Tình trạng mới nhất
QĐ 2009/QĐ-TTg (11/9/2025) điều chỉnh quy hoạch chung KKT lên khoảng 22.540 ha; Khu thương mại tự do 6.292 ha thành lập theo QĐ 4068/QĐ-UBND (13/10/2025).
Quy mô
- Diện tích KKT
- Khoảng 22.540 ha (bổ sung hơn 2.000 ha lấn biển; thêm KCN Tràng Duệ 1, 2, 3)
- Khu thương mại tự do
- 6.292 ha tại 3 vị trí: 2.923 ha (Chấn Hưng, Hùng Thắng), 1.077 ha (Đông Hải), 2.292 ha (đặc khu Cát Hải)
- Lấp đầy
- Gần 73%; khoảng 215.000 lao động; đóng góp 35% GRDP thành phố
Tiến độ
2025-09
Thủ tướng duyệt điều chỉnh quy hoạch chung KKT Đình Vũ – Cát Hải đến 2045
2025-10
Hải Phòng thành lập Khu thương mại tự do 6.292 ha
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Quỹ đất công nghiệp – logistics và cơ chế khu thương mại tự do thu hút FDI, kéo nhu cầu nhà ở cho lao động, chuyên gia.
trong ~10 km · trung hạn · mức mạnh · Kho xưởng, Đất nền, Cho thuê
Định hướng CBD – đô thị cửa biển ở Hải An hỗ trợ văn phòng và căn hộ cao cấp.
trong ~5 km · dài hạn · mức rõ · Căn hộ, Văn phòng
Điểm trừ
Khu dân cư gần KCN hóa chất, cảng chịu ô nhiễm không khí và xe tải nặng.
trong ~3 km · trung hạn · mức nhẹ · Nhà phố, Đất nền
Rủi ro cần theo dõi
- Lấn biển hơn 2.000 ha cần nguồn vốn lớn và đánh giá môi trường
- Ưu đãi khu thương mại tự do còn chờ hướng dẫn chi tiết
