Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánGrandeur Palace Giảng Võ

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Grandeur Palace Giảng Võ

Name: Grandeur Palace Giảng Võ
Brand: Văn Phú Invest

Hà Nội · Văn Phú Invest

8.4TitanScore · Cân nhắc90 tr/m² · 6 - 30 tỷ Quan tâm thấp

Quy mô

0,9 ha

Số tòa/phân khu

1 tháp 22 tầng + 32 biệt thự/liền kề

Tổng sản phẩm

143 căn hộ + 32 thấp tầng

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Thấp

Yield dự kiến

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Grandeur Palace Giảng Võ là dự án phức hợp cao cấp do Văn Phú Invest phát triển, tọa lạc tại số 138B Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội. Dự án đã hoàn thành và bàn giao, bao gồm một tháp căn hộ 22 tầng và 32 biệt thự/liền kề trên tổng diện tích đất khoảng 9.024,8 m2.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Grandeur Palace Giảng Võ phù hợp cho những người mua tìm kiếm không gian sống cao cấp, đã hoàn thiện và có pháp lý rõ ràng tại khu vực trung tâm Ba Đình. Đặc biệt, dự án hấp dẫn các gia đình muốn sở hữu căn hộ hoặc biệt thự/liền kề với diện tích lớn, tiện ích đầy đủ và khả năng kết nối thuận tiện đến các tiện ích đô thị. Đây cũng là lựa chọn tốt cho nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có giá trị ổn định và thanh khoản cao tại vị trí đắc địa.

Chủ đầu tưVăn Phú Invest

Phân khúcPhức hợp

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~10,8 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Tin rao tại Hà Nội

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

Nhà phố

4,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

8.0

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Grandeur Palace Giảng Võ là dự án phức hợp đã bàn giao của Văn Phú Invest, tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội. Dự án bao gồm 1 tháp căn hộ 22 tầng với 143 căn và 32 biệt thự/liền kề. Điểm nổi bật là vị trí đắc địa và các tiện ích nội khu cơ bản, tuy nhiên thông tin về mật độ xây dựng và cơ cấu sản phẩm thấp tầng còn thiếu.

Định giá

Với mức giá 90 triệu/m², Grandeur Palace Giảng Võ được định vị ở phân khúc cao cấp, tương đương hoặc cao hơn mặt bằng chung các dự án đã bàn giao cùng phân khúc tại khu vực Ba Đình. Mức giá này có thể được coi là hợp lý cho vị trí trung tâm nhưng cần xem xét kỹ hơn về chất lượng bàn giao và tiện ích thực tế.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.0

Giá 90 tr/m² là hợp lý cho vị trí trung tâm Ba Đình và phân khúc phức hợp.

Pháp lý

10.0

Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo pháp lý vững chắc.

Thanh khoản

8.0

Chủ đầu tư Văn Phú Invest uy tín và vị trí trung tâm hỗ trợ thanh khoản tốt. Tín hiệu quan tâm: thấp.

Vị trí

9.0

Vị trí trung tâm Ba Đình, TP. Hà Nội là điểm cộng lớn về kết nối và tiện ích.

Chất lượng

8.0

Dự án đã bàn giao, có tiện ích đầy đủ và chủ đầu tư uy tín.

Rủi ro thấp

9.0

Pháp lý rõ ràng, CĐT uy tín và vị trí đắc địa giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa tại trung tâm quận Ba Đình, thuận tiện kết nối giao thông và tiếp cận tiện ích ngoại khu.
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và người mua có thể nhận nhà ở ngay.
Chủ đầu tư Văn Phú Invest có uy tín trên thị trường, đã triển khai nhiều dự án.
Cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm từ căn hộ đến biệt thự/liền kề, phục vụ nhiều đối tượng khách hàng.
Tiện ích nội khu cơ bản như bể bơi, gym, spa, khu thương mại đáp ứng nhu cầu sống.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về mật độ xây dựng và diện tích cụ thể của biệt thự/liền kề chưa được công bố rõ ràng, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể.
Mức giá 90 triệu/m² là khá cao, có thể hạn chế đối tượng khách hàng và ảnh hưởng đến tính thanh khoản trong bối cảnh thị trường biến động.
Chính sách chiết khấu 9% trong 12 tháng có thể không đủ hấp dẫn so với lãi suất ngân hàng hiện tại, cần đánh giá kỹ lợi suất đầu tư.
Mặc dù dự án đã bàn giao, cần kiểm tra chất lượng hoàn thiện thực tế và tình trạng vận hành của các tiện ích.
Thị trường bất động sản cao cấp tại trung tâm Hà Nội có tính cạnh tranh cao, đòi hỏi dự án phải có những ưu thế vượt trội để duy trì giá trị.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra trực tiếp chất lượng hoàn thiện căn hộ/biệt thự và tình trạng vận hành của các tiện ích nội khu.
2Xác minh thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và quy hoạch tổng thể của dự án.
3So sánh giá bán với các dự án tương tự trong cùng khu vực và phân khúc để đánh giá tính cạnh khoản.
4Tìm hiểu kỹ về các khoản phí dịch vụ, quản lý và các quy định của ban quản lý tòa nhà.
5Đánh giá tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê của sản phẩm trong dài hạn, đặc biệt với các căn hộ diện tích lớn.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực, ưu tiên vị trí trung tâm và tính pháp lý rõ ràng. Đối với nhà đầu tư, cần cân nhắc kỹ về mức giá cao và tiềm năng tăng giá trong bối cảnh thị trường hiện tại. Kỳ vọng về lợi nhuận cần dựa trên khả năng cho thuê và tăng giá trị tài sản trong dài hạn, đồng thời lưu ý đến tính thanh khoản của sản phẩm cao cấp.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Đang cập nhật

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Căn hộ 2-3PN	90-150m²	6-12 tỷ	x 80%
Biệt thự/Liền kề	Đang cập nhật	20-30 tỷ	x 20%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Grandeur Palace Giảng Võ đã hoàn thiện pháp lý với việc bàn giao và cấp sổ hồng cho cư dân, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp và minh bạch cho người mua.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng) của từng căn hộ/biệt thự

2Biên bản bàn giao nhà

3Hợp đồng mua bán

4Các giấy tờ liên quan đến phí quản lý, vận hành

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Grandeur Palace Giảng Võ

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Tin rao tại Hà Nội

Dự án tương tự

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư