
Bán đất đấu giá tứ hiệp – thanh trì | vỉa hè rộng – ô tô tránh
Huyện Thanh Trì, Hà NộiĐăng 17/10/2026Mã tin TH-311440
Mức giá
23 tỷ
274 triệu/m²
Cao hơn khu vực 155,9%- Diện tích
- 84 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại Huyện Thanh Trì
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.2
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,9 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long) (~1,9 km) — kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí trung tâm khu đấu giá Tứ Hiệp, ngay chân chung cư Tecco Diamond. Đường phân lô rộng rãi, ô tô tránh nhau, dừng đỗ thoải mái ngày đêm, vỉa hè rộng thuận tiện kinh doanh.
Ưu điểm nổi bật:
* Khu vực trung tâm Thanh Trì, gần cơ quan hành chính,
trường học, chợ và các tiện ích dân sinh.
* Kết nối giao thông thuận tiện qua cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, đường Trần Thủ Độ kéo dài và Vũ Lăng.
* Khu vực quy hoạch xây dựng cao tầng, xung quanh nhiều tòa nhà 7–8 tầng.
* Phù hợp xây tòa văn phòng 8 tầng có thang máy, vừa ở vừa kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.
* Hiện trạng nhà mái tôn đang cho thuê làm xưởng cơ khí, thu nhập 8 triệu/tháng.
PHÁP LÝ: Sổ đỏ chính chủ, đất phân lô vuông vắn, sẵn sàng giao dịch.
Liên Hệ Ngay Em Đạt .Để Được Tư Vấn Dẫn Đi Xem Nhà Miễn Phí.
Em ĐẠT Nhà Đẹp Thanh Trì Hoàng Mai.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 84 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9 tỷ · tính từ 20 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 155,9% — có cơ sở thương lượng về gần 9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất 245m2-lô góc-kinh doanh-phú mãn-quốc oai-hà nội-mặt tiền 12.5m Huyện Quốc Oai, Hà Nội | 245 m² | 3,88 tỷ |
| Hiếm Nhỏ Tiền Bán 65m2 Đất Vàng Do Hạ, Tiền Phong, đường 3m đỗ |
Khu vực Huyện Thanh Trì
- Giá rao trung vị
- 107 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 20 tin
Thanh Trì là cửa ngõ phía Nam Thủ đô, cách trung tâm thành phố khoảng 9km theo Quốc lộ 1A, đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với nhiều dự án nổi bật như mở rộng Đường Phan Trọng Tuệ (Đường 70), Đường Vành đai 3.5, cải tạo Quốc lộ 1A, Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và Ga Ngọc Hồi.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,9 kmtrung hạn
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.Đang thi côngVành đai
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 125,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 9,2 tỷ · 274 tr/m².
Giá muốn trả
22,1 tỷ
Gợi ý vào giá 22,1 – 23 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



