Hồ sơ dự án
Hồ sơ dự án
Xem giá, pháp lý, tiến độ và danh sách câu hỏi cần xác minh.
Picity High Park là dự án căn hộ đã bàn giao tại Thạnh Xuân, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh, do Công ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư (thành viên Pi Group) phát triển. Dự án có quy mô 8,6 ha và đã có sổ hồng.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.
Picity High Park phù hợp với người mua tìm kiếm căn hộ đã bàn giao, có pháp lý sổ hồng rõ ràng tại khu vực Quận 12. Các loại hình căn hộ 1PN, 2PN, 3PN với tỷ lệ lần lượt 30%, 45%, 25% đáp ứng nhu cầu đa dạng từ cá nhân đến gia đình.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 40 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Trung bình (50.6/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Điểm mạnh
Rủi ro & lưu ý
Thông tin mang tính tham khảo; hãy đối chiếu hồ sơ gốc và giá giao dịch thực tế trước khi xuống tiền.
Giá mở bán
25 tr/m²
Giá hiện tại
40 tr/m²
ROI lũy kế
+60%
Mở bán Picity High Park đợt 1
Pi Group mở bán căn hộ xanh chuẩn LEED tại Thạnh Xuân, Q.12 với giá khởi điểm ~25 tr/m².
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 1PN | Đang cập nhật | — | |
| 2PN | Đang cập nhật | — | |
| 3PN | Đang cập nhật | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Planning Intelligence dự án
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Miền Nam · mốc tác động 0-3 năm
Hạt nhân an toàn tương đối của miền Nam là tài sản có dòng tiền quanh metro/TOD, TP Thủ Đức và các khu dân cư hấp thụ được khi Vành đai 3 vận hành.
Một số vị trí đã phản ánh kỳ vọng vào giá.
Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.
Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.
2,8 tỷ
Bán căn hộ 2PN1WC , Có Sổ, giá 2tỷ830-Picity High ParkQuận 12, TP. Hồ Chí Minh
3,5 tỷ
Bán căn hộ picity high park – quận 12 2pn – 2wc | 65m² | sổ hồngQuận 12, TP. Hồ Chí Minh
Bà Rịa - Vũng Tàu
85tr
Giá/m²
Trung bình
Quan tâm
+0%
12 tháng
Rủi ro 4
Trung bìnhThông tin về quy mô cụ thể của các tiện ích chưa được công bố rõ ràng.
Rủi ro 5
Trung bìnhQuận 12 là khu vực đang phát triển, tiềm năng tăng giá có thể không đột biến như các quận trung tâm.
Hoàn thiện pháp lý và đủ điều kiện huy động vốn
Dự án bổ sung pháp lý, tái khởi động bán hàng; giá rổ hàng lên ~30 tr/m² nhờ tiến độ thi công các Park.
Tăng giá theo tiến độ và hạ tầng Tây Bắc
Vành đai 3 TP.HCM khởi công (6/2023 chuẩn bị) cùng cầu Vàm Thuật, cải tạo QL1 khu Q.12 đẩy giá lên ~34 tr/m².
GDP cả nước 2022 +8,02%
Năm 2022 GDP cả nước tăng 8,02%, kinh tế phục hồi mạnh sau dịch nâng mặt bằng giá căn hộ vừa túi tiền khu Quận 12 TP.HCM.
Bàn giao Park C1 cho cư dân
C1 bàn giao từ 12/2023, C2 từ 4/2024; có cư dân vào ở giúp giá thứ cấp lên ~37 tr/m².
NHNN hạ lãi suất, tăng trưởng tín dụng
Năm 2023 lãi suất điều hành giảm 4 lần cùng tín dụng bất động sản nới rộng, hỗ trợ người mua nhà ở thực phân khúc bình dân.
Giá căn hộ TP.HCM tăng 2 chữ số
GRDP TP.HCM 2024 tăng ~7,17%, mặt bằng giá căn hộ toàn thành phố tăng hai chữ số kéo phân khúc vừa túi tiền lên theo.
Mặt bằng giá hiện tại sau khi lấp đầy cư dân
Khu đô thị xanh khan hiếm tại Q.12, Vành đai 3 thi công đồng loạt 2024-2025 nâng giá quanh ~40 tr/m².
2/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
