TitanHome
Nhà đấtDự ánBản đồAI CheckSo sánhQuy hoạchBáo cáo
Đăng tin Đăng nhập

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.
D'. Capitale Trần Duy Hưng
Trang chủDự ánD'. Capitale Trần Duy Hưng
Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

D'. Capitale Trần Duy Hưng

Hà Nội · Tập đoàn Tân Hoàng Minh (Vinhomes vận hành)

8.5TitanScore · Cân nhắc60 tr/m² · 1,7 - 9,5 tỷ Quan tâm thấp
Tổng quanĐánh giá AIGiá & lịch sửTài chínhSản phẩm & pháp lýTiện ích & vị tríQuy hoạchCâu hỏi cần hỏiTin liên quan

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

4.8%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

D'. Capitale Trần Duy Hưng là dự án căn hộ tại 119 Trần Duy Hưng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Tập đoàn Tân Hoàng Minh (Vinhomes vận hành), trạng thái Đã bàn giao, pháp lý Sổ hồng và giá tham chiếu 1,7 - 9,5 tỷ. Mốc bàn giao/hoàn thiện đang ghi nhận: Đã bàn giao. D'. Capitale Trần Duy Hưng là dự án căn hộ đã bàn giao, tọa lạc tại vị trí đắc địa 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội. Dự án do Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư và Vinhomes vận hành, mang đến sự đảm bảo về chất lượng quản lý. Điểm nổi bật là vị trí trung tâm và tiện ích đa dạng, tuy nhiên quy mô và mật độ xây dựng cụ thể chưa được công bố.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy thấp · cập nhật 21/6/2026.

Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.

Chủ đầu tưTập đoàn Tân Hoàng Minh (Vinhomes vận hành)
Phân khúcCăn hộ
AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI
Thị trườngThứ cấp · Resale
Ticket tham khảo~3,4 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 60 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đã bàn giao. Mốc bàn giao: Đã bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Thấp (38.8/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

D'. Capitale Trần Duy Hưng là dự án căn hộ đã bàn giao, tọa lạc tại vị trí đắc địa 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội. Dự án do Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư và Vinhomes vận hành, mang đến sự đảm bảo về chất lượng quản lý. Điểm nổi bật là vị trí trung tâm và tiện ích đa dạng, tuy nhiên quy mô và mật độ xây dựng cụ thể chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá 60 triệu/m², D'. Capitale Trần Duy Hưng được đánh giá là ở mức cao so với mặt bằng chung các dự án căn hộ tại khu vực Cầu Giấy, đặc biệt là các dự án đã bàn giao. Mức giá này phản ánh vị trí trung tâm và thương hiệu của chủ đầu tư/đơn vị vận hành, nhưng có thể là một rào cản đối với một số người mua.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5
x

Giá 60 tr/m² phù hợp với vị trí trung tâm và phân khúc căn hộ cao cấp.

Pháp lý

9.0
x

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý cho người mua.

Thanh khoản

8.5
x

Vị trí trung tâm Cầu Giấy và Vinhomes vận hành giúp thanh khoản cao. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

9.5
x

Vị trí 119 Trần Duy Hưng, Quận Cầu Giấy là trung tâm, kết nối tốt.

Chất lượng

8.0
x

Dự án đã bàn giao và được Vinhomes vận hành, đảm bảo chất lượng dịch vụ.

Rủi ro thấp

8.5
x

Pháp lý rõ ràng, vị trí tốt và vận hành bởi Vinhomes giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

  • Vị trí trung tâm quận Cầu Giấy, thuận tiện kết nối giao thông và tiện ích ngoại khu.
  • Được vận hành bởi Vinhomes, đảm bảo chất lượng dịch vụ và quản lý chuyên nghiệp sau bàn giao.
  • Pháp lý minh bạch với sổ hồng đã có, mang lại sự an tâm cho người mua.
  • Tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi, phòng gym, trung tâm thương mại, đáp ứng nhu cầu sống.
  • Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ Officetel/Studio đến căn 3PN, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Rủi ro & lưu ý

