Tổng quan dự án
Vingroup (Công ty CP Phát triển đô thị Nam Hà Nội) · 36 ha · khoảng 20.000 căn hộ · 42 tr/m² (+4,7%/12 tháng).
Thông tin nhanh
- Chủ đầu tư
- Vingroup (Công ty CP Phát triển đô thị Nam Hà Nội)
- Trạng thái
- Đã bàn giao
- Pháp lý
- Sổ hồng lâu dài
- Giá/m²
- 42 tr
- Khoảng giá
- 36-48 triệu/m² (giá gốc); thị trường hiện cao hơn
- Tiến độ
- 100%
Mặt bằng & loại sản phẩm
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 47-55 m² | 36-43 triệu/m² | |
| 2 phòng ngủ | 70-95 m² | 38-44 triệu/m² | |
| 3 phòng ngủ | 100-151 m² | 40-48 triệu/m² |
Biến động giá sơ cấp
Giá hiện tại
42 tr/m²
12 tháng
+4,7%
Thanh khoản
Cao
Hành trình giá & sự kiện
Giá mở bán
26 tr/m²
Giá hiện tại
42 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+62%
- 2011Mở bánMở bán
Mở bán đợt 1 Times City
Mở bán đợt đầu căn hộ Times City (Minh Khai, Hai Bà Trưng), giá ~26 tr/m².
- 2013Bàn giaoBàn giao
Bàn giao Times City & Vincom Mega Mall
Bàn giao Times City, khai trương TTTM và thuỷ cung Vinpearl Aquarium, giá lên ~30 tr/m².
26 tr/m²30 tr/m²+15% - 2017Bàn giaoBàn giao
Bàn giao phân khu Park Hill
Bàn giao các toà Park Hill cao cấp (2017–2018), BV Vinmec & Vinschool vận hành, giá ~34 tr/m².
30 tr/m²34 tr/m²+13% - 2020Tăng giáHạ tầngDự phóng
Trục Minh Khai – Vành đai 2 trên cao
Đường Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy–Ngã Tư Vọng thi công, kết nối tốt hơn, giá ~38 tr/m².
34 tr/m²38 tr/m²+12% - 2021Tăng giáVĩ môDự phóng
Đô thị hóa và thu nhập nội đô tăng
Giai đoạn 2020-2021 đô thị hóa và thu nhập bình quân khu vực nội đô Hai Bà Trưng tăng, dòng tiền tìm tới BĐS lõi nâng giá Times City - Park Hill.
30 tr/m²34 tr/m²+13.3% - 2022Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP +8,02% nâng giá BĐS trung tâm
Năm 2022 GDP cả nước +8,02% sau dịch, dòng tiền chảy vào BĐS lõi nội đô nâng mặt bằng giá đại đô thị Times City.
34 tr/m²40 tr/m²+17.6% - Q1/2023Tăng giáHạ tầngDự phóng
Vành đai 2 trên cao thông xe
Vành đai 2 trên cao thông toàn tuyến 1/2023 ngay cạnh Times City, giá thứ cấp lên ~42 tr/m².
38 tr/m²42 tr/m²+11% - 2023Sự kiệnVĩ môDự phóng
Hạ lãi suất điều hành 4 lần
Năm 2023 NHNN giảm lãi suất điều hành 4 lần, GDP cả nước tăng 5,05%; chi phí vốn hạ hỗ trợ thanh khoản căn hộ nội đô như Park Hill.
40 tr/m²42 tr/m²+5%
3/8 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Pháp lý & tiến độ
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Sổ hồng lâu dài
- Đang triển khai
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 100% · dự kiến 2013-2018 (Park Hill bàn giao 2017-2018)
Chính sách thanh toán
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích nội khu
Vị trí & bản đồ
Tiện ích lân cận
