Hồ sơ dự án
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 28/6/2026.
Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn vào phân khúc nghỉ dưỡng và tin tưởng vào thương hiệu Wyndham. Tuy nhiên, cần đặc biệt lưu ý về các rủi ro pháp lý và thông tin chưa minh bạch. Người mua cần nghiên cứu kỹ thị trường du lịch Thái Nguyên và chuẩn bị cho khả năng thanh khoản trung bình.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Đang cập nhật". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 30 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (25.3/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
22 tr/m²
Giá hiện tại
30 tr/m²
ROI lũy kế
+36%
Mở bán đợt 1 condotel
Apec Group mở bán đợt 1 tổ hợp condotel nghỉ dưỡng vận hành thương hiệu Wyndham trên đường Thống Nhất, P. Gia Sàng. Giá chào bán khởi điểm khoảng 22 tr/m².
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 45 m² | — | |
| Căn hộ 2PN | 65 m² | — | |
| Căn hộ 3PN | 90 m² | — | |
| Duplex / Penthouse | 120 m² | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Một phần mức chênh quanh metro đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.
Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm
Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.
Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.
1,3 tỷ
Bán đất 75m² tại Khu tái định cư An Châu 1, Bá Xuyên, TNThành phố Sông Công, Thái Nguyên
1,6 tỷ
Bán lô đất rộng đẹp dt 168m,(7mt), 1,6 tỷ.Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên
6 triệu/tháng
Cho thuê nhà 65m2x3 tầng, mặt đường Trường Chinh, vừa ở vừa kinh doanhThị xã Phổ Yên, Thái Nguyên
4,8 tỷ
Bán hơn 200m2 đất thổ cư ngang 6 dài 35Thị xã Phổ Yên, Thái Nguyên
1 tỷ
chính chủ cần bánThị xã Phổ Yên, Thái Nguyên
3,8 tỷ
Bán đất chính chủ 100m² mặt sau Hồ Điều Hòa Quang Trung – Phổ YênThị xã Phổ Yên, Thái Nguyên
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Rủi ro 4
Trung bìnhTiến độ bàn giao và các cam kết về lợi nhuận (nếu có) từ chủ đầu tư chưa được công bố cụ thể.
Tăng giá theo sóng condotel cam kết lợi nhuận
Mô hình cam kết lợi nhuận và sóng condotel toàn quốc đẩy giá lên ~25 tr/m².
Thi công phần thân
Dự án triển khai thi công phần thân các tòa căn hộ khách sạn, tiến độ tạo thanh khoản thứ cấp.
Hạ tầng Gia Sàng và trục Thống Nhất
Hoàn thiện hạ tầng khu vực Gia Sàng cùng kỳ vọng đô thị ven sông Cầu nâng mặt bằng giá lên ~28 tr/m².
GDP cả nước bật tăng 8,02%
Năm 2022 kinh tế Việt Nam phục hồi mạnh sau dịch với GDP +8,02% — mức cao nhất hơn một thập kỷ, kéo dòng tiền quay lại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng condotel như Apec Mandala Wyndham.
Vướng pháp lý, thanh khoản chậm
Khó khăn pháp lý chung của loại hình condotel và của Apec Group khiến giao dịch chững, giá đi ngang quanh 27-28 tr/m².
Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất 4 lần
Trong năm 2023, NHNN hạ lãi suất điều hành 4 lần, giảm chi phí vốn và kích cầu đầu tư dài hạn, hỗ trợ thanh khoản cho dòng sản phẩm nghỉ dưỡng vốn nhạy với lãi suất.
GRDP Thái Nguyên duy trì tăng trưởng cao
Thái Nguyên là cứ điểm công nghiệp FDI (Samsung) với GRDP tăng trưởng khá năm 2024 và vốn FDI giải ngân lớn, nâng nhu cầu lưu trú và đầu tư nghỉ dưỡng quanh trung tâm tỉnh.
Vành đai 5 Vùng Thủ đô qua Thái Nguyên
Tiến độ Vành đai 5 Vùng Thủ đô và mở rộng cao tốc Hà Nội–Thái Nguyên cải thiện kết nối, kỳ vọng phục hồi đưa giá lên ~30 tr/m².
0/9 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