  • Mức giá 60 triệu/m² khá cao, có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận và thanh khoản trong bối cảnh thị trường biến động.
  • Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và số lượng căn hộ chưa được công bố, gây khó khăn trong việc đánh giá tổng thể.
  • Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh từng có một số dự án gặp vấn đề về pháp lý và tiến độ, dù D'. Capitale đã bàn giao nhưng vẫn cần lưu ý.
  • Khả năng thanh khoản cao như quảng cáo cần được kiểm chứng, đặc biệt với các sản phẩm Officetel/Studio.
  • Mức độ cạnh tranh cao từ các dự án mới hơn trong khu vực có thể ảnh hưởng đến giá trị trong tương lai.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

  1. 1Kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của căn hộ và các tiện ích nội khu sau khi đã bàn giao.
  2. 2Xác minh các khoản phí quản lý, phí dịch vụ hàng tháng và các quy định của ban quản lý Vinhomes.
  3. 3Tìm hiểu về cộng đồng cư dân hiện hữu và mức độ hài lòng với chất lượng dịch vụ.
  4. 4Đánh giá tiềm năng cho thuê và giá trị gia tăng trong tương lai dựa trên tình hình thị trường thực tế.
  5. 5Kiểm tra lại thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và các chỉ số quy hoạch khác (nếu có thể).

Nhận định đầu tư

Dự án này phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản cho thuê tại khu vực trung tâm với ngân sách lớn. Kỳ vọng về tăng giá có thể không quá đột biến do dự án đã bàn giao và ở mức giá cao. Người mua cần lưu ý về khả năng thanh khoản và cân nhắc kỹ về mức giá so với giá trị thực tế của căn hộ.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Giá & lịch sử

60 tr/m²Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26

Giá hiện tại

60 tr/m²

12 tháng

+6%

Quan tâm

38.8/100

Thanh khoản

Cao

Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện sự quan tâm rất cao đối với D'. Capitale Trần Duy Hưng qua các tín hiệu trên public web và Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.

Research giá & thị trường

Giá tham chiếu hiện có của D'. Capitale Trần Duy Hưng: 1,7 - 9,5 tỷ. Với mức giá 60 triệu/m², D'. Capitale Trần Duy Hưng được đánh giá là ở mức cao so với mặt bằng chung các dự án căn hộ tại khu vực Cầu Giấy, đặc biệt là các dự án đã bàn giao. Mức giá này phản ánh vị trí trung tâm và thương hiệu của chủ đầu tư/đơn vị vận hành, nhưng có thể là một rào cản đối với một số người mua. Buyer nên so sánh thêm giao dịch thứ cấp, căn cùng tầng/hướng/diện tích, chiết khấu thanh toán, phí bảo trì, VAT và chi phí vay để tránh nhìn giá niêm yết như giá chốt thật.

Hành trình giá & sự kiện

Giá mở bán

45 tr/m²

Giá hiện tại

60 tr/m²

Tăng trưởng lũy kế

+33%

  1. 09/2016Mở bánMở bán

    Mở bán đợt 1 (tháp C1)

    Tân Hoàng Minh mở bán chính thức 19/9/2016, giá đợt đầu 45-55 tr/m² (tháp C1). Catalyst: ra mắt dự án vị trí vàng Trần Duy Hưng.

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~3,4 tỷ

Vốn tự có 40%

~1,4 tỷ

Khoản vay 60%

~2 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~18,6 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Các khoản dễ bị bỏ sót

  • VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
  • Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
  • Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
  • Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.

Sản phẩm & pháp lý

LoạiDiện tíchKhoảng giáTỷ trọng
Officetel/Studio56 m²1,7 - 8 tỷ
x
30%
2PN68 m²9,15 tỷ
x
40%
3PN88 m²9,4 tỷ
x
30%
Thị trường: Thứ cấp · Resale
  1. Sắp mở bán
  2. Mở bán
  3. Đang xây dựng
  4. Bàn giaoĐã bàn giao
  5. 5
    Đã bàn giao
Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý/trạng thái đang ghi nhận: Sổ hồng; tình trạng triển khai: Đã bàn giao. Trước khi đặt cọc, buyer cần đối chiếu quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán/chuyển nhượng, nghiệm thu và điều khoản ra sổ theo đúng phân khu/căn cụ thể.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Hồ sơ pháp lý dự án: quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hoặc văn bản đủ điều kiện bán.
2Tài liệu chứng minh trạng thái pháp lý hiện tại của D'. Capitale Trần Duy Hưng.
3Mẫu hợp đồng/đặt cọc, lịch thanh toán, điều khoản chuyển nhượng và phạt chậm bàn giao.
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
Giai đoạnThời điểmTỷ lệGhi chú
Đặt cọcKý thỏa thuận10%Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1Ký HĐMB (30 ngày)20%Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5Theo tiến độ xây dựng40%Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giaoNhận nhà25%Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồngRa sổ5%Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Tiện ích & vị trí

