Name: Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown
Brand: Tập đoàn Vingroup / Công ty CP Vinhomes

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown là dự án phức hợp tại Văn Giang, Hưng Yên. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Tập đoàn Vingroup / Công ty CP Vinhomes, trạng thái Đang bàn giao, pháp lý Đủ điều kiện mở bán và giá tham chiếu 7 - 50 tỷ. Quy mô tham khảo: 294 ha · 8 phân khu thấp tầng, 10 tòa chung cư · 8.500 sản phẩm. Mốc bàn giao/hoàn thiện đang ghi nhận: Đang bàn giao. Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown là dự án phức hợp quy mô 294 ha của Tập đoàn Vingroup tại Văn Giang, Hưng Yên, hiện đang trong giai đoạn bàn giao. Dự án có 8.500 sản phẩm thấp tầng và chung cư, đã đủ điều kiện mở bán. Điểm nổi bật là hệ thống tiện ích đồng bộ từ Vingroup như Vinschool, Vinmec, Vincom, nhưng vị trí tại Hưng Yên có thể là điểm yếu về kết nối giao thông so với các dự án nội đô.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown là dự án phức hợp quy mô 294 ha của Tập đoàn Vingroup tại Văn Giang, Hưng Yên, hiện đang trong giai đoạn bàn giao. Dự án có 8.500 sản phẩm thấp tầng và chung cư, đã đủ điều kiện mở bán. Điểm nổi bật là hệ thống tiện ích đồng bộ từ Vingroup như Vinschool, Vinmec, Vincom, nhưng vị trí tại Hưng Yên có thể là điểm yếu về kết nối giao thông so với các dự án nội đô.

Định giá

Với mức giá 130 triệu/m2, tương đương 7-50 tỷ/sản phẩm, dự án có mức giá cao so với mặt bằng chung các dự án tại Hưng Yên. Tuy nhiên, mức giá này có thể được chấp nhận do thương hiệu Vingroup và hệ thống tiện ích cao cấp, hướng đến phân khúc khách hàng có thu nhập cao.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.0

Giá 130 tr/m² là mức khá cao so với mặt bằng chung, có thể kén khách ở một số phân khúc.

Pháp lý

9.0

Dự án đã đủ điều kiện mở bán và đang bàn giao, cho thấy pháp lý vững chắc.

Thanh khoản

8.2

Chủ đầu tư Vingroup uy tín lớn và dự án có quy mô lớn, thanh khoản được đánh giá là khá. Tín hiệu quan tâm: cao.

Vị trí

6.0

Vị trí tại Văn Giang, Hưng Yên là vùng ven, không phải trung tâm, kết nối chưa thực sự thuận tiện.

Chất lượng

9.0

Chủ đầu tư Vingroup với các tiện ích đồng bộ như Vinschool, Vinmec, Vincom đảm bảo chất lượng cao.

Rủi ro thấp

8.0

Pháp lý rõ ràng, CĐT uy tín, tuy nhiên giá cao có thể là một rủi ro nhỏ về thanh khoản.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư Vingroup uy tín, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
Hệ thống tiện ích đồng bộ, đa dạng và đẳng cấp (Vinschool, Vinmec, Vincom, công viên biển).
Pháp lý dự án đầy đủ, đã đủ điều kiện mở bán, tạo sự an tâm cho người mua.
Đa dạng loại hình sản phẩm (liền kề, shophouse, biệt thự) phù hợp nhiều nhu cầu.
Đang trong giai đoạn bàn giao, giúp người mua có thể nhận nhà và khai thác ngay.

Rủi ro & lưu ý

Vị trí tại Văn Giang, Hưng Yên có thể hạn chế về kết nối giao thông so với các khu vực trung tâm Hà Nội.
Mức giá 130 triệu/m2 khá cao so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản Hưng Yên.
Thông tin về mật độ xây dựng chưa được cập nhật, có thể ảnh hưởng đến không gian sống.
Chính sách chiết khấu 3% trong 12 tháng chưa thực sự hấp dẫn so với các dự án khác.
Thanh khoản “khá” cần được đánh giá kỹ hơn trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết quy hoạch tổng thể và mật độ xây dựng của từng phân khu.
2Xác minh thực tế tiến độ bàn giao và chất lượng hoàn thiện của các sản phẩm.
3Tìm hiểu kỹ về tiềm năng phát triển hạ tầng giao thông kết nối từ Hưng Yên đến Hà Nội.
4Đánh giá cụ thể về chính sách bán hàng, các khoản phí phát sinh và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
5Tham khảo ý kiến của cư dân đã nhận bàn giao về chất lượng dịch vụ và tiện ích.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm của chủ đầu tư uy tín, có hệ thống tiện ích đồng bộ và muốn khai thác ngay. Người mua ở thực có tài chính tốt, ưu tiên không gian sống tiện nghi, biệt lập cũng có thể cân nhắc. Cần lưu ý về tiềm năng tăng giá trong dài hạn và thanh khoản thực tế của thị trường Hưng Yên.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Liền kề	75-100 m²	8-15 tỷ	x 50%
Shophouse	75-120 m²	7-25 tỷ	x 35%
Biệt thự đơn lập	180-300 m²	20-50 tỷ	x 15%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao bạn có thể quan tâm

Dự án tương tự