Tình trạng mới nhất
VSIP Bắc Ninh I đã lấp đầy; tháng 4/2026 Singapore cho biết đang nghiên cứu dự án VSIP III tại Bắc Ninh quy mô khoảng 400 ha.
Quy mô
- Tổng quy mô VSIP Bắc Ninh I
- 700 ha (500 ha KCN, 200 ha đô thị – dịch vụ)
- Vị trí
- Giáp ranh Hà Nội, trên QL1, cách trung tâm Hà Nội khoảng 18 km
- VSIP Bắc Ninh II
- 283 ha tại Yên Phong
- VSIP III (nghiên cứu)
- Khoảng 400 ha
Tiến độ
2019-01
VSIP Bắc Ninh II (Yên Phong, 283 ha) nhận giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
2025
KTG Industrial bổ sung 43.000 m² nhà xưởng xây sẵn tại VSIP Bắc Ninh 2 (quý III/2025)
2026-04
Phía Singapore nghiên cứu triển khai VSIP III tại Bắc Ninh khoảng 400 ha
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Lực lượng lao động và chuyên gia lớn tạo nhu cầu thuê nhà ổn định quanh Từ Sơn – Tiên Du.
trong ~5 km · ngắn hạn · mức rõ · Cho thuê, Căn hộ, Nhà phố
KCN đã lấp đầy đẩy nhu cầu nhà xưởng, kho sang các khu lân cận.
trong ~8 km · ngắn hạn · mức rõ · Kho xưởng
Điểm trừ
Mật độ xe container và công nhân giờ tan ca gây ùn tắc, ồn quanh cổng KCN.
trong ~2 km · ngắn hạn · mức nhẹ · Nhà phố, Đất nền
Rủi ro cần theo dõi
- VSIP III mới ở mức nghiên cứu, chưa có vị trí và quyết định chủ trương công bố
- Giá thuê nhà phụ thuộc chu kỳ đơn hàng của doanh nghiệp FDI điện tử
