Name: Hoàng Huy Commerce
Brand: Tập đoàn Hoàng Huy (TCH)

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Hoàng Huy Commerce là dự án căn hộ quy mô lớn với hơn 4.000 căn, do Tập đoàn Hoàng Huy (TCH) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại đường Võ Nguyên Giáp, Lê Chân, Hải Phòng. Dự án đang trong giai đoạn bàn giao và đã đủ điều kiện mở bán. Điểm nổi bật là vị trí tại trục đường lớn và đa dạng loại hình căn hộ, tuy nhiên mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm cụ thể chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá 43 triệu/m², Hoàng Huy Commerce có giá tương đương hoặc cao hơn một số dự án lân cận cùng phân khúc tại Hải Phòng. Mức giá này có thể được xem là hợp lý nếu xét đến vị trí mặt đường lớn và tiện ích nội khu, nhưng cần so sánh kỹ hơn với các dự án tương đương về chất lượng bàn giao và uy tín chủ đầu tư.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.0

Giá 43 tr/m² và các loại căn hộ từ 1,65 - 3,1 tỷ phù hợp với phân khúc căn hộ.

Pháp lý

8.0

Dự án đã đủ điều kiện mở bán, cho thấy pháp lý tương đối rõ ràng.

Thanh khoản

7.2

Chủ đầu tư Tập đoàn Hoàng Huy (TCH) là đơn vị lớn, phân khúc căn hộ vừa túi tiền và thanh khoản được nêu là 'Khá'. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

7.0

Vị trí trên Đường Võ Nguyên Giáp, Lê Chân, TP. Hải Phòng là khu vực có tiềm năng phát triển.

Chất lượng

6.0

Dự án đang bàn giao và có nhiều tiện ích nội khu, nhưng mật độ xây dựng chưa cập nhật và bàn giao 2027.

Rủi ro thấp

7.0

Pháp lý đủ điều kiện mở bán, CĐT uy tín và giá cả hợp lý giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa trên trục đường Võ Nguyên Giáp, thuận tiện kết nối giao thông.
Chủ đầu tư Tập đoàn Hoàng Huy (TCH) là đơn vị có kinh nghiệm và uy tín tại thị trường Hải Phòng.
Dự án đã đủ điều kiện pháp lý để mở bán, giảm thiểu rủi ro về mặt pháp lý cho người mua.
Đa dạng loại hình căn hộ từ 1.5 PN đến 3 PN, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Đang trong giai đoạn bàn giao, giúp người mua có thể sớm nhận nhà và kiểm chứng thực tế chất lượng.

Rủi ro & lưu ý

Mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích.
Quy mô dự án rất lớn (hơn 4.000 căn) có thể dẫn đến áp lực về hạ tầng, dịch vụ và quản lý vận hành khi đi vào hoạt động.
Chính sách cam kết lợi nhuận 7% trong 12 tháng cần được tìm hiểu kỹ về điều kiện và khả năng thực hiện.
Thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm theo từng loại phòng ngủ (số lượng căn) chưa được công bố rõ ràng.
Thanh khoản

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, các điều khoản về bàn giao, phí quản lý và quyền lợi cư dân.
2Tìm hiểu chi tiết về mật độ xây dựng thực tế và số lượng căn hộ trên mỗi tầng để đánh giá không gian sống.
3Xác minh chất lượng bàn giao thực tế của các căn hộ đã hoàn thiện và tiện ích nội khu.
4Tham khảo ý kiến của cư dân đã nhận nhà (nếu có) về chất lượng dịch vụ quản lý và vận hành.
5Kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án để đảm bảo quyền lợi.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực tại Hải Phòng, đặc biệt là những ai ưu tiên vị trí thuận tiện và tiện ích nội khu. Đối với nhà đầu tư, cần cân nhắc kỹ về tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê trong bối cảnh nguồn cung lớn. Lưu ý về cam kết lợi nhuận 7% và các điều khoản liên quan trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Mật độ dân cư cao: Với hơn 4.000 căn hộ trên 3 ha, mật độ dân cư có thể cao, dẫn đến áp lực lên tiện ích chung và giao thông nội khu.

Rủi ro 2

Trung bình

Thông tin tiện ích chưa rõ ràng: Các tiện ích nội khu chưa được liệt kê chi tiết, người mua cần tìm hiểu kỹ để đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.

Rủi ro 3

Cao

Tiến độ bàn giao: Mặc dù đang bàn giao, nhưng thời điểm bàn giao cụ thể cho từng tòa/căn hộ cần được xác nhận rõ ràng để tránh chậm trễ.

Rủi ro 4

Trung bình

Thông tin diện tích căn hộ: Diện tích cụ thể của từng loại căn hộ (1.5 PN, 2 PN, 2.5 PN, 3 PN) chưa được cung cấp, gây khó khăn cho việc đánh giá không gian sống.

Vành đai 4 vùng Thủ đô

Miền Bắc · điểm rơi 3-7 năm

Trung bình

Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.

Nhà ở

+15-30%

TM-DV

+20-35%

Kho vận

+35-60%

Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch điểm rơi.

Trục rail-port phía Bắc

Miền Bắc · điểm rơi 8-15 năm

Trung bình

Tuyến đường sắt liên vùng có khả năng tái định vị ga hàng, ICD, khu hậu cần cảng và thị trấn công nghiệp trên trục Tây Bắc - cảng biển.

Nhà ở

+20-40%

TM-DV

+20-40%

Kho vận

+35-70%

Vốn đầu tư lớn và giải phóng mặt bằng liên tỉnh có thể kéo dài.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1.5 PN	Đang cập nhật	1,65 - 2,1 tỷ	x 25%
2 PN	Đang cập nhật	1,9 - 2,6 tỷ	x 40%
2.5 PN	Đang cập nhật	2,3 - 2,9 tỷ	x 25%
3 PN	Đang cập nhật	2,8 - 3,1 tỷ	x 10%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Hoàng Huy Commerce

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Hải Phòng

Dự án tương tự