Name: Eco Retreat Long An
Brand: Ecopark

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dự án Eco Retreat Long An (Ecopark Long An) là một khu phức hợp quy mô 220,05 ha tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, do Ecopark phát triển. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng và đã đủ điều kiện mở bán. Tổng cộng có 7.727 sản phẩm thấp tầng và 3.500 căn hộ, với mật độ xây dựng 15%.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 21/6/2026.

Dự án Eco Retreat Long An phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng: Nhà đầu tư tìm kiếm tiềm năng tăng giá và khai thác kinh doanh với các sản phẩm shophouse/liền kề và biệt thự. Gia đình trẻ/người độc thân có thể cân nhắc các căn hộ với diện tích và mức giá phù hợp. Những người ưu tiên không gian sống trong lành, yên tĩnh cũng sẽ thấy phù hợp với mật độ xây dựng thấp và quy mô lớn của dự án.

Chủ đầu tư

Ecopark

Phân khúc

Phức hợp

Thị trường

Sơ cấp · Presale

Ticket tham khảo

~10,8 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 90 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Cần kiểm tiến độ

Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Đang cập nhật. Phải xác nhận trong hợp đồng.

Tín hiệu quan tâm

Khá (62.5/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.

Thông tin cần cân nhắc

Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.

Dự án Eco Retreat Long An của Ecopark là khu phức hợp quy mô 220,05 ha tại xã Thanh Phú, Bến Lức, Long An. Dự án có mật độ xây dựng thấp 15% với đa dạng sản phẩm gồm shophouse, liền kề, biệt thự và căn hộ, tổng cộng hơn 11.000 sản phẩm. Điểm nhấn là không gian xanh và tiện ích đồng bộ, tuy nhiên thời gian bàn giao cụ thể chưa được công bố.

Định giá

Với mức giá trung bình 90 triệu/m², Eco Retreat Long An đang ở ngưỡng khá cao so với mặt bằng chung các dự án tại Bến Lức, Long An. Mức giá này có thể được lý giải bởi thương hiệu chủ đầu tư Ecopark và quy hoạch tiện ích cảnh quan bài bản, nhưng cần cân nhắc kỹ về tiềm năng tăng giá trong bối cảnh thị trường khu vực.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư Ecopark có uy tín và kinh nghiệm phát triển các dự án đô thị sinh thái lớn.
Quy mô dự án lớn 220,05 ha với mật độ xây dựng thấp 15%, ưu tiên không gian xanh và mặt nước.
Pháp lý dự án đã đủ điều kiện mở bán, đảm bảo tính an toàn cho người mua.
Đa dạng loại hình sản phẩm (shophouse, liền kề, biệt thự, căn hộ) đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau.

Giá & lịch sử

Giá hiện tại

90 tr/m²

Giá mở bán

80 tr/m²

Q1/2025

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Kịch bản vay tham khảo

Ticket ước tính

~10,8 tỷ

Vốn tự có 40%

~4,3 tỷ

Khoản vay 60%

~6,5 tỷ

Trả góp 20 năm, 9,2%

~59,1 tr/tháng

Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Shophouse/Liền kề	90 - 150 m²	6 - 10 tỷ	x 50%
Biệt thự	200 - 350 m²	15 - 25 tỷ	x 20%
Căn hộ	50 - 100 m²	2,5 - 5 tỷ	x 30%

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán

Tiện ích & vị trí

Mật độ xây dựng thấp 15%

Cảnh quan mặt nước

Công viên trung tâm

Trường học

Trung tâm thương mại

Clubhouse

An ninh 24/7

Planning Intelligence dự án

Hành lang quy hoạch liên quan

TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.

Xem bản đồ quy hoạch

Nam Sài Gòn - Cần Giờ

Miền Nam · mốc tác động 8-15 năm

Cao

Trục Nam kết nối miền Tây, Nam Sài Gòn, Nhơn Trạch, Long Thành và Cần Giờ; lợi nhuận tiềm năng cao nhưng rủi ro pháp lý - môi trường phải đặt lên trước.

Nhà ở

+20-35%

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

1Lịch thanh toán chi tiết và các chính sách hỗ trợ tài chính (nếu có).
2Thời gian bàn giao cụ thể và cam kết về tiến độ.
3Chi phí quản lý, phí dịch vụ và các loại phí khác sau khi nhận nhà.
4Thông tin chi tiết về các tiện ích nội khu và ngoại khu đã hoàn thiện hoặc đang triển khai.
5Chính sách bảo hành và hậu mãi cho sản phẩm.
6Tiềm năng phát triển hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng xung quanh dự án trong tương lai.

Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Eco Retreat Long An

Cần kiểm tra kỹ hơn về dự án này?

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Thông tin cần cân nhắc

Giá & lịch sử

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Nam Sài Gòn - Cần Giờ

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao tại Long An

Dự án tương tự

Hành trình giá & sự kiện