Bán nhanh căn góc dạng duplex mini tầng đẹp tại sun urban city
Thành phố Phủ Lý, Hà NamĐăng 11/11/2026Mã tin TH-246773
Mức giá
2,5 tỷ
38 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 7,3%- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Rủi ro thấp 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin căn hộ bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 2,5 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.6
- Mặt bằng giá Thành phố Phủ Lý so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 7,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 (cơ sở Ninh Bình, Phủ Lý) (~0,7 km) — y bác sĩ chuyển công tác lâu dài và dịch vụ y tế chất lượng cao làm tăng sức hút cư trú tại Phủ Lý.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Đại đô thị Sun Urban City (Phủ Lý, Hà Nam) (~0,2 km) — nguồn cung lớn so với dân số Phủ Lý, mật độ ở thực thấp, giá thứ cấp khó tăng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Căn hộ duplex cao cấp tại Sun Urban City Hà Nam.
Căn hộ góc VIP, view hồ điều hòa và Quảng trường Pháo Hoa.
Không gian sống hoàn hảo với 1001 tiện ích đa dạng của đại đô thị:
- Trường học liên cấp.
- Bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế.
- Khu phố đi bộ, quảng trường Pháo Hoa.
- Khu phức hợp thương mại dịch vụ, mua sắm, vui chơi, giải trí sầm uất.
- 05 đại công viên: Công viên nước Sunworld 19,37ha, công viên thể thao 22ha, công viên sinh thái 13ha, công viên lễ hội 9ha, công viên văn hóa 36,7ha.
Gần các Khu công nghiệp Đồng Văn 1, 2, 3, 4, KCN Kim Bình, KCN Châu Sơn, KCN Công Nghệ Cao.
Cạnh khu Đô thị Đại học với 25 trường Đại học nổi bật Việt Nam cùng hệ thống trường học cấp 1, 2, 3 trong Thành phố Phủ Lý.
Đô thị nghỉ dưỡng của các đại gia, quan chức cao cấp, dân trí cao, an ninh tốt, an sinh đỉnh cao.
Diện tích thông thủy 65m², thiết kế Duplex 2 tầng với chiều cao sàn, trần lên đến 4.85m, diện tích hữu dụng lên đến 95m².
Pháp lý chuẩn, sổ hồng sở hữu lâu dài.
Giá đẹp cho khách mua sớm: 2.5 tỷ.
Ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị hợp đồng, miễn lãi và không phải trả gốc trong suốt 36 tháng.
Liên hệ Mr. Dũng để xem nhà đẹp cũng như nhận thông tin ưu đãi.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,7 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 7,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Sun hà nam xuất hiện căn hộ chỉ từ 450tr đã có thể sở hữu Thành phố Phủ Lý, Hà Nam | 45 m² | 1,6 tỷ |
| Chính chủ bán cắt lỗ căn 68 m² dự án sun urban 3 phòng ngủ giá 1,5x tỷ Thành phố Phủ Lý, Hà Nam | 68 m² | 1,5 tỷ |
| Em còn căn một trong số ít 1,1 tỷ diện tích 46 m2 bố trí 2 ngủ Thành phố Phủ Lý, Hà Nam | 46 m² | 1,1 tỷ |
| Chung cư Sun Urban City chưa đến 2 tỷ Thành phố Phủ Lý, Hà Nam | 69 m² | 1,75 tỷ |
Khu vực Thành phố Phủ Lý
- Giá rao trung vị
- 41,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 22 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2 (cơ sở Ninh Bình, Phủ Lý)Y bác sĩ chuyển công tác lâu dài và dịch vụ y tế chất lượng cao làm tăng sức hút cư trú tại Phủ Lý.Đang vận hànhY tếcách ~0,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Đại đô thị Sun Urban City (Phủ Lý, Hà Nam)Nguồn cung lớn so với dân số Phủ Lý, mật độ ở thực thấp, giá thứ cấp khó tăng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,2 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 38 tr/m².
Giá muốn trả
2,4 tỷ
Gợi ý vào giá 2,4 – 2,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
