Chính chủ bán đất thổ cư đê liên mạc - 90m² - 2 mặt thoáng độc quy
Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐăng 17/10/2026Mã tin TH-613496
Mức giá
15,3 tỷ
170 triệu/m²
Cao hơn khu vực 53,8%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 45% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá4.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.5
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Thượng Cát và đường hai đầu cầu (~1,3 km) — rút ngắn kết nối Bắc Từ Liêm – Đông Anh, giảm tải cầu Thăng Long.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Diện tích: 90m² (Sổ đỏ chính chủ, đất ở đô thị pháp lý sạch 100%).
• Vị trí: Mặt đường đê Liên Mạc, Bắc Từ Liêm. Cách dự án Hồ điều hòa Liên Mạc và cầu Thượng Cát chỉ vài phút di chuyển.
• Thế đất: Cực hiếm với 2 mặt tiền thông thoáng (1 mặt đường lớn đường đê, 1 mặt ngõ dân sinh rộng). Rất thích hợp làm kho bãi, xưởng sản xuất sạch, văn phòng trung chuyển hàng hóa hoặc xây biệt thự mini.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,9 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 53,8% — có cơ sở thương lượng về gần 9,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất 245m2-lô góc-kinh doanh-phú mãn-quốc oai-hà nội-mặt tiền 12.5m Huyện Quốc Oai, Hà Nội | 245 m² | 3,88 tỷ |
| Hiếm Nhỏ Tiền Bán 65m2 Đất Vàng Do Hạ, Tiền Phong, đường 3m đỗ Huyện Mê Linh, Hà Nội |
Khu vực Quận Bắc Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 110,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 13 tin
Quận Bắc Từ Liêm có vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Vành đai 3, Võ Chí Công, Hồ Tùng Mậu, và Đại lộ Thăng Long. Các tuyến đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận bao gồm Tuyến số 2, Tuyến số 3, Tuyến số 4, Tuyến số 7 và Tuyến số 8.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Thượng Cát và đường hai đầu cầuRút ngắn kết nối Bắc Từ Liêm – Đông Anh, giảm tải cầu Thăng Long.Đang thi công · dự kiến 2027Cầucách ~1,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 83,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,1 tỷ · 170 tr/m².
Giá muốn trả
14,7 tỷ
Gợi ý vào giá 14,7 – 15,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