Vị trí trung tâm Cầu Giấy
Hồ bơi
Phòng gym
Trung tâm thương mại
Khu vui chơi trẻ em
An ninh khép kín

Vị trí

Tỉnh/thành
Hà Nội
Khu vực
119 Trần Duy Hưng, Quận Cầu Giấy
Phân khúc
Căn hộ

TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.

Hạ tầng & kết nối khu vực · nguồn tham chiếu

D'. Capitale Trần Duy Hưng nằm tại 119 Trần Duy Hưng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Buyer nên kiểm tra thực tế thời gian di chuyển giờ cao điểm, kết nối đến trục chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và nguồn cung cạnh tranh quanh dự án.

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Hà Nội Metro/TOD

Miền Bắc · điểm rơi 0-3 năm

Thấp

Lớp metro Hà Nội tạo catalyst đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và retail quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.

Nhà ở

+10-25%

TM-DV

+15-35%

Kho vận

+5-15%

Một phần metro premium đã phản ánh vào giá tại các khu gần ga.

Vành đai 4 vùng Thủ đô

Miền Bắc · điểm rơi 3-7 năm

Trung bình

Hành lang phía Bắc hưởng lợi từ đô thị đa cực Hà Nội, Vành đai 4, công nghiệp Bắc Ninh - Hưng Yên và cụm cảng Hải Phòng.

Nhà ở

+15-30%

TM-DV

+20-35%

Kho vận

+35-60%

Chậm nút giao hoặc giải phóng mặt bằng có thể làm lệch điểm rơi.

Ước tính phân tích từ tài liệu tham chiếu, không phải dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư cá nhân. Trước khi giao dịch cần đối chiếu quy hoạch, pháp lý và hồ sơ gốc tại cơ quan có thẩm quyền.

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

  1. 1D'. Capitale Trần Duy Hưng hiện bán giai đoạn/phân khu nào và pháp lý từng phân khu khác nhau ra sao?
  2. 2Giá công bố đã bao gồm VAT, phí bảo trì, chỗ đậu xe và chiết khấu chưa?
  3. 3Mốc bàn giao/ra sổ có nằm trong hợp đồng hoặc phụ lục không?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Cân nhắc

8.5

Rất phù hợp

trên 10 điểm

Rất phù hợp

Độ tin cậy: cao

D'.

Vì sao điểm này? Phân tích sâu bằng AI
So sánh dự án

Nguồn dữ liệu

  • batdongsan.com.vn
  • chungcudep.net
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com
  • vertexaisearch.cloud.google.com

Giá sơ cấp 8 quý

60 tr/m²

Tin rao tại Hà Nội

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM
Nhà phố

4,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM
8.0

Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

80 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 51.3%Pháp lý rõ~24tr/tháng
Nhà Võ Thị Sáu Bạch Mai 45m2 5 tầng xây mới
Nhà phố

7 tỷ

Nhà Võ Thị Sáu Bạch Mai 45m2 5 tầng xây mới
7.9

Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

45 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 27.4%Pháp lý rõ~38tr/tháng
bán nhà 5 tầng Võ Thị Sáu Bạch Mai - 7.x tỷ
Nhà phố

7 tỷ

bán nhà 5 tầng Võ Thị Sáu Bạch Mai - 7.x tỷ
7.9

Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

45 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 27.4%Pháp lý rõ~38tr/tháng
Bán căn hộ chung cư Felix home sổ đỏ gần 100m tầng đẹp view đẹp
Căn hộ

