Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánD'. El Dorado

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

D'. El Dorado

Name: D'. El Dorado
Brand: Tập đoàn Tân Hoàng Minh

Hà Nội · Tập đoàn Tân Hoàng Minh

7.6TitanScore · Cân nhắc60 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm thấp

Quy mô

Tổ hợp gồm 2 tòa tháp (D'. El Dorado I và D'. El Dorado II)

Số tòa/phân khu

2 tòa tháp (D'. El Dorado I và D'. El Dorado II)

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

4.5%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

D'. El Dorado là tổ hợp căn hộ cao cấp gồm 2 tòa tháp (D'. El Dorado I và D'. El Dorado II) do Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Quận Tây Hồ, Hà Nội. Dự án đã được bàn giao và có pháp lý sổ hồng.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

D'. El Dorado phù hợp với những người mua tìm kiếm căn hộ cao cấp đã bàn giao, có pháp lý rõ ràng tại khu vực Tây Hồ, Hà Nội. Đặc biệt là những người ưu tiên vị trí gần Hồ Tây và các tiện ích khu vực.

Chủ đầu tưTập đoàn Tân Hoàng Minh

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~2,7 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 60 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại Hà Nội

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

Nhà phố

4,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

8.0

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

D'. El Dorado là dự án căn hộ đã bàn giao của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, tọa lạc tại phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội. Dự án nổi bật với vị trí có tầm nhìn ra sông Hồng và Hồ Tây, cùng thiết kế tân cổ điển. Tuy nhiên, thông tin về quy mô, mật độ xây dựng và giá trị cụ thể của các căn hộ hiện chưa được công bố đầy đủ.

Định giá

Với mức giá chào bán khoảng 60 triệu/m², D'. El Dorado được định vị ở phân khúc cao cấp. Mức giá này có thể được xem là hợp lý so với các dự án có vị trí tương tự tại khu vực Tây Hồ, đặc biệt là với tầm nhìn sông Hồng và Hồ Tây.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 60 tr/m² ở Tây Hồ là hợp lý cho phân khúc căn hộ đã có sổ hồng.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý cao.

Thanh khoản

7.0

Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh có uy tín và dự án đã bàn giao, thanh khoản được đánh giá là khá. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

8.0

Vị trí tại P. Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội với view sông Hồng và Hồ Tây là vị trí đắc địa.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao, thiết kế tân cổ điển và có nhiều tiện ích nội khu.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng), CĐT uy tín và dự án đã bàn giao giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại Tây Hồ với tầm nhìn kép ra sông Hồng và Hồ Tây, mang lại giá trị cảnh quan và tiềm năng tăng giá.
Thiết kế tân cổ điển sang trọng, tạo điểm nhấn kiến trúc và phù hợp với phân khúc khách hàng cao cấp.
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và an tâm cho người mua.
Tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và an ninh khép kín, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và cơ cấu căn hộ chưa được công bố rõ ràng, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể.
Mức giá 60 triệu/m² là mức giá cao, có thể hạn chế đối tượng khách hàng và ảnh hưởng đến tính thanh khoản trong bối cảnh thị trường biến động.
Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh từng gặp một số vấn đề về pháp lý và tài chính trong quá khứ, dù dự án này đã bàn giao nhưng vẫn cần xem xét kỹ lưỡng uy tín.
Chính sách cho thuê với cam kết lợi nhuận 7% trong 12 tháng cần được tìm hiểu kỹ về điều khoản và khả năng thực hiện.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết quy hoạch tổng thể, mật độ xây dựng và số lượng căn hộ của dự án để đánh giá mức độ riêng tư và chất lượng sống.
2Xác minh tính pháp lý của sổ hồng từng căn hộ và các giấy tờ liên quan để đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp.
3Tham khảo giá giao dịch thực tế của các dự án tương tự trong khu vực Tây Hồ để so sánh và đánh giá tính cạnh tranh của mức giá 60 triệu/m².
4Tìm hiểu kỹ các điều khoản của chính sách cam kết lợi nhuận 7% trong 12 tháng, bao gồm điều kiện áp dụng và khả năng chi trả của chủ đầu tư.

Nhận định đầu tư

D'. El Dorado phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có giá trị bền vững và người mua nhà muốn an cư tại khu vực Tây Hồ với tầm nhìn đẹp. Kỳ vọng tăng giá có thể đến từ vị trí đắc địa và sự phát triển của hạ tầng khu vực. Tuy nhiên, cần lưu ý về thanh khoản ở phân khúc cao cấp và kiểm tra kỹ các thông tin còn thiếu trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về quy mô dự án, mật độ xây dựng và cơ cấu căn hộ chưa được công bố rõ ràng, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể.

Rủi ro 2

Cao

Mức giá 60 triệu/m² là mức giá cao, có thể hạn chế đối tượng khách hàng và ảnh hưởng đến tính thanh khoản trong bối cảnh thị trường biến động.

Rủi ro 3

Cao

Chủ đầu tư Tân Hoàng Minh từng gặp một số vấn đề về pháp lý và tài chính trong quá khứ, dù dự án này đã bàn giao nhưng vẫn cần xem xét kỹ lưỡng uy tín.

Rủi ro 4

Trung bình

Chính sách cho thuê với cam kết lợi nhuận 7% trong 12 tháng cần được tìm hiểu kỹ về điều khoản và khả năng thực hiện.

Rủi ro 5

Trung bình

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 1PN	45 m²	—	x 28%
Căn hộ 2PN	65 m²	—	x 42%
Căn hộ 3PN	90 m²	—	x 22%
Duplex / Penthouse	120 m²	—	x 8%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã hoàn thiện pháp lý với thông tin căn hộ có sổ đỏ/sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Kiểm tra kỹ sổ hồng/sổ đỏ của căn hộ

2Kiểm tra hợp đồng mua bán

3Kiểm tra các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu và pháp lý dự án

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận