TitanHome
Nhà đấtDự ánAI Check
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
BRG Legend (The Legend - Hilton Hải Phòng)
Trang chủDự ánBRG Legend (The Legend - Hilton Hải Phòng)
Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

BRG Legend (The Legend - Hilton Hải Phòng)

Hải Phòng · Tập đoàn BRG

8.2TitanScore · Cân nhắc53 tr/m² · 2,5 - 6,5 tỷ Quan tâm trung bình
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Quy mô

8.318 m²

Số tòa/phân khu

2 tòa (The Legend & Hilton)

Tổng sản phẩm

202 căn

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

BRG Legend là dự án căn hộ cao cấp/hạng sang tại số 14 Trần Quang Khải, Quận Hồng Bàng, TP. Hải Phòng, do Tập đoàn BRG phát triển. Dự án đã bàn giao, nổi bật với việc nằm trong tổ hợp khách sạn Hilton 5 sao quốc tế và pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp tại trung tâm thành phố.

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Dự án phù hợp với những người mua tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi 5 sao tại vị trí trung tâm thành phố Hải Phòng. Đặc biệt, những người ưu tiên pháp lý sở hữu lâu dài và đánh giá cao thương hiệu quốc tế (Hilton) sẽ thấy BRG Legend là lựa chọn lý tưởng. Đây cũng là lựa chọn tốt cho nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản có giá trị bền vững và tiềm năng cho thuê cao.

Chủ đầu tưTập đoàn BRG
Phân khúcCăn hộ
Thị trườngThứ cấp · Resale
Ticket tham khảo~4,5 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 53 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Trung bình (57.7/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

BRG Legend là dự án căn hộ cao cấp của Tập đoàn BRG, tọa lạc tại vị trí đắc địa số 14 Trần Quang Khải, Hồng Bàng, TP. Hải Phòng, đã bàn giao và có sổ hồng. Dự án gồm 2 tòa tháp, trong đó có khách sạn Hilton, cung cấp 202 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ. Điểm nổi bật là tiện ích nội khu đa dạng và vị trí trung tâm, tuy nhiên thông tin về mật độ xây dựng hiện chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 53 triệu/m², BRG Legend đang ở phân khúc cao cấp tại thị trường Hải Phòng. Mức giá này có thể được xem là hợp lý do vị trí trung tâm, thương hiệu chủ đầu tư và tiện ích đi kèm khách sạn Hilton.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5
x

Giá 53 tr/m² (2,5 - 6,5 tỷ) phù hợp với phân khúc căn hộ cao cấp và vị trí trung tâm.

Pháp lý

9.0
x

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý vững chắc.

Thanh khoản

7.1
x

Chủ đầu tư BRG uy tín và phân khúc căn hộ cao cấp tại vị trí trung tâm có thanh khoản khá. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

8.5
x

Vị trí số 14 Trần Quang Khải, Hồng Bàng, TP. Hải Phòng là trung tâm, kết nối tốt.

Chất lượng

8.0
x

Dự án đã bàn giao, có khách sạn Hilton, tiện ích đầy đủ và nội thất cao cấp.

Rủi ro thấp

8.5
x

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng), CĐT uy tín (BRG) và giá cả hợp lý giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

  • Vị trí kim cương tại trung tâm thành phố Hải Phòng, thuận tiện kết nối các khu vực trọng yếu.
  • Chủ đầu tư BRG uy tín, dự án đã hoàn thiện và có sổ hồng, đảm bảo pháp lý và tiến độ.
  • Tích hợp tiện ích đẳng cấp của khách sạn Hilton và trung tâm thương mại, mang lại trải nghiệm sống sang trọng.
  • Căn hộ được bàn giao với nội thất cao cấp, giảm thiểu chi phí hoàn thiện cho người mua.

Rủi ro & lưu ý

  • Mức giá 53 triệu/m² thuộc phân khúc cao, có thể hạn chế đối tượng khách hàng và ảnh hưởng đến thanh khoản trong bối cảnh thị trường biến động.
  • Thông tin về mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể tiềm ẩn rủi ro về không gian sống và sự riêng tư.
  • Số lượng căn hộ giới hạn (202 căn) có thể tạo ra sự cạnh tranh về giá thuê nếu mục đích đầu tư là cho thuê.
  • Mặc dù đã bàn giao, cần kiểm tra kỹ chất lượng quản lý vận hành tòa nhà và các tiện ích chung.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra chi tiết các điều khoản trong hợp đồng mua bán, đặc biệt là các cam kết về tiện ích và dịch vụ đi kèm.
  2. 2Xác minh thông tin về mật độ xây dựng và các quy định về quản lý, vận hành tòa nhà.
  3. 3Tìm hiểu kỹ về tình hình thị trường cho thuê căn hộ cao cấp tại Hải Phòng để đánh giá tiềm năng sinh lời.
  4. 4Tham khảo ý kiến của cư dân hiện hữu về chất lượng dịch vụ, an ninh và chi phí quản lý.

Nhận định đầu tư

BRG Legend phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có giá trị bền vững và người mua có nhu cầu ở thực tại trung tâm thành phố. Kỳ vọng tăng giá có thể đến từ sự phát triển hạ tầng khu vực và giá trị thương hiệu. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý về thanh khoản và khả năng cạnh tranh trong phân khúc cao cấp.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Đang cập nhật

Giá & lịch sử

53 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

53 tr/m²

12 tháng

+4%

Quan tâm

57.7/100

Thanh khoản

Khá

Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện mức độ quan tâm rất cao đối với dự án BRG Legend (The Legend - Hilton Hải Phòng) dựa trên các tín hiệu từ public web/Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Với mức giá từ 2,5 đến 6,5 tỷ đồng cho các căn hộ 1-3 phòng ngủ (giá trung bình 53 triệu/m²), BRG Legend định vị ở phân khúc cao cấp/hạng sang. Mức giá này phản ánh vị trí trung tâm, chất lượng 5 sao và pháp lý sở hữu lâu dài. Thanh khoản của dự án được đánh giá là khá, cho thấy tiềm năng đầu tư và giá trị ổn định.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

38 tr/m²

Giá hiện tại

53 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+39%

  1. 2019Mở bánMở bán

    BRG mở bán The Legend số 14 Trần Quang Khải

    Tập đoàn BRG mở bán đợt 1 căn hộ hạng sang The Legend gắn với khách sạn Hilton, giá khởi điểm khoảng 38 tr/m² (từ ~3 tỷ/căn 1PN).

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~4,5 tỷ

Vốn tự có 40%

~1,8 tỷ

Khoản vay 60%

~2,7 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~24,6 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
1-3 PN47,78-122,75 m²2,5 - 6,5 tỷ
x
100%
Thị trường: Thứ cấp · Resale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. Đang xây dựng
  4. Bàn giaoĐã bàn giao
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

BRG Legend có pháp lý vững chắc với sổ hồng sở hữu lâu dài, một điểm cộng lớn và hiếm có đối với các dự án căn hộ tại khu vực trung tâm Hải Phòng. Điều này mang lại sự an tâm tuyệt đối về quyền sở hữu tài sản cho người mua.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Người mua nên yêu cầu xem các giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu đất, giấy phép xây dựng, biên bản nghiệm thu bàn giao, và đặc biệt là sổ hồng của căn hộ để đảm bảo tính hợp pháp và quyền sở hữu lâu dài.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Trung tâm thương mại 11.000 m²
Khách sạn Hilton
View sông Cấm
Bể bơi
Phòng gym
4 tầng hầm
Nội thất cao cấp

Vị trí

Tỉnh/thành
Hải Phòng
Khu vực
Số 14 Trần Quang Khải, Hồng Bàng
Phân khúc
Căn hộ

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa số 14 Trần Quang Khải, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hồng Bàng, trung tâm TP. Hải Phòng. Vị trí này đảm bảo cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích hành chính, thương mại, giải trí và dịch vụ cao cấp của thành phố, thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Vành đai 4 vùng Thủ đô

Miền Bắc · mốc tác động 3-7 năm

Trung bình

Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.

Nhà ở

+15-30%

TM-DV

+20-35%

Kho vận

+35-60%

Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch mốc tác động.

Trục đường sắt - cảng phía Bắc

Miền Bắc · mốc tác động 8-15 năm

Trung bình

Tuyến đường sắt liên vùng có khả năng tái định vị ga hàng, ICD, khu hậu cần cảng và thị trấn công nghiệp trên trục Tây Bắc - cảng biển.

Nhà ở

+20-40%

TM-DV

+20-40%

Kho vận

+35-70%

Vốn đầu tư lớn và giải phóng mặt bằng liên tỉnh có thể kéo dài.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1Người mua nên hỏi rõ về các chi phí quản lý vận hành hàng tháng, các dịch vụ tiện ích cụ thể được hưởng trong tổ hợp Hilton, chính sách cho thuê (nếu có), và các điều khoản bảo hành sau bàn giao.

