Name: Hoàng Huy Commerce
Brand: Tập đoàn Hoàng Huy (TCH)

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Hoàng Huy Commerce là dự án căn hộ tại TP. Hải Phòng, do Tập đoàn Hoàng Huy phát triển. Dự án có quy mô 3 ha với 4 tòa tháp cao 35 tầng, cung cấp hơn 4.000 căn hộ. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn bàn giao và đã đủ điều kiện pháp lý để mở bán. Khoảng giá từ 1,65 đến 3,1 tỷ đồng, tương đương 43 triệu/m². Dự kiến bàn giao vào năm 2027.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ tại Hải Phòng, đặc biệt là tại quận Lê Chân. Với đa dạng loại hình căn hộ từ 1.5 PN đến 3 PN, dự án có thể đáp ứng nhu cầu của cả người độc thân, cặp đôi trẻ và gia đình. Người mua có ngân sách từ 1,65 - 3,1 tỷ đồng nên cân nhắc. Phù hợp cho những người ưu tiên dự án đã có pháp lý rõ ràng và đang trong giai đoạn bàn giao.

Chủ đầu tư

Tập đoàn Hoàng Huy (TCH)

Phân khúc

Căn hộ

Thị trường

Sơ cấp · Presale

Ticket tham khảo

~3 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 43 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang bàn giao. Mốc bàn giao: 2027. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Khá (71.5/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Hoàng Huy Commerce là dự án căn hộ quy mô lớn với hơn 4.000 căn, do Tập đoàn Hoàng Huy (TCH) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại đường Võ Nguyên Giáp, Lê Chân, Hải Phòng. Dự án đang trong giai đoạn bàn giao và đã đủ điều kiện mở bán. Điểm nổi bật là vị trí tại trục đường lớn và đa dạng loại hình căn hộ, tuy nhiên mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm cụ thể chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 43 triệu/m², Hoàng Huy Commerce có giá tương đương hoặc cao hơn một số dự án lân cận cùng phân khúc tại Hải Phòng. Mức giá này có thể được xem là hợp lý nếu xét đến vị trí mặt đường lớn và tiện ích nội khu, nhưng cần so sánh kỹ hơn với các dự án tương đương về chất lượng bàn giao và uy tín chủ đầu tư.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa trên trục đường Võ Nguyên Giáp, thuận tiện kết nối giao thông.
Chủ đầu tư Tập đoàn Hoàng Huy (TCH) là đơn vị có kinh nghiệm và uy tín tại thị trường Hải Phòng.
Dự án đã đủ điều kiện pháp lý để mở bán, giảm thiểu rủi ro về mặt pháp lý cho người mua.
Đa dạng loại hình căn hộ từ 1.5 PN đến 3 PN, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Giá & lịch sử

Giá hiện tại

43 tr/m²

Giá mở bán

33 tr/m²

2022

ROI từ mở bán

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~3 tỷ

Vốn tự có 40%

~1,2 tỷ

Khoản vay 60%

~1,8 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~16,4 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1.5 PN	Đang cập nhật	1,65 - 2,1 tỷ	x 25%
2 PN	Đang cập nhật	1,9 - 2,6 tỷ	x 40%
2.5 PN	Đang cập nhật	2,3 - 2,9 tỷ	x 25%
3 PN	Đang cập nhật	2,8 - 3,1 tỷ	x 10%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Tiện ích & vị trí

Trung tâm thương mại khối đế

Bể bơi

Phòng gym

Khu vui chơi trẻ em

Cảnh quan nội khu

An ninh 24/7

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Vành đai 4 vùng Thủ đô

Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.

Nhà ở

+15-30%

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

1Chính sách thanh toán và các ưu đãi hiện tại là gì?
2Thời gian bàn giao chính xác cho từng loại căn hộ/tòa nhà là khi nào?
3Phí quản lý hàng tháng và các chi phí phát sinh khác (phí gửi xe, phí dịch vụ) là bao nhiêu?
4Tiện ích nội khu cụ thể bao gồm những gì và khi nào sẽ đi vào hoạt động?
5Có cam kết về tiến độ xây dựng và bàn giao không?
6Chính sách bảo hành và hậu mãi sau khi nhận nhà như thế nào?
7Thông tin chi tiết về diện tích từng loại căn hộ (1.5 PN, 2 PN, 2.5 PN, 3 PN)?
Tình hình thực tế về mật độ dân cư và khả năng đáp ứng của tiện ích khi dự án đi vào hoạt động toàn bộ?

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Hoàng Huy Commerce

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Vành đai 4 vùng Thủ đô

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Hải Phòng

Dự án tương tự

Hành trình giá & sự kiện

Trục đường sắt - cảng phía Bắc