Name: Centrix City Đại Phúc (Đại Từ)
Brand: Tân Thái Holdings

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Centrix City Đại Phúc (Đại Từ) là dự án đất nền, liền kề, shophouse, biệt thự do Tân Thái Holdings phát triển tại Xã Đại Phúc, Đại Từ, Thái Nguyên. Dự án có quy mô khoảng 24,9 ha với 387 lô sản phẩm, hiện đang mở bán với pháp lý sổ đỏ lâu dài từng lô. Hạ tầng nội khu đã cơ bản hoàn thiện một số dãy nhà liền kề và nhiều ô đất đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm đất nền có pháp lý rõ ràng (sổ đỏ lâu dài) tại thị trường tỉnh đang phát triển như Thái Nguyên. Cũng có thể phù hợp cho những người muốn xây dựng nhà ở tại khu vực ngoại ô yên tĩnh, có tiềm năng phát triển hạ tầng trong tương lai. Người mua cần có tầm nhìn dài hạn do thanh khoản ở mức trung bình.

Chủ đầu tư

Tân Thái Holdings

Phân khúc

Đất nền

Thị trường

Sơ cấp · Presale

Ticket tham khảo

~2,8 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ đỏ". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 24 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang mở bán. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Hạ tầng nội khu đã hoàn thiện và pháp lý sổ đỏ đã có, sẵn sàng trao tay.. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Thấp (35/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Centrix City Đại Phúc (Đại Từ) là dự án đất nền, liền kề, shophouse, biệt thự quy mô 24,9 ha do Tân Thái Holdings phát triển, tọa lạc tại xã Đại Phúc, Thái Nguyên. Dự án đang mở bán với 387 lô có sổ đỏ. Điểm nổi bật là pháp lý hoàn chỉnh và đa dạng loại hình sản phẩm. Tuy nhiên, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao tiện ích nội khu chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 24 triệu/m², tương đương 2-6 tỷ/lô, dự án Centrix City Đại Phúc có giá bán ở mức trung bình so với mặt bằng chung các dự án đất nền có pháp lý sổ đỏ tại khu vực ven đô Thái Nguyên. Mức giá này có thể được xem là hợp lý cho nhà đầu tư dài hạn hoặc người mua có nhu cầu ở thực tại địa phương, đặc biệt với chính sách hỗ trợ lãi suất 8% trong 12 tháng.

Điểm mạnh

Pháp lý minh bạch với sổ đỏ từng lô, giảm thiểu rủi ro cho người mua.
Đa dạng loại hình sản phẩm từ đất nền, liền kề đến shophouse, biệt thự, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và mục đích sử dụng.
Chủ đầu tư Tân Thái Holdings có kinh nghiệm triển khai các dự án tại Thái Nguyên.
Vị trí kết nối Quốc lộ 37, thuận tiện di chuyển trong khu vực.

Giá & lịch sử

Giá hiện tại

24 tr/m²

Giá mở bán

14 tr/m²

2022 · dự phóng

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~2,8 tỷ

Vốn tự có 40%

~1,1 tỷ

Khoản vay 60%

~1,7 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~15,3 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Đất nền/Liền kề	80 - 150 m²	2 - 4 tỷ	x 70%
Shophouse/Biệt thự	120 - 250 m²	4 - 6 tỷ	x 30%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
2
Mở bán

Tiện ích & vị trí

Trục đường nội khu rộng

Công viên cây xanh

Khu thương mại

Kết nối Quốc lộ 37

Vị trí

Tỉnh/thành

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Hà Nội Metro/TOD

Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm

Thấp

Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.

Nhà ở

+10-25%

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

1Chủ đầu tư cam kết thời gian bàn giao cụ thể cho từng loại sản phẩm là khi nào?
2Có chính sách hỗ trợ tài chính hoặc ưu đãi nào cho người mua trong giai đoạn này không?
3Thông tin chính xác về tổng quy mô dự án, số lượng lô và mật độ xây dựng là bao nhiêu?
4Kế hoạch phát triển hạ tầng và tiện ích nội khu còn lại sẽ được hoàn thiện trong bao lâu?
5Tiềm năng tăng giá và kế hoạch phát triển khu vực xung quanh dự án trong 3-5 năm tới là gì?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Centrix City Đại Phúc (Đại Từ)

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Hà Nội Metro/TOD

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Thái Nguyên

Dự án tương tự

Hành trình giá & sự kiện

Vành đai 4 vùng Thủ đô