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Cân nhắc

8.2

Rất phù hợp

trên 10 điểm

Rất phù hợp

Độ tin cậy: cao

BRG Legend là dự án căn hộ cao cấp của Tập đoàn BRG, tọa lạc tại vị trí đắc địa số 14 Trần Quang Khải, Hồng Bàng, TP.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • chungcuhn24h.net
  • cafeland.vn
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

53 tr/m²

Tin rao tại Hải Phòng

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
BÁN CĂN HỘ CAO CẤP 02 PHÒNG NGỦ TẠI SHP PLAZA – HẢI PHÒNG
Căn hộ

2,6 tỷ

BÁN CĂN HỘ CAO CẤP 02 PHÒNG NGỦ TẠI SHP PLAZA – HẢI PHÒNG
7.8

Quận Ngô Quyền, Hải Phòng

69 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 53.9%Pháp lý rõ~14tr/tháng
BÁN NHÀ RIÊNG PHỐ TRẦN NGUYÊN HÃN 35M2 - 2 TẦNG - 2 NGỦ - CHỈ 2,15 TỶ
Nhà phố

2,2 tỷ

BÁN NHÀ RIÊNG PHỐ TRẦN NGUYÊN HÃN 35M2 - 2 TẦNG - 2 NGỦ - CHỈ 2,15 TỶ
7.6

Quận Lê Chân, Hải Phòng

35 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 18.3%Pháp lý rõ~12tr/tháng
Bán nhà Trần Nguyên Hãn, kinh doanh, dòng tiền 15tr/th, 65m2x4, 4 tỷ x
Nhà phố

4,4 tỷ

Bán nhà Trần Nguyên Hãn, kinh doanh, dòng tiền 15tr/th, 65m2x4, 4 tỷ x
7.5

Quận Lê Chân, Hải Phòng

65 m²5 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 9%Pháp lý rõ~24tr/tháng
Bán 80m2 liền kề Belhomes - Trục Đường thông. Giá: 4,8 tỷ
Nhà phố

4,8 tỷ

Bán 80m2 liền kề Belhomes - Trục Đường thông. Giá: 4,8 tỷ
7.5

Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng

80 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 16.7%Pháp lý rõ~26tr/tháng
Bán nhà trong ngõ 18 Lạch Tray
Nhà phố

2,7 tỷ

Bán nhà trong ngõ 18 Lạch Tray
7.5

Quận Lê Chân, Hải Phòng

40 m²3 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 10.9%Pháp lý rõ~15tr/tháng
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 4 TẦNG ĐẸP – VỊ TRÍ VÀNG KHU BẠCH ĐẰNG, HẢI PHÒNG
Nhà phố

6,8 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 4 TẦNG ĐẸP – VỊ TRÍ VÀNG KHU BẠCH ĐẰNG, HẢI PHÒNG
7.4

Quận Hồng Bàng, Hải Phòng

60 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 15.1%Pháp lý rõ~37tr/tháng

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
2019Sự kiệnVĩ môDự phóng

Hải Phòng dẫn đầu tăng trưởng trước dịch

Năm 2019 Hải Phòng dẫn đầu cả nước về tăng trưởng GRDP (trên 16%) nhờ công nghiệp và cảng biển; sức bật kinh tế tạo nền cầu cho căn hộ cao cấp trung tâm.

38 tr/m²43 tr/m²+13.2%
  • 2020Tăng giáHạ tầngDự phóng

    Vị trí lõi Hồng Bàng + cầu Hoàng Văn Thụ

    Cầu Hoàng Văn Thụ thông xe (2019) kết nối lõi trung tâm với Bắc sông Cấm, vị trí kim cương đẩy giá lên ~43 tr/m².

    38 tr/m²43 tr/m²+13%
  • Q4/2021Bàn giaoBàn giao

    Cất nóc và bàn giao căn hộ

    Dự án hoàn thành và bàn giao quý 4/2021 với khách sạn Hilton vận hành, định vị sản phẩm hạng sang khan hiếm.

  • 2023Tăng giáThị trườngDự phóng

    Vận hành Hilton + thị trường thứ cấp

    Khách sạn Hilton vận hành nâng giá trị thương hiệu, giá thứ cấp tăng lên ~49 tr/m².

    43 tr/m²49 tr/m²+14%
  • 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng

    Lãi suất điều hành giảm 4 lần năm 2023

    Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất điều hành 4 lần trong 2023, hạ chi phí vay; dòng tiền rẻ hỗ trợ thanh khoản căn hộ cao cấp Hải Phòng.

    43 tr/m²47 tr/m²+9.3%
  • 08/2024Tăng giáThị trườngDự phóng

    Luật Nhà ở 2024 + khan hiếm hàng trung tâm

    Luật Nhà ở 2024 hiệu lực và nguồn cung căn hộ hạng sang trung tâm khan hiếm đẩy giá thứ cấp lên ~53 tr/m².

    49 tr/m²53 tr/m²+8%
  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Giá căn hộ tăng và GDP 2024 +7,09%

    Năm 2024 giá căn hộ cả nước tăng hai chữ số và GDP tăng 7,09%; Hải Phòng tiếp tục dẫn đầu tăng trưởng, đẩy mặt bằng giá căn hộ trung tâm lên.

    47 tr/m²53 tr/m²+12.8%
  • 2/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    vertexaisearch.cloud.google.com

    Chủ đầu tư: Sun Group

    x

    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)