Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánPhúc An City

Bàn giaoSơ cấp · Presale

Phúc An City

Name: Phúc An City
Brand: Trần Anh Group

Long An · Trần Anh Group

7.4TitanScore · Cân nhắc22 tr/m² · 1,9 tỷ trở lên Quan tâm trung bình

Quy mô

100 ha

Số tòa/phân khu

Nhiều phân khu

Tổng sản phẩm

~3.500 sản phẩm

Bàn giao

Đang bàn giao

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

4.8%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Phúc An City (tên chính thức: Khu dân cư Nam Long) là dự án phức hợp do Trần Anh Group phát triển tại Xã Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An. Dự án có quy mô 100 ha với khoảng 3.500 sản phẩm đa dạng bao gồm đất nền, nhà phố/biệt thự xây sẵn và căn hộ. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn bàn giao.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Phúc An City phù hợp với người mua có nhu cầu an cư lâu dài hoặc đầu tư tại khu vực Đức Hòa, Long An, đặc biệt là những người tìm kiếm sản phẩm đa dạng từ đất nền, nhà phố đến căn hộ với mức giá từ 1,9 tỷ. Với pháp lý sổ hồng và trạng thái bàn giao, dự án có thể hấp dẫn những người muốn nhận nhà/đất ngay. Tuy nhiên, người mua cần xem xét kỹ về tiện ích nội khu và ngoại khu để đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.

Chủ đầu tưTrần Anh Group

Phân khúcPhức hợp

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~3 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Căn hộ đang bán trong dự án

Mỗi căn một mức giá, hiện trạng và pháp lý riêng — không phải căn nào cũng như nhau.

Xem tất cả 9 căn

Căn hộ

0,4 tỷ

BÁN GẤP 02 CĂN HỘ PHÚC AN CITY

6.8

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Phúc An City là dự án phức hợp quy mô 100 ha của Trần Anh Group tại Đức Hòa, Long An, đang trong giai đoạn bàn giao với pháp lý sổ hồng. Dự án cung cấp đa dạng sản phẩm gồm đất nền, nhà phố/biệt thự và căn hộ. Điểm nổi bật là vị trí mặt tiền ĐT824 và hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, tuy nhiên mật độ xây dựng và thông tin chi tiết về các loại hình sản phẩm xây sẵn, căn hộ còn thiếu.

Định giá

Với mức giá đất nền từ 22 triệu/m² (khoảng 1,9 tỷ đồng), Phúc An City được đánh giá là ở mức trung bình so với mặt bằng chung của khu vực Đức Hòa, Long An. Mức giá này có thể hợp lý cho phân khúc phức hợp có tiện ích nội khu và pháp lý rõ ràng.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 22 tr/m² (khoảng 1,9 tỷ trở lên) phù hợp với phân khúc và vị trí.

Pháp lý

9.0

Dự án có pháp lý sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.

Thanh khoản

7.1

Thanh khoản được nêu là trung bình, phù hợp với quy mô và phân khúc. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

6.0

Vị trí tại Đức Hòa, Long An là vùng ven, không phải trung tâm.

Chất lượng

7.0

Dự án đang bàn giao, có nhiều tiện ích nội khu.

Rủi ro thấp

8.0

Pháp lý sổ hồng và giá cả hợp lý giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Pháp lý minh bạch với sổ hồng đã có, tạo sự an tâm cho người mua.
Vị trí mặt tiền đường ĐT824, thuận lợi kết nối giao thông.
Quy mô dự án lớn 100 ha với nhiều phân khu và tiện ích nội khu đa dạng (công viên, trường học, khu thương mại, thể thao).
Chủ đầu tư Trần Anh Group có kinh nghiệm triển khai các dự án tại Long An.
Sản phẩm đa dạng từ đất nền, nhà phố đến căn hộ, đáp ứng nhiều nhu cầu.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về mật độ xây dựng, diện tích cụ thể của nhà phố/biệt thự xây sẵn và căn hộ còn thiếu, gây khó khăn trong việc đánh giá chi tiết.
Thanh khoản được đánh giá là trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng chuyển nhượng nhanh chóng.
Phụ thuộc vào sự phát triển hạ tầng và quy hoạch tổng thể của khu vực Đức Hòa để tăng giá trị trong dài hạn.
Rủi ro về tiến độ hoàn thiện và vận hành các tiện ích nội khu lớn theo đúng cam kết.
Giá có thể chịu áp lực cạnh tranh từ các dự án mới trong khu vực đang phát triển sôi động.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình trạng bàn giao thực tế của từng loại sản phẩm và phân khu.
2Xác minh thông tin chi tiết về diện tích, thiết kế, và giá bán cụ thể của nhà phố/biệt thự và căn hộ.
3Tìm hiểu về quy hoạch chi tiết 1/500 và các giấy phép xây dựng liên quan.
4Đánh giá chất lượng hạ tầng nội khu, tiện ích đã hoàn thiện và đi vào hoạt động.
5Tham khảo ý kiến từ cư dân hiện hữu hoặc người đã mua tại dự án để có cái nhìn khách quan về chất lượng và dịch vụ.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn, kỳ vọng vào sự phát triển của khu vực Đức Hòa, Long An. Cũng là lựa chọn tốt cho người mua ở thực muốn tìm kiếm không gian sống đầy đủ tiện ích với mức giá hợp lý. Cần lưu ý về thanh khoản trung bình và kiểm chứng kỹ thông tin chi tiết về sản phẩm trước khi quyết định đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Đang cập nhật

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Đất nền	75 - 200m²	Từ 1,9 tỷ	x 57%
Nhà phố/Biệt thự xây sẵn	Đang cập nhật	—	x 20%
Căn hộ	35 - 80m²	—	x 23%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Pháp lý dự án hiện tại là Sổ hồng, đây là một yếu tố tích cực giúp đảm bảo quyền sở hữu cho người mua. Tuy nhiên, người mua nên yêu cầu xem xét các giấy tờ pháp lý liên quan đến từng loại hình sản phẩm (đất nền, nhà phố, căn hộ) để xác nhận tính hợp lệ và đầy đủ.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng) cho từng sản phẩm.

2Giấy phép xây dựng.

3Văn bản nghiệm thu hoàn thành công trình.

4Hợp đồng mua bán mẫu.

5Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận