Bán đất 245m2-lô góc-kinh doanh-phú mãn-quốc oai-hà nội-mặt tiền 12.5m
Huyện Quốc Oai, Hà NộiĐăng 17/10/2026Mã tin TH-339869
Mức giá
3,88 tỷ
16 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 82,4%- Diện tích
- 245 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 82,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc (~5 km) — đô thị đại học hình thành kéo theo nhu cầu nhà ở cho giảng viên và dịch vụ quanh Hòa Lạc – Xuân Mai.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán mảnh đất 245m2-mặt tiền12,5m-lô góc-kinh doanh-Phú Mãn-Quốc Oai-Hà Nội-3tỷ880tr
@ Ưu điểm nổi bật.
-Pháp lý minh bạch, khu vực dân cư hiện hữu, đất vuông vắn, bằng phẳng, thích hợp xây nhà ở và kinh doanh hoặc đầu tư.
-Mảnh đất vị trí đẹp cạnh hồ Đồng Vỡ, Trục chính đường UBND xã Phú Mãn, trung tâm y tế , nhiều trường học liên cấp1 và 2 Xã Phú Mãn....Đường trước nhà 10m, Cách trung tâm thủ đô Hà Nội 30km chỉ 45 phút chạy ô tô. Gần trung tâm công nghệ cao láng hòa lạc và đại học Quốc Gia Hà Nội.
-Diện tích sổ đỏ 156m2 thực tế sử dụng là 245m2(có giấy tờ pháp lý đầy đủ), lô góc đẹp và thoáng, không vướng quy hoạch
-Tiện ích xung quanh nhiều khu biệt thự nhà vườn xây cực đẹp, homestay đang được xây dựng rất nhiều.
-Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
-Mọi thông tin liên hệ: ***
Trân trọng !
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 245 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 22,1 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 82,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Lô Đất Tái Định Cư Phú Cát - Gần Đại Học Quốc Gia Huyện Quốc Oai, Hà Nội | 100 m² | 2 tỷ |
| Phân khúc 2 tỷ 100m full thổ mặt tiền rộng chủ k gánh được lãi cần ra Huyện Quốc Oai, Hà Nội |
Khu vực Huyện Quốc Oai
- Giá rao trung vị
- 90 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +74%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Huyện Quốc Oai nằm ở phía Tây Hà Nội, có hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ với các tuyến đường lớn và cao tốc như Đại lộ Thăng Long, đường Hồ Chí Minh (Quốc lộ 21), Quốc lộ 21A và Tỉnh lộ 412B. Các dự án hạ tầng quan trọng đang được triển khai hoặc quy hoạch bao gồm tuyến Metro số 5, dự án đường trục phát triển kinh tế Bắc Nam, và các tuyến đường kết nối bệnh viện lớn.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa LạcĐô thị đại học hình thành kéo theo nhu cầu nhà ở cho giảng viên và dịch vụ quanh Hòa Lạc – Xuân Mai.Đang vận hànhGiáo dụccách ~5 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 16 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
