Tình trạng mới nhất
Cư dân đầu tiên về ở từ cuối 2025 sau khi tòa căn hộ đầu tiên (Art Residence) bàn giao; năm 2026 các dãy nhà phố dọc trục lễ hội tiếp tục bàn giao, Sun World Hà Nam đã vận hành.
Quy mô
- Diện tích
- khoảng 420 ha
- Tổng vốn đầu tư
- khoảng 35.000 tỷ đồng
- Tiện ích chính
- Khoảng 200 ha cây xanh – mặt nước, 5 công viên lớn, Sun World Hà Nam; mật độ xây dựng khoảng 18%
Tiến độ
2024-08
Khởi công dự án 35.000 tỷ đồng
2025-01
Trục lễ hội, Sun World Hà Nam chuẩn bị đón khách
2025-07
Chuẩn bị bàn giao các căn hộ đầu tiên
2026
Tiếp tục bàn giao thấp tầng, nhiều cư dân về ở
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Sun World, công viên và cư dân mới kéo khách và dịch vụ về Bắc Châu Giang, nâng giá đất nền quanh dự án.
trong ~4.2 km · trung hạn · mức rõ · Đất nền, Nhà phố, Mặt bằng bán lẻ
Gần ga đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam dự kiến tại Phủ Lý, tăng kết nối với Hà Nội.
trong ~5.2 km · dài hạn · mức rõ · Đất nền, Nhà phố
Điểm trừ
Nguồn cung lớn so với dân số Phủ Lý, mật độ ở thực thấp, giá thứ cấp khó tăng.
trong ~4.2 km · trung hạn · mức rõ · Nhà phố, Căn hộ, Biệt thự
Rủi ro cần theo dõi
- Phụ thuộc tốc độ dịch chuyển dân cư từ Hà Nội
- Dư cung tại thị trường tỉnh
- Thay đổi địa giới sau sáp nhập tỉnh
