Name: Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire
Brand: Vingroup (Vinhomes)

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire là dự án phức hợp tại Văn Giang, Hưng Yên. Dữ liệu hiện ghi nhận chủ đầu tư Vingroup (Vinhomes), trạng thái Đang bàn giao, pháp lý HĐMB và giá tham chiếu 6 - 112 tỷ. Quy mô tham khảo: 458 ha · Nhiều phân khu thấp tầng + cao tầng · Khoảng 44.000 sản phẩm. Mốc bàn giao/hoàn thiện đang ghi nhận: 2024. Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire là dự án phức hợp quy mô lớn 458 ha tại Văn Giang, Hưng Yên, do Vingroup phát triển. Dự án đang trong giai đoạn bàn giao, cung cấp khoảng 44.000 sản phẩm đa dạng từ biệt thự, nhà phố đến căn hộ. Điểm nổi bật là hệ tiện ích đồng bộ và quy mô lớn, nhưng vị trí xa trung tâm Hà Nội là một điểm yếu cần cân nhắc.

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire là dự án phức hợp quy mô lớn 458 ha tại Văn Giang, Hưng Yên, do Vingroup phát triển. Dự án đang trong giai đoạn bàn giao, cung cấp khoảng 44.000 sản phẩm đa dạng từ biệt thự, nhà phố đến căn hộ. Điểm nổi bật là hệ tiện ích đồng bộ và quy mô lớn, nhưng vị trí xa trung tâm Hà Nội là một điểm yếu cần cân nhắc.

Định giá

Với mức giá trung bình 120 triệu/m², giá bán của Vinhomes Ocean Park 2 đang ở mức cao so với mặt bằng chung các dự án tại Hưng Yên, nhưng có thể được xem là hợp lý trong phân khúc phức hợp cao cấp của Vingroup. Mức giá này phản ánh quy mô, tiện ích và thương hiệu chủ đầu tư.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.0

Giá 120 tr/m² và khoảng giá rộng (6-112 tỷ) cho thấy sự đa dạng nhưng cũng có thể cao so với mặt bằng chung khu vực.

Pháp lý

6.0

Pháp lý HĐMB chưa phải là sổ hồng/sổ lâu dài, tiềm ẩn rủi ro nhỏ.

Thanh khoản

8.1

Chủ đầu tư Vingroup uy tín lớn và phân khúc phức hợp với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng hỗ trợ thanh khoản tốt. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

6.0

Vị trí tại Văn Giang, Hưng Yên là vùng ven, không phải trung tâm Hà Nội.

Chất lượng

8.0

Dự án đang bàn giao, có nhiều tiện ích đồng bộ từ Vingroup như Vincom, Vinschool, Vinmec.

Rủi ro thấp

7.0

Uy tín CĐT Vingroup và trạng thái đang bàn giao giúp giảm thiểu rủi ro, tuy nhiên pháp lý HĐMB còn hạn chế.

Điểm mạnh

Chủ đầu tư uy tín Vingroup (Vinhomes) đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.
Quy mô dự án lớn với đa dạng loại hình sản phẩm, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau.
Hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại và đầy đủ từ trung tâm thương mại, công viên biển tạo sóng, trường học, bệnh viện.
Pháp lý dự án rõ ràng với Hợp đồng mua bán.

Rủi ro & lưu ý

Vị trí dự án tại Văn Giang, Hưng Yên, khá xa trung tâm Hà Nội, có thể ảnh hưởng đến việc đi lại hàng ngày.
Mức giá bán cao so với mặt bằng chung khu vực, có thể gây áp lực về tài chính cho người mua.
Thông tin về mật độ xây dựng chưa được cập nhật, cần kiểm tra để đánh giá không gian sống.
Thanh khoản có thể không cao như kỳ vọng do nguồn cung lớn và vị trí ngoại ô.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình trạng bàn giao thực tế của các phân khu và chất lượng xây dựng.
2Xác minh thông tin về mật độ xây dựng và quy hoạch chi tiết các tiện ích nội khu.
3Đánh giá tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê trong dài hạn dựa trên sự phát triển hạ tầng kết nối.
4Tham khảo ý kiến cư dân đã nhận nhà về trải nghiệm sống và chất lượng dịch vụ quản lý.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và người mua có nhu cầu ở thực, ưa thích không gian sống rộng rãi, tiện ích đầy đủ và không quá phụ thuộc vào trung tâm thành phố. Cần lưu ý về thanh khoản và khả năng tăng giá trong ngắn hạn do nguồn cung lớn và vị trí ngoại ô.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Thông tin research chưa đủ cấu trúc; cần kiểm chứng lại giá, pháp lý, tiến độ và nguồn cung thứ cấp.

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Biệt thự đơn lập	168-466 m²	21-112 tỷ	x 15%
Biệt thự song lập/tứ lập	120-238 m²	13-40 tỷ	x 25%
Nhà phố/Shophouse	48-274 m²	7-40 tỷ	x 40%
Căn hộ	35-90 m²	3,5-9 tỷ	x 20%

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Đánh giá AI · vì sao điểm này

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Giá & lịch sử

Hành trình giá & sự kiện

Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị

Sản phẩm & pháp lý

Tiện ích & vị trí

Hành lang quy hoạch liên quan

Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư

Tin rao bạn có thể quan tâm

Dự án tương tự