Hồ sơ dự án
Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 42 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Bàn giao từ 2018. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (41.4/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
- Pháp lý minh bạch với sổ hồng đã có, tạo sự an tâm cho người mua.
- Dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động ổn định từ năm 2018.
- Vị trí tại TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ) có tiềm năng phát triển hạ tầng trong tương lai.
- Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 2-3 phòng ngủ, phù hợp nhiều đối tượng khách hàng.
- Tiện ích nội khu cơ bản đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Giá & lịch sử
Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị
Sản phẩm & pháp lý
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 2 phòng ngủ | 60-75 m² | 2,5-3,3 tỷ | |
| 3 phòng ngủ | 85-95 m² | 3,5-4 tỷ |
Tiện ích & vị trí
Planning Intelligence dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
TP.HCM TOD - Vành đai 3
Miền Nam · mốc tác động 0-3 năm
Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.
