Tổng quan dự án
Vingroup (Công ty CP Phát triển đô thị Nam Hà Nội) · 12,2 ha · khoảng 4.500 căn hộ · 100 tr/m² (+4,6%/12 tháng).
Thông tin nhanh
- Chủ đầu tư
- Vingroup (Công ty CP Phát triển đô thị Nam Hà Nội)
- Trạng thái
- Đã bàn giao
- Pháp lý
- Sổ hồng lâu dài
- Giá/m²
- 100 tr
- Khoảng giá
- 85-130 triệu/m²
- Tiến độ
- 100%
Mặt bằng & loại sản phẩm
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| 2 phòng ngủ | 88-110 m² | 85-100 triệu/m² | |
| 3 phòng ngủ | 130-160 m² | 90-110 triệu/m² | |
| Căn góc/lớn | 180-200 m² | 100-130 triệu/m² |
Biến động giá sơ cấp
Giá hiện tại
100 tr/m²
12 tháng
+4,6%
Thanh khoản
Cao
Hành trình giá & sự kiện
Giá mở bán
32 tr/m²
Giá hiện tại
100 tr/m²
Tăng trưởng lũy kế
+213%
- 2011Mở bánMở bán
Mở bán đợt 1
Mở bán đợt đầu căn hộ Royal City (Nguyễn Trãi, Thanh Xuân), giá ~32 tr/m².
- 2013Bàn giaoBàn giao
Bàn giao & khai trương Royal City Mega Mall
Bàn giao căn hộ và khai trương TTTM ngầm lớn nhất châu Á, giá lên ~38 tr/m².
32 tr/m²38 tr/m²+19% - 2018Tăng giáHạ tầngDự phóng
Trục Nguyễn Trãi & tuyến Cát Linh–Hà Đông
Tuyến Cát Linh–Hà Đông hình thành dọc Nguyễn Trãi, khu lõi Thanh Xuân sầm uất, giá ~50 tr/m².
38 tr/m²50 tr/m²+32% - Q4/2021Tăng giáHạ tầngDự phóng
Metro Cát Linh–Hà Đông vận hành
Tuyến Cát Linh–Hà Đông khai thác thương mại 11/2021 ngay cạnh dự án, giá lên ~70 tr/m².
50 tr/m²70 tr/m²+40% - 2022Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP +8,02% nâng giá BĐS lõi nội đô
Năm 2022 kinh tế tăng 8,02% sau dịch, dòng tiền tìm tới BĐS lõi Thanh Xuân nâng mặt bằng giá đại đô thị nội đô như Royal City.
55 tr/m²65 tr/m²+18.2% - 2024Tăng giáThị trườngDự phóng
Sốt chung cư nội đô Hà Nội
Cơn sốt chung cư nội đô 2024 và khan hiếm dự án lõi trung tâm đẩy giá thứ cấp ~90 tr/m².
70 tr/m²90 tr/m²+29% - 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
Giá chung cư nội đô tăng hai chữ số
Năm 2024 giá chung cư Hà Nội tăng mạnh, lõi nội đô khan cung càng tăng; GDP +7,09% kéo Royal City lên vùng giá mới.
75 tr/m²90 tr/m²+20% - 2026Tăng giáThị trườngDự phóng
Mặt bằng giá hiện tại
Vị trí kim cương Thanh Xuân, tiện ích Mega Mall giữ giá thứ cấp ~100 tr/m².
90 tr/m²100 tr/m²+11% - 2026Tăng giáVĩ môDự phóng
Tăng trưởng cao, thu nhập đi lên
Đà tăng trưởng kinh tế cao duy trì sang 2026 và thu nhập bình quân tăng giữ mặt bằng giá BĐS trung tâm Hà Nội ở mức cao, nâng giá Royal City.
90 tr/m²100 tr/m²+11.1%
2/9 mốc đối chiếu nguồn công khai. Các mốc gắn nhãn Dự phóng được TitanHome suy luận từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực, mang tính tham khảo.
Pháp lý & tiến độ
Quy hoạch 1/500
Đã phê duyệt
Giấy phép xây dựng
Đã cấp phép
Đủ điều kiện mở bán
Sổ hồng lâu dài
- Đang triển khai
Cất nóc & bàn giao
Tiến độ 100% · dự kiến 2013
Chính sách thanh toán
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Tiện ích nội khu
Vị trí & bản đồ
Tiện ích lân cận
