Môi trường

Vùng ngập lũ sông Cầu – TP Thái Nguyên

Hai năm liên tiếp (2024, 2025), lũ sông Cầu lập đỉnh lịch sử, nhấn chìm nhiều khu đô thị trung tâm TP Thái Nguyên. Người mua nhà, đất ven sông Cầu cần kiểm tra cao độ nền và lịch sử ngập vì rủi ro này đã thành định kỳ.

Đang vận hành

Tình trạng mới nhất

Lũ lịch sử tháng 10/2025 đưa mực nước sông Cầu tại Gia Bảy lên 29,9 m, vượt đỉnh lũ 2024 hơn 1 m; giải pháp dài hạn (hồ chứa thượng nguồn, nâng đê, dỡ đập Thác Huống) đang được nghiên cứu.

Quy mô

Đỉnh lũ 10/2025 tại Gia Bảy: 29,9 m (vượt báo động 3 khoảng 2,9 m)
Thiệt hại: Khoảng 200.000 hộ ảnh hưởng, 69.391 nhà ngập, ước 12.200 tỷ đồng
Giải pháp đề xuất: 4 hồ chứa thượng nguồn khoảng 200 triệu m³, nâng cấp đê, dỡ bỏ đập Thác Huống, cầu Gia Bảy và thoát nước đô thị

Tiến độ

2024-09
Lũ lớn sau bão Yagi, lập đỉnh lũ lịch sử khi đó
2025-10
Lũ vượt lịch sử: 29,9 m tại Gia Bảy; khoảng 200.000 hộ bị ảnh hưởng, gần 70.000 nhà ngập
2025-11
Bộ Nông nghiệp và Môi trường làm việc với tỉnh về giải pháp chống ngập (13/11/2025)

Tác động tới bất động sản

Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Các khu đất cao, ngoài vùng ngập có thể được ưu tiên hơn khi người mua né rủi ro lũ.
trong ~8 km · dài hạn · mức nhẹ · Đất nền, Nhà phố

Điểm trừ

Khu trũng ven sông Cầu ngập sâu hai năm liền, giảm giá trị và tăng chi phí bảo trì, bảo hiểm.
trong ~6 km · dài hạn · mức mạnh · Nhà phố, Đất nền, Căn hộ
Kinh doanh, kho hàng bị gián đoạn và thiệt hại hàng hóa khi lũ lớn.
trong ~8 km · trung hạn · mức rõ · Kho xưởng, Mặt bằng bán lẻ

Rủi ro cần theo dõi

Giải pháp hồ chứa, nâng đê cần vốn lớn, chưa có lịch triển khai
Biến đổi khí hậu làm tăng tần suất lũ cực đoan

Tin đăng gần hạng mục này

Tin có vị trí trong bán kính 5 km, gần nhất trước.

Xem thêm

Nhà phố Giá sát thị trường

TitanScore6.3

Cần Bán Nhà

490 m² · 3 PN · 4 WC

9,1 tỷ

19 triệu/m²

Đang cập nhật

Thành phố Thái Nguyên, Thái NguyênCần xác nhận còn hàng

Đất nền Giá sát thị trường

TitanScore6.0

Cần bán

155 m²

3 tỷ

19 triệu/m²

Quy hoạch khu vực

Thành phố Thái Nguyên, Thái NguyênCần xác nhận còn hàng

Nhà phố

TitanScore6.2

[CỰC HIẾM] Bán khu nhà đất 400m2 trung tâm P. Phan Đình Phùng

389 m² · 3 PN

8,8 tỷ

23 triệu/m²

Sổ hồng / sổ riêng

Thành phố Thái Nguyên, Thái NguyênCần xác nhận còn hàng

Đất nền

TitanScore5.6

Cực rẻ 26tr/m2 teco thịnh đán,thái nguyên-đất liền kề-phân lô vỉa hè

90 m²

2,34 tỷ

26 triệu/m²

Quy hoạch khu vực

Thành phố Thái Nguyên, Thái NguyênCần xác nhận còn hàng

Đất nền Giá sát thị trường

TitanScore6.4

Chính chủ bán lô đất tại P. Quyết Thắng, Thái Nguyên - Cạnh cao tốc

200 m²

3,6 tỷ

18 triệu/m²

Quy hoạch khu vực

Thành phố Thái Nguyên, Thái NguyênCần xác nhận còn hàng

Đất nền

TitanScore5.9

Đất Tràng Duệ, Lê Lợi - Gần đường nhựa, sát 2 KCN, giá chỉ 1,25 tỷ

57 m²

1,25 tỷ

22 triệu/m²

Quy hoạch khu vực

Thành phố Thái Nguyên, Thái NguyênCần xác nhận còn hàng

Nhà phố

TitanScore5.6

Bán Shophouse 87m trục chính Sông Công Park City

88 m² · 4 PN

4 tỷ

45 triệu/m²

Đang cập nhật

Thành phố Sông Công, Thái NguyênCần xác nhận còn hàng

Dự án trong vùng ảnh hưởng

Vị trí dự án ước tính theo quận/huyện.

Bàn giaoSơ cấp

TitanScore7.9

Sổ đỏ

The Crown Villas (Thái Hưng Eco City)

Thái Nguyên

Giá/m²: 41 tr
12 tháng: +6%
Thanh khoản: Khá

Công ty CP Thương mại Thái HưngTiến độ 92%

Đã bàn giaoThứ cấp

TitanScore7.7

Sổ đỏ

Khu đô thị Picenza Thái Nguyên

Thái Nguyên

Giá/m²: 22 tr
12 tháng: —
Thanh khoản: Trung bình

Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt NamTiến độ 100%

Mở bánSơ cấp

TitanScore7.5

Sổ hồng

Tecco Elite City Thái Nguyên

Thái Nguyên

Giá/m²: 24 tr
12 tháng: +5%
Thanh khoản: Khá

Tập đoàn Tecco (Tecco Group)Tiến độ 42%

Hạ tầng & quy hoạch cùng khu vực

Tất cả

Vành đai · Đã phê duyệt

Đường Vành đai 5 – Vùng Thủ đô Hà Nội

Khu công nghiệp · Đang thi công

Khu công nghiệp Yên Bình 2 (cạnh tổ hợp Samsung Thái Nguyên)

Cao tốc · Đang thi công

Hoàn chỉnh, mở rộng cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Chợ Mới (CT.07)

Khu công nghiệp · Tạm dừng

Dự án mở rộng Gang thép Thái Nguyên giai đoạn 2 (Tisco 2) – dự án đắp chiếu

Kiểm tra một căn cụ thể

Mỗi trang tin đều có phần “Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch” với điểm cộng, điểm trừ tính theo vị trí.

Xem bất động sản

Môi trường

Vùng ngập lũ sông Cầu – TP Thái Nguyên

Đang vận hành

Tình trạng mới nhất

Quy mô

Đỉnh lũ 10/2025 tại Gia Bảy: 29,9 m (vượt báo động 3 khoảng 2,9 m)
Thiệt hại: Khoảng 200.000 hộ ảnh hưởng, 69.391 nhà ngập, ước 12.200 tỷ đồng
Giải pháp đề xuất: 4 hồ chứa thượng nguồn khoảng 200 triệu m³, nâng cấp đê, dỡ bỏ đập Thác Huống, cầu Gia Bảy và thoát nước đô thị

Tiến độ

2024-09
Lũ lớn sau bão Yagi, lập đỉnh lũ lịch sử khi đó
2025-10
Lũ vượt lịch sử: 29,9 m tại Gia Bảy; khoảng 200.000 hộ bị ảnh hưởng, gần 70.000 nhà ngập
2025-11
Bộ Nông nghiệp và Môi trường làm việc với tỉnh về giải pháp chống ngập (13/11/2025)

Tác động tới bất động sản

Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Các khu đất cao, ngoài vùng ngập có thể được ưu tiên hơn khi người mua né rủi ro lũ.
trong ~8 km · dài hạn · mức nhẹ · Đất nền, Nhà phố

Điểm trừ

Khu trũng ven sông Cầu ngập sâu hai năm liền, giảm giá trị và tăng chi phí bảo trì, bảo hiểm.
trong ~6 km · dài hạn · mức mạnh · Nhà phố, Đất nền, Căn hộ
Kinh doanh, kho hàng bị gián đoạn và thiệt hại hàng hóa khi lũ lớn.
trong ~8 km · trung hạn · mức rõ · Kho xưởng, Mặt bằng bán lẻ