Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dưới đây là thông tin thực tế về dự án ANmaison Hải Phòng, được tổng hợp từ các nguồn đáng tin cậy, phục vụ người mua tham khảo chi tiết trước khi quyết định. --- ### 1. Factual fields tìm được * **Tên dự án:** ANmaison Hải Phòng * **Tỉnh/thành:** Hải Phòng * **Khu vực:** 226 Lê Lai, phường Ngô Quyền (trước đây là phường Máy Chai), TP Hải Phòng. Vị trí trung tâm thành phố. * **Chủ đầu tư:** Công ty Cổ phần Hạ tầng GELEX (thông qua công ty thành viên là CTCP Xuất nhập khẩu Vật liệu Kim Trang) [cite: 5, 9 Dưới đây là thông tin thực tế về dự án ANmaison Hải Phòng, được tổng hợp từ các nguồn đáng tin cậy, phục vụ người mua tham khảo chi tiết trướ

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 28/6/2026.

Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.

Chủ đầu tưFrasers Property Vietnam

Phân khúc

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

ANmaison Hải Phòng là dự án căn hộ sắp mở bán của Chủ đầu tư Frasers Property Vietnam, tọa lạc tại vị trí trung tâm 226 Lê Lai, Hải Phòng. Dự án nổi bật với vị trí lõi trung tâm và tiêu chuẩn quốc tế, tuy nhiên thông tin về quy mô, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố. Pháp lý dự án cũng đang trong quá trình cập nhật.

Định giá

Với mức giá dự kiến 150 triệu/m², ANmaison Hải Phòng đang ở mức rất cao so với mặt bằng chung thị trường căn hộ tại Hải Phòng. Mức giá này cần được xem xét kỹ lưỡng dựa trên các yếu tố về tiện ích, chất lượng bàn giao và tiềm năng tăng giá thực tế của khu vực.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố Hải Phòng, thuận tiện kết nối các tiện ích ngoại khu.
Được phát triển bởi Frasers Property Vietnam, một chủ đầu tư quốc tế có uy tín.
Thiết kế và tiện ích nội khu được kỳ vọng đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Tiềm năng cho thuê tốt đối với đối tượng khách hàng cao cấp và người nước ngoài làm việc tại Hải Phòng.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin pháp lý dự án đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về tính minh bạch và tiến độ ra sổ.
Giá bán 150 triệu/m² là mức rất cao, có thể ảnh hưởng đến khả năng hấp thụ và thanh khoản của dự án.
Thiếu thông tin chi tiết về quy mô, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Thanh khoản dự kiến ở mức trung bình, có thể không phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn.
Thị trường căn hộ cao cấp tại Hải Phòng còn khá mới mẻ, cần đánh giá kỹ về nhu cầu thực tế ở phân khúc này.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra tính pháp lý đầy đủ của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và quyền sử dụng đất.
2Yêu cầu thông tin chi tiết về quy mô dự án, thiết kế căn hộ, vật liệu bàn giao và tiện ích cụ thể.
3Tìm hiểu kỹ về tiến độ xây dựng và cam kết bàn giao từ chủ đầu tư.
4So sánh giá với các dự án căn hộ cao cấp khác trong khu vực (nếu có) để đánh giá tính cạnh tranh.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, ưu tiên vị trí trung tâm và chất lượng quốc tế từ chủ đầu tư uy tín. Người mua cần cân nhắc kỹ về mức giá cao và rủi ro pháp lý chưa rõ ràng. Kỳ vọng tăng giá sẽ đến từ sự phát triển đồng bộ của khu vực và chất lượng dự án được đảm bảo.

Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 m²	—	x 28%
Căn hộ 2PN	65 m²	—	x 42%
Căn hộ 3PN	90 m²	—	x 22%
Duplex / Penthouse	120 m²	—	x 8%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

ANmaison Hải Phòng

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Hải Phòng

Dự án tương tự