Name: Tecco Elite City Thái Nguyên
Brand: Tập đoàn Tecco (Tecco Group)

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tecco Elite City Thái Nguyên, phát triển bởi Tập đoàn Tecco, là dự án căn hộ chung cư và shophouse tại Phường Thịnh Đán, TP. Thái Nguyên. Dự án đã bàn giao một số tòa (Tòa B và D từ năm 2021), cung cấp khoảng 2.088 căn hộ.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Tecco Elite City phù hợp cho người mua tìm kiếm căn hộ đã bàn giao tại Thái Nguyên, đặc biệt là các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê ngay. Các căn hộ 2PN và 3PN đa dạng diện tích, đáp ứng nhu cầu ở thực hoặc đầu tư với ngân sách từ 1 tỷ đến 2,5 tỷ đồng.

Chủ đầu tưTập đoàn Tecco (Tecco Group)

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~1,5 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 24 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Tecco Elite City Thái Nguyên là dự án căn hộ do Tập đoàn Tecco phát triển, đã bàn giao. Dự án cung cấp khoảng 2.088 căn hộ 2-3 phòng ngủ tại Phường Thịnh Đán, TP. Thái Nguyên. Điểm nổi bật là dự án đã có sổ hồng và đa dạng tiện ích nội khu như rạp chiếu phim, trung tâm thương mại. Tuy nhiên, thông tin về quy mô tổng thể và mật độ xây dựng hiện chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 24 triệu/m², Tecco Elite City Thái Nguyên đang ở mức khá cao so với mặt bằng chung của thị trường căn hộ tại Thái Nguyên, đặc biệt là các dự án đã bàn giao. Mức giá này có thể được lý giải bởi tiện ích nội khu đa dạng và vị trí tại trung tâm thành phố, nhưng cần xem xét kỹ so với giá trị thực tế.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 24 tr/m² và khoảng 1 - 2,5 tỷ là mức vừa túi tiền cho phân khúc căn hộ.

Pháp lý

9.0

Dự án có pháp lý Sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài.

Thanh khoản

7.1

Chủ đầu tư Tecco Group có uy tín, phân khúc vừa túi tiền và dự án đã bàn giao, hỗ trợ thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

6.5

Vị trí tại Phường Thịnh Đán, TP. Thái Nguyên là khu vực trung tâm thành phố.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao và có nhiều tiện ích nội khu như TTTM, bể bơi, gym.

Rủi ro thấp

8.0

Pháp lý sổ hồng, giá cả hợp lý và dự án đã bàn giao giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và quyền sở hữu cho người mua.
Chủ đầu tư Tecco Group là tập đoàn có kinh nghiệm, đã triển khai nhiều dự án trên cả nước.
Đa dạng tiện ích nội khu như rạp chiếu phim, trung tâm thương mại, bể bơi, trường mầm non, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản của cư dân.
Vị trí tại Phường Thịnh Đán, TP. Thái Nguyên, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 24 triệu/m² khá cao so với mặt bằng giá chung của thị trường căn hộ Thái Nguyên, có thể ảnh hưởng đến khả năng tăng giá trong tương lai.
Thông tin về quy mô tổng thể, mật độ xây dựng và số lượng tòa nhà chưa được công bố đầy đủ, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể dự án.
Chính sách thanh toán 12 tháng 5% có vẻ không quá hấp dẫn, có thể không thu hút được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm đòn bẩy tài chính.
Thanh khoản được nêu là 'Khá' nhưng cần có dữ liệu cụ thể hơn về giao dịch thứ cấp để đánh giá chính xác.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình hình giao dịch thứ cấp và mức giá thực tế của các căn hộ tương tự trong dự án và khu vực lân cận để đánh giá thanh khoản và tiềm năng tăng giá.
2Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin chi tiết về quy mô tổng thể dự án, mật độ xây dựng, và các giấy phép liên quan.
3Đánh giá chất lượng bàn giao thực tế của căn hộ và các tiện ích nội khu, cũng như chất lượng dịch vụ quản lý vận hành.
4So sánh giá với các dự án căn hộ đã bàn giao khác tại Thái Nguyên để xác định tính cạnh tranh của mức giá 24 triệu/m².

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, đặc biệt là các gia đình trẻ mong muốn một không gian sống đầy đủ tiện ích và pháp lý minh bạch. Đối với nhà đầu tư, cần cân nhắc kỹ về tiềm năng tăng giá do mức giá ban đầu đã khá cao so với thị trường. Kỳ vọng lợi nhuận cần dựa trên khả năng khai thác cho thuê hoặc tăng trưởng dài hạn của thị trường Thái Nguyên.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Mức giá 24 triệu/m² khá cao so với mặt bằng giá chung của thị trường căn hộ Thái Nguyên, có thể ảnh hưởng đến khả năng tăng giá trong tương lai.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin về quy mô tổng thể, mật độ xây dựng và số lượng tòa nhà chưa được công bố đầy đủ, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể dự án.

Rủi ro 3

Trung bình

Chính sách thanh toán 12 tháng 5% có vẻ không quá hấp dẫn, có thể không thu hút được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm đòn bẩy tài chính.

Rủi ro 4

Trung bình

Thanh khoản được nêu là 'Khá' nhưng cần có dữ liệu cụ thể hơn về giao dịch thứ cấp để đánh giá chính xác.

Rủi ro 5

Cao

Rủi ro tiến độ/bàn giao cần được ràng buộc bằng hợp đồng, phụ lục và mốc phạt chậm bàn giao rõ ràng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 2PN	55 - 70 m²	1 - 1,5 tỷ	x 55%
Căn hộ 3PN	82 - 95 m²	1,8 - 2,5 tỷ	x 45%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
2
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án có pháp lý sổ hồng. Một số tòa đã được bàn giao từ năm 2021, cho thấy tiến độ pháp lý và xây dựng đã hoàn thành ở một mức độ nhất định.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Kiểm tra kỹ tình hình giao dịch thứ cấp và mức giá thực tế của các căn hộ tương tự trong dự án và khu vực lân cận để đánh giá thanh khoản và tiềm năng tăng giá.

2Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin chi tiết về quy mô tổng thể dự án, mật độ xây dựng, và các giấy phép liên quan.

3Đánh giá chất lượng bàn giao thực tế của căn hộ và các tiện ích nội khu, cũng như chất lượng dịch vụ quản lý vận hành.

4So sánh giá với các dự án căn hộ đã bàn giao khác tại Thái Nguyên để xác định tính cạnh tranh của mức giá 24 triệu/m².

5Quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng theo từng phân khu.

6Tài liệu chứng minh trạng thái pháp lý hiện tại của Tecco Elite City Thái Nguyên, đặc biệt nếu sản phẩm là hàng chuyển nhượng.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận