Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánANmaison Hải Phòng

Sắp mở bánChưa mở bán

ANmaison Hải Phòng

Name: ANmaison Hải Phòng
Brand: Frasers Property Vietnam

Hải Phòng · Frasers Property Vietnam

6.8TitanScore · Theo dõi150 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm trung bình

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

4.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

ANmaison Hải Phòng là dự án căn hộ sắp mở bán của chủ đầu tư Frasers Property Vietnam, tọa lạc tại trung tâm Hải Phòng. Giá dự kiến khoảng 150 triệu/m2.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ cao cấp tại vị trí trung tâm thành phố Hải Phòng, ưu tiên sự thuận tiện di chuyển và tiện ích đô thị. Đây cũng có thể là lựa chọn cho các nhà đầu tư dài hạn quan tâm đến tiềm năng tăng giá của bất động sản trung tâm.

Chủ đầu tưFrasers Property Vietnam

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngChưa mở bán

Ticket tham khảo~6,8 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đang cập nhật". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 150 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Hải Phòng

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Căn hộ

2,6 tỷ

BÁN CĂN HỘ CAO CẤP 02 PHÒNG NGỦ TẠI SHP PLAZA – HẢI PHÒNG

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy thấp · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

ANmaison Hải Phòng là dự án căn hộ sắp mở bán của Chủ đầu tư Frasers Property Vietnam, tọa lạc tại vị trí trung tâm 226 Lê Lai, Hải Phòng. Dự án nổi bật với vị trí lõi trung tâm và tiêu chuẩn quốc tế, tuy nhiên thông tin về quy mô, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao hiện chưa được công bố. Pháp lý dự án cũng đang trong quá trình cập nhật.

Định giá

Với mức giá dự kiến 150 triệu/m², ANmaison Hải Phòng đang ở mức rất cao so với mặt bằng chung thị trường căn hộ tại Hải Phòng. Mức giá này cần được xem xét kỹ lưỡng dựa trên các yếu tố về tiện ích, chất lượng bàn giao và tiềm năng tăng giá thực tế của khu vực.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

3.0

Giá 150 tr/m² rất cao so với mặt bằng chung căn hộ.

Pháp lý

2.0

Pháp lý đang cập nhật, dự án sắp mở bán nhưng chưa rõ điều kiện.

Thanh khoản

5.1

Chủ đầu tư Frasers Property Vietnam uy tín nhưng phân khúc giá cao có thể kén khách. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

9.0

Vị trí tại 226 Lê Lai là lõi trung tâm Hải Phòng.

Chất lượng

5.0

Thông tin về quy mô, mật độ xây dựng, tiến độ bàn giao đang cập nhật.

Rủi ro thấp

3.0

Pháp lý chưa rõ ràng và giá quá cao tiềm ẩn rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố Hải Phòng, thuận tiện kết nối các tiện ích ngoại khu.
Được phát triển bởi Frasers Property Vietnam, một chủ đầu tư quốc tế có uy tín.
Thiết kế và tiện ích nội khu được kỳ vọng đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Tiềm năng cho thuê tốt đối với đối tượng khách hàng cao cấp và người nước ngoài làm việc tại Hải Phòng.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin pháp lý dự án đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về tính minh bạch và tiến độ ra sổ.
Giá bán 150 triệu/m² là mức rất cao, có thể ảnh hưởng đến khả năng hấp thụ và thanh khoản của dự án.
Thiếu thông tin chi tiết về quy mô, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Thanh khoản dự kiến ở mức trung bình, có thể không phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn.
Thị trường căn hộ cao cấp tại Hải Phòng còn khá mới mẻ, cần đánh giá kỹ về nhu cầu thực tế ở phân khúc này.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra tính pháp lý đầy đủ của dự án, đặc biệt là giấy phép xây dựng và quyền sử dụng đất.
2Yêu cầu thông tin chi tiết về quy mô dự án, thiết kế căn hộ, vật liệu bàn giao và tiện ích cụ thể.
3Tìm hiểu kỹ về tiến độ xây dựng và cam kết bàn giao từ chủ đầu tư.
4So sánh giá với các dự án căn hộ cao cấp khác trong khu vực (nếu có) để đánh giá tính cạnh tranh.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, ưu tiên vị trí trung tâm và chất lượng quốc tế từ chủ đầu tư uy tín. Người mua cần cân nhắc kỹ về mức giá cao và rủi ro pháp lý chưa rõ ràng. Kỳ vọng tăng giá sẽ đến từ sự phát triển đồng bộ của khu vực và chất lượng dự án được đảm bảo.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin pháp lý dự án chưa được công bố đầy đủ, cần xác minh kỹ lưỡng.

Rủi ro 2

Trung bình

Thanh khoản ở mức trung bình có thể ảnh hưởng đến khả năng bán lại hoặc cho thuê nhanh chóng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 m²	—	x 28%
Căn hộ 2PN	65 m²	—	x 42%
Căn hộ 3PN	90 m²	—	x 22%
Duplex / Penthouse	120 m²	—	x 8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Chưa mở bán

1
Sắp mở bán
2
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang cập nhật
5
Đã bàn giao

Pháp lýĐang cập nhật

Research pháp lý & tiến độ

Thông tin về tiến độ pháp lý của dự án ANmaison Hải Phòng hiện đang được cập nhật. Người mua cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý trước khi quyết định mua.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy phép xây dựng.

2Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

3Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.

4Giấy tờ chứng minh đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

ANmaison Hải Phòng

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Hải Phòng

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư