Hồ sơ dự án
Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist
Hoàng Huy Green River là dự án phức hợp quy mô 32,5 ha tại phường Hoa Động, thành phố Thủy Nguyên, Hải Phòng, do Tập đoàn Hoàng Huy phát triển. Dự án cung cấp 1.251 căn bao gồm nhà ở xã hội, liền kề, shophouse và biệt thự, dự kiến bàn giao toàn bộ vào Quý IV/2026.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.
Dự án phù hợp với người mua tìm kiếm nhà ở tại khu vực Thủy Nguyên với đa dạng sản phẩm từ nhà ở xã hội đến biệt thự. Đặc biệt, các chính sách bán hàng hiện tại có thể hỗ trợ tài chính cho người mua nhà lần đầu hoặc nhà đầu tư muốn tận dụng ưu đãi.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 16 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Dự kiến Quý IV/2026 cho toàn dự án. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Trung bình (55.7/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Hoàng Huy Green River là dự án phức hợp của Tập đoàn Hoàng Huy tại Thủy Nguyên, Hải Phòng, với quy mô 32,5 ha gồm hơn 1.250 căn. Dự án đã đủ điều kiện pháp lý để mở bán, cung cấp đa dạng sản phẩm từ nhà ở xã hội, liền kề, shophouse đến biệt thự. Điểm nổi bật là vị trí ven sông và các tiện ích nội khu như công viên, trường học, khu thương mại. Mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố.
Định giá
Với mức giá từ 16 triệu/m², Hoàng Huy Green River có mức giá cạnh tranh so với mặt bằng chung của các dự án phức hợp tại khu vực Thủy Nguyên, Hải Phòng. Giá này được đánh giá là hợp lý, đặc biệt với các sản phẩm nhà ở xã hội, và có tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng khu vực tiếp tục phát triển.
Điểm mạnh
- Pháp lý đầy đủ, đã đủ điều kiện mở bán, tạo sự an tâm cho người mua.
- Vị trí ven sông mang lại không gian sống trong lành và tiềm năng tăng giá.
- Đa dạng loại hình sản phẩm (nhà ở xã hội, liền kề, shophouse, biệt thự) phục vụ nhiều đối tượng khách hàng.
- Chủ đầu tư Tập đoàn Hoàng Huy (TCH) là đơn vị có uy tín trên thị trường bất động sản.
- Tiện ích nội khu đầy đủ với công viên, trường học, khu thương mại.
Giá & lịch sử
Giá hiện tại
16 tr/m²
Giá mở bán
16 tr/m² · 04/2025
ROI từ mở bán
+0%
12 tháng
+0%
Quan tâm
55.7/100
Thanh khoản
Trung bình
Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện mức độ quan tâm rất cao đối với dự án Hoàng Huy Green River trên các nền tảng web công khai và tìm kiếm Gemini, tuy nhiên đây không phải là dấu hiệu chắc chắn về thanh khoản giao dịch. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.
Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị
Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~1,1 tỷ
Vốn tự có 40%
~0,4 tỷ
Khoản vay 60%
~0,7 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~6 tr/tháng
Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.
Các khoản dễ bị bỏ sót
- VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
- Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
- Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
- Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.
Sản phẩm & pháp lý
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Nhà ở xã hội (căn hộ) | Đang cập nhật | Từ 16,1 tr/m² | |
| Liền kề | 82,5-90 m² | Từ 7,5 tỷ | |
| Shophouse | 90 m² | Từ 10 tỷ | |
| Biệt thự | 198-216 m² | Từ 15 tỷ |
- Sắp mở bán
- 2Mở bán
- 3
Tiện ích & vị trí
Vị trí
- Tỉnh/thành
- Hải Phòng
- Khu vực
Planning Intelligence dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Vành đai 4 vùng Thủ đô
Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm
Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.
Nhà ở
+15-30%
TM-DV
+20-35%
Kho vận
Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư
- 1Chính sách bán hàng cụ thể cho từng loại hình sản phẩm (nhà ở xã hội, liền kề, shophouse, biệt thự) là gì?
- 2Tiến độ thanh toán và các khoản phí phát sinh khác (phí quản lý, bảo trì) được quy định như thế nào?
- 3Thời gian và quy trình nhận bàn giao nhà, cũng như các điều khoản về bảo hành, bảo trì sau bàn giao?
- 4Thông tin chi tiết về các tiện ích nội khu và tiến độ hoàn thiện của chúng?
- 5Khả năng kết nối giao thông và tiện ích ngoại khu trong tương lai gần khi Thủy Nguyên lên thành phố?
Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.