8,8 tỷ

Bán căn hộ chung cư Felix home sổ đỏ gần 100m tầng đẹp view đẹp
7.8

Quận Hoàng Mai, Hà Nội

97 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 46.6%Pháp lý rõ
An Dương Vương – Tây Hồ - Ô TÔ Tránh 220 M2 – Đất – MT 12 M – Giá 40.3
Đất nền

40,3 tỷ

An Dương Vương – Tây Hồ - Ô TÔ Tránh 220 M2 – Đất – MT 12 M – Giá 40.3
7.8

Quận Tây Hồ, Hà Nội

220 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 30.3%Pháp lý rõ~221tr/tháng
Khu Vip Trần Đăng Ninh - Căn 61m2, 2PN - 4,95 Tỷ - Full nội thất.
Căn hộ

5 tỷ

Khu Vip Trần Đăng Ninh - Căn 61m2, 2PN - 4,95 Tỷ - Full nội thất.
7.8

Quận Cầu Giấy, Hà Nội

61 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 52.6%Pháp lý rõ~27tr/tháng

Dự án tương tự

Angsana Residences Hồ Tràm
Mở bánPresale
Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

Xây dựng
x

Chủ đầu tư: Madison Land

Blanca City
Đang xây dựngPresale
Blanca City

Bà Rịa - Vũng Tàu

7.0

94tr

Giá/m²

Rất cao

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
x
Charm Resort Hồ Tràm
Đang xây dựngPresale
Charm Resort Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

76.5tr

Giá/m²

Thấp

Quan tâm

58%

Tiến độ

Xây dựng
2017-2018Tăng giáThị trườngDự phóng

Vinhomes vận hành & tiến độ xây dựng

Vingroup tiếp quản vận hành thương hiệu cùng tiến độ cất nóc các tháp đẩy giá lên ~52 tr/m².

45 tr/m²52 tr/m²+16%
  • Q2/2019Bàn giaoBàn giao

    Bàn giao căn hộ hoàn thiện

    Bàn giao từ Q2/2019, có sổ hồng; giá thứ cấp lên ~55 tr/m².

    52 tr/m²55 tr/m²+6%
  • 2019Sự kiệnVĩ môDự phóng

    GRDP Hà Nội tăng cao & lõi Cầu Giấy

    Kinh tế Hà Nội tăng trưởng cao giai đoạn 2018–2019, khu Trần Duy Hưng–Cầu Giấy trở thành lõi văn phòng và tài chính mới; đô thị hóa lõi trung tâm tạo nền cầu căn hộ cao cấp.

  • 2022Tăng giáThị trườngDự phóng

    Khan hiếm nguồn cung khu Trung Hòa – Cầu Giấy

    Khan hiếm dự án mới khu trung tâm Cầu Giấy đẩy giá thứ cấp lên ~57 tr/m².

    55 tr/m²57 tr/m²+4%
  • 2022Tăng giáVĩ môDự phóng

    GDP +8,02% & nguồn cung trung tâm khan hiếm

    GDP 2022 tăng 8,02%, nguồn cung căn hộ khu trung tâm Hà Nội khan hiếm đẩy mặt bằng giá toàn thành phố lên; giá D'. Capitale tăng theo sóng chung.

    45 tr/m²52 tr/m²+15.6%
  • 2024Tăng giáThị trường

    Sốt chung cư Hà Nội & Luật Nhà ở 2024

    Cơn sốt giá chung cư Hà Nội 2024 cùng Luật Nhà ở/Đất đai 2024 hiệu lực 8/2024 đẩy giá lên ~60 tr/m² (chg ~6%).

    57 tr/m²60 tr/m²+6%
  • 2024Tăng giáVĩ môDự phóng

    Giá căn hộ Hà Nội tăng hai chữ số

    Năm 2024 giá căn hộ toàn Hà Nội tăng hai chữ số trong bối cảnh GDP +7,09% và lãi suất duy trì thấp; mặt bằng giá khu Cầu Giấy kéo D'. Capitale lên mức hiện tại.

    52 tr/m²60 tr/m²+15.4%
  • 3/8 mốc đối chiếu nguồn tham chiếu. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.

    vertexaisearch.cloud.google.com
    ~48tr/tháng
    AI trung bình
    AI trung bình

    Chủ đầu tư: Sun Group

    x

    Chủ đầu tư: Charm Group (DCT Partners Việt Nam)