Name: Vinhomes Cổ Loa (Global Gate)
Brand: Vinhomes (Vingroup)

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes Global Gate) là dự án phức hợp quy mô lớn 385 ha của Vinhomes (Vingroup) tại Đông Anh, Hà Nội. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, bao gồm 13 tòa căn hộ và khoảng 4.147 sản phẩm thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse). Giá tham khảo hiện tại khoảng 120 triệu/m2.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 19/6/2026.

Dự án phù hợp với những người mua tìm kiếm không gian sống tại một khu đô thị phức hợp quy mô lớn, với đa dạng loại hình sản phẩm từ căn hộ đến nhà thấp tầng. Đặc biệt, với vị trí tại Đông Anh và tiềm năng phát triển của khu vực, dự án có thể hấp dẫn các nhà đầu tư hoặc gia đình muốn an cư tại khu vực ngoại thành Hà Nội với kỳ vọng tăng giá trong tương lai.

Chủ đầu tư

Vinhomes (Vingroup)

Phân khúc

Phức hợp

Thị trường

Sơ cấp · Presale

Ticket tham khảo

~8,4 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đang cập nhật". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 120 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Cao (77.8/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Vinhomes Cổ Loa (Global Gate) là dự án phức hợp quy mô lớn 385 ha tại Đông Anh, Hà Nội, do Vinhomes (Vingroup) làm chủ đầu tư. Dự án bao gồm Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia và khu đô thị với khoảng 4.147 sản phẩm thấp tầng cùng 13 tòa căn hộ. Điểm nổi bật là quy mô và sự hiện diện của Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, tuy nhiên thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm và mật độ xây dựng còn đang cập nhật.

Định giá

Với mức giá chào 120 triệu/m², dự án có vẻ cao so với mặt bằng chung khu vực Đông Anh hiện tại, đặc biệt khi thông tin chi tiết về sản phẩm và tiện ích chưa đầy đủ. Mức giá này cần được xem xét kỹ lưỡng dựa trên giá trị thực của sản phẩm và tiềm năng phát triển khu vực trong tương lai.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư Vinhomes (Vingroup) uy tín, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
Quy mô dự án rất lớn, tích hợp Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia mang lại tiềm năng phát triển và giá trị gia tăng.
Vị trí tại Đông Anh, khu vực đang được quy hoạch và đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong dài hạn.
Đa dạng loại hình sản phẩm (biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ) đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau.

Giá & lịch sử

Giá hiện tại

120 tr/m²

Giá mở bán

100 tr/m²

Q3/2024

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~8,4 tỷ

Vốn tự có 40%

~3,4 tỷ

Khoản vay 60%

~5 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~46 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Biệt thự/liền kề/shophouse	Đang cập nhật	—	x 50%
Căn hộ	Đang cập nhật	—	x 50%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán

Tiện ích & vị trí

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia

Công viên cây xanh

Trường học

Trung tâm thương mại

Khu vui chơi

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Cực sân bay phía Bắc

Miền Bắc · mốc tác động 5-10 năm

Cao

Cụm sân bay và kho vận phía Bắc tạo nhu cầu mới cho nhà ở chuyên gia, kho lạnh, dịch vụ hàng không và văn phòng vận hành.

Nhà ở

+20-35%

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

1Tiến độ pháp lý hiện tại của dự án như thế nào?
2Thời gian bàn giao dự kiến chính xác là khi nào?
3Chính sách bán hàng và các ưu đãi hiện tại là gì?
4Chi phí quản lý và các loại phí khác sau khi nhận nhà?
5Kế hoạch phát triển tiện ích nội khu và hạ tầng xung quanh?

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Vinhomes Cổ Loa (Global Gate)

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Cực sân bay phía Bắc

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Hà Nội

Dự án tương tự

Hành trình giá & sự kiện

Hà Nội Metro/TOD