3 tầng gần trung tâm an dương – sổ đỏ chính chủ**
Chủ nhà cần bán căn nhà vị trí thuận tiện, gần trung tâm An Dương, phù hợp an cư và sinh hoạt lâu dài.
**Thông tin bất động sản:**
- Diện tích: 68m².
- Kết cấu: 3 tầng, thiết kế đầy đủ công năng sử dụng.
- Vị trí: Gần trung tâm An Dương, thuận tiện di chuyển và tiếp cận các tiện ích xung quanh.
**Pháp lý:**
- Sổ đỏ chính chủ.
- Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.
**Liên hệ:** Chung Nhà Đất – *** để biết thêm thông tin và xem nhà trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,4 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 12,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà hơn 1 tỷ An Dương, Hải Phòng tặng full đồ cho thuê được ngay Huyện An Dương, Hải Phòng | 50 m² | 1,79 tỷ |
| Nhà 2,35 tỷ - Ngõ Thông Ô tô cách cầu Kiến An Hải Phòng 300 mét Huyện An Dương, Hải Phòng | 47 m² | 2,35 tỷ |
| Nhà Độc lập Gara Ô tô tại PG An Đồng, An Dương, gần Vincom Thượng Huyện An Dương, Hải Phòng | 50 m² | 4,5 tỷ |
| Cần bán căn nhà xây mới 4 tầng ô tô đỗ cửa tại cá chép Vĩnh Khê Huyện An Dương, Hải Phòng | 43 m² | 3,5 tỷ |
Khu vực Huyện An Dương
- Giá rao trung vị
- 50 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 7 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải PhòngHành lang tuyến thu hồi đất, nhà sát đường sắt chịu ồn, rung từ tàu hàng.Đang thi côngĐường sắtcách ~0,3 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 44 tr/m².
Giá muốn trả
2,8 tỷ
Gợi ý vào giá 2,8 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
