Name: D'. Le Roi Soleil (Tân Hoàng Minh Quảng An)
Brand: Tập đoàn Tân Hoàng Minh

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

D'. Le Roi Soleil (Tân Hoàng Minh Quảng An) là dự án căn hộ tại P. Quảng An, Quận Tây Hồ, Hà Nội. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Tập đoàn Tân Hoàng Minh, trạng thái Đã bàn giao, pháp lý Sổ hồng và giá tham chiếu 4,5 - 14,5 tỷ. Mốc bàn giao/hoàn thiện đang ghi nhận: Đã bàn giao. D'. Le Roi Soleil là dự án căn hộ cao cấp của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, đã bàn giao và có pháp lý sổ hồng đầy đủ, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên bán đảo Quảng An, Quận Tây Hồ, Hà Nội. Dự án nổi bật với tầm nhìn trực diện Hồ Tây và các tiện ích nội khu sang trọng như khách sạn 5 sao, hồ bơi, gym, khu mua sắm. Tuy nhiên, thông tin về quy mô và mật độ xây dựng của dự án hiện chưa được công bố rõ ràng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy thấp · cập nhật 19/6/2026.

Cần dùng như hồ sơ tham khảo ban đầu và yêu cầu sale/chủ đầu tư cung cấp văn bản gốc trước khi đặt cọc.

Chủ đầu tưTập đoàn Tân Hoàng Minh

Phân khúcCăn hộ

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

D'. Le Roi Soleil là dự án căn hộ cao cấp của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, đã bàn giao và có pháp lý sổ hồng đầy đủ, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên bán đảo Quảng An, Quận Tây Hồ, Hà Nội. Dự án nổi bật với tầm nhìn trực diện Hồ Tây và các tiện ích nội khu sang trọng như khách sạn 5 sao, hồ bơi, gym, khu mua sắm. Tuy nhiên, thông tin về quy mô và mật độ xây dựng của dự án hiện chưa được công bố rõ ràng.

Định giá

Với mức giá trung bình 90 triệu/m², D'. Le Roi Soleil nằm ở phân khúc cao cấp và có phần cao hơn mặt bằng chung của các dự án căn hộ đã bàn giao tại khu vực Tây Hồ. Mức giá này được lý giải bởi vị trí độc tôn view Hồ Tây và thương hiệu của chủ đầu tư, cùng với các tiện ích đẳng cấp đi kèm.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 90 tr/m² (4,5 - 14,5 tỷ) thuộc phân khúc cao cấp nhưng có cam kết lợi nhuận 8% trong 12 tháng.

Pháp lý

9.0

Dự án đã bàn giao và có sổ hồng từng căn.

Thanh khoản

6.1

Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh có uy tín nhưng phân khúc siêu sang kén khách, tuy nhiên dự án đã bàn giao và có sổ hồng. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

8.5

Vị trí tại P. Quảng An, Quận Tây Hồ, Hà Nội với view Hồ Tây là vị trí đắc địa.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao, có tiện ích đầy đủ như khách sạn 5 sao, hồ bơi, phòng gym, khu mua sắm.

Rủi ro thấp

7.5

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng), vị trí tốt và dự án đã bàn giao giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa trên bán đảo Quảng An, view trực diện Hồ Tây, mang lại giá trị sống và tiềm năng tăng giá cao.
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho người mua.
Thiết kế sang trọng, đẳng cấp với các tiện ích nội khu cao cấp như khách sạn 5 sao, hồ bơi, phòng gym, khu mua sắm.
Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh có kinh nghiệm trong phân khúc bất động sản hạng sang.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 90 triệu/m² khá cao so với mặt bằng chung, có thể hạn chế đối tượng khách hàng và ảnh hưởng đến thanh khoản trong một số giai đoạn.
Thông tin về quy mô tổng thể, mật độ xây dựng và số lượng căn hộ chưa được công bố rõ ràng, gây khó khăn cho việc đánh giá toàn diện.
Chính sách cam kết lợi nhuận 8% trong 12 tháng cần được tìm hiểu kỹ về điều kiện và khả năng thực hiện.
Uy tín của chủ đầu tư Tân Hoàng Minh từng gặp một số vấn đề liên quan đến pháp lý và tiến độ ở các dự án khác, cần xem xét kỹ lưỡng.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết các điều khoản và điều kiện của chính sách cam kết lợi nhuận 8% trong 12 tháng.
2Tìm hiểu rõ ràng về quy mô tổng thể dự án, số lượng căn hộ, mật độ xây dựng và các chi phí quản lý vận hành hàng tháng.
3Xác minh tình trạng pháp lý của từng căn hộ cụ thể, bao gồm sổ hồng và các giấy tờ liên quan.
4Tham khảo ý kiến của cư dân hiện hữu về chất lượng quản lý, dịch vụ và cộng đồng tại dự án.

Nhận định đầu tư

D'. Le Roi Soleil phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có giá trị bền vững và người mua nhà có nhu cầu ở thực, ưa thích không gian sống đẳng cấp, riêng tư và tầm nhìn Hồ Tây. Kỳ vọng tăng giá có thể đến từ sự khan hiếm của vị trí và chất lượng dự án. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý về mức giá cao và thanh khoản có thể không nhanh chóng như các phân khúc phổ thông.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
2PN	88 m²	5,5 tỷ	x 40%
3PN	111 - 146 m²	7 - 9 tỷ	x 40%
4PN	200 m²	14,5 tỷ	x 20%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

D'. Le Roi Soleil (Tân Hoàng Minh Quảng An)

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Hà Nội

Dự án tương tự