Chính chủ bán lô đất tại P. Quyết Thắng, Thái Nguyên - Cạnh cao tốc
Thành phố Thái Nguyên, Thái NguyênĐăng 11/08/2026Mã tin TH-984236
Mức giá
3,6 tỷ
18 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 33,8%- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.4, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.4
- Giá 18 tr/m², thấp hơn 13% so với trung vị 20,7 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 3,6 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Thái Nguyên so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 33,8%
- Vùng ngập lũ sông Cầu – TP Thái Nguyên (~0,4 km) — các khu đất cao, ngoài vùng ngập có thể được ưu tiên hơn khi người mua né rủi ro lũ.
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 33,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán lô đất tại phường Quyết Thắng, Thái Nguyên - Cạnh cao tốc và đường tránh
* Diện tích: 200m²
- Pháp lý: Full thổ cư
- Vị trí: TDP Nước Hai, phường Quyết Thắng, TP. Thái Nguyên
- Lô đất đẹp, phù hợp xây nhà ở, làm tài sản tích lũy hoặc đầu tư lâu dài.
* Vị trí đắc địa
- Nằm gần đường cao tốc và tuyến đường tránh Thái Nguyên đang thi công.
- Cách khu vực Thông tin & Truyền thông (CNTT&TT) khoảng 600m.
- Kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm và hệ thống giao thông chính của TP. Thái Nguyên.
- Khu vực đang được đầu tư hạ tầng, tạo thêm dư địa phát triển trong thời gian tới.
* Lợi thế an cư & đầu tư
- Diện tích 200m², quỹ đất rộng và dễ sử dụng.
- Full thổ cư, thuận lợi cho nhu cầu xây dựng và sử dụng lâu dài.
- Hưởng lợi từ hạ tầng cao tốc, đường tránh Thái Nguyên đang được triển khai.
- Vị trí có khả năng kết nối tốt, phù hợp cả an cư và đầu tư bất động sản Thái Nguyên.
- Khu vực có tiềm năng tăng giá khi hạ tầng giao thông hoàn thiện.
* Giá bán: 3xxx
Chính chủ cần bán gấp, thiện chí giao dịch.
* Lh: 0962tamtamkhongkhongmothai - để xem đất và trao đổi cụ thể.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,4 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 33,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán khu nhà đất 400m2 trung tâm P. Phan Đình Phùng Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên | 388 m² | 8,8 tỷ |
| Hạ chào 500tr đất liền kề teco thịnh đán,thái nguyên-phân lô vỉa hè Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên | 90 m² | 1,89 tỷ |
| Đất P tân lập DT82m,(MT6m) 1,350tr thái nguyên. Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên | 82 m² | 1,35 tỷ |
| Lô đất TĐC quan triều DT 85m,(MT5m) 2,850 triệu. Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên | 85 m² | 2,85 tỷ |
Khu vực Thành phố Thái Nguyên
- Giá rao trung vị
- 27,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vùng ngập lũ sông Cầu – TP Thái NguyênCác khu đất cao, ngoài vùng ngập có thể được ưu tiên hơn khi người mua né rủi ro lũ.Đang vận hànhMôi trườngcách ~0,4 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 18 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
