Tình trạng mới nhất
Vận hành gần 30 năm nhưng chưa hoàn thiện: 3/2026 Hà Nội đề xuất điều chỉnh quy hoạch, chuyển đất nghĩa trang chưa di dời thành cây xanh công cộng; giai đoạn 2 còn 8,8 ha, giai đoạn 3 còn 5,3 ha vướng nghĩa trang; tuyến đường nối khoảng 3 km cả thập kỷ chưa thông.
Quy mô
- Diện tích
- hơn 301 ha
- Quy mô sản phẩm
- khoảng 50 tòa chung cư, khoảng 2.500 nhà thấp tầng
- Dân số
- hơn 7.000 cư dân nước ngoài từ 74 quốc gia (theo Vietnamnet)
- Tiện ích chính
- Trường quốc tế UNIS, bệnh viện, sân golf mini, công viên – hồ nước
Tiến độ
2000s
Triển khai khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra)
2019
Hà Nội yêu cầu dừng điều chỉnh quy hoạch sau phản đối của cư dân về việc tăng nhà cao tầng
2026-03
Đề xuất điều chỉnh quy hoạch do vướng đất nghĩa trang
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Cộng đồng người nước ngoài và trường quốc tế duy trì nhu cầu thuê biệt thự, căn hộ cao cấp quanh Xuân La, Phú Thượng, Xuân Đỉnh.
trong ~4 km · ngắn hạn · mức rõ · Biệt thự, Nhà phố, Cho thuê
Vành đai 2,5 đoạn Xuân Đỉnh và tuyến metro dự kiến kết nối Ciputra với Starlake, nội đô.
trong ~4 km · trung hạn · mức rõ · Nhà phố, Căn hộ
Điểm trừ
Đất nghĩa trang chưa di dời, tuyến đường nối 3 km chưa thông kéo dài tình trạng hạ tầng dang dở.
trong ~3 km · trung hạn · mức nhẹ · Nhà phố, Biệt thự
Rủi ro cần theo dõi
- Vướng giải phóng mặt bằng nghĩa trang kéo dài
- Tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư về điều chỉnh quy hoạch
- Hạ tầng kết nối chưa khép kín
