Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánVerosa Park

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Verosa Park

Name: Verosa Park
Brand: Khang Điền (KDH)

TP. Hồ Chí Minh · Khang Điền (KDH)

7.8TitanScore · Cân nhắc220 tr/m² · 14,5 - 35 tỷ Quan tâm khá

Quy mô

8,1 ha

Tổng sản phẩm

293 nhà phố, biệt thự

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Khá

Yield dự kiến

3.6%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Dự án Verosa Park là khu nhà phố và biệt thự đã bàn giao, do Khang Điền phát triển tại Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức. Dự án có quy mô 8,1 ha với 293 sản phẩm, pháp lý sổ hồng đầy đủ, phù hợp cho người mua tìm kiếm nhà ở liền thổ đã hoàn thiện.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Verosa Park phù hợp với các gia đình tìm kiếm không gian sống riêng tư, yên tĩnh trong khu đô thị đã hoàn thiện. Đặc biệt, những người ưu tiên pháp lý rõ ràng (sổ hồng) và muốn dọn vào ở ngay sẽ thấy dự án này hấp dẫn. Các nhà đầu tư cũng có thể xem xét do thanh khoản khá và vị trí tại TP. Thủ Đức.

Chủ đầu tưKhang Điền (KDH)

Phân khúcNhà phố/Biệt thự

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~2,4 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Đối chiếu 220 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Verosa Park là dự án nhà phố/biệt thự đã bàn giao tại phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức, do Khang Điền làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 8,1 ha với 293 sản phẩm, nổi bật với pháp lý sổ hồng hoàn chỉnh. Điểm yếu là thông tin về mật độ xây dựng và cơ cấu biệt thự còn thiếu.

Định giá

Với mức giá 220 triệu/m², Verosa Park đang ở phân khúc cao cấp. Mức giá này có thể được xem là hợp lý do dự án đã bàn giao, có sổ hồng và được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Khang Điền.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 220 tr/m² là mức cao cho phân khúc nhà phố/biệt thự tại khu vực này.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý vững chắc.

Thanh khoản

7.7

Chủ đầu tư Khang Điền uy tín và dự án đã bàn giao, thanh khoản được đánh giá là khá. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

7.0

Vị trí tại Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức cũ là khu vực đang phát triển, kết nối tốt.

Chất lượng

7.5

Dự án đã bàn giao và có các tiện ích nội khu, chất lượng được đánh giá tốt.

Rủi ro thấp

8.0

Pháp lý rõ ràng, CĐT uy tín và dự án đã bàn giao giúp giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Pháp lý minh bạch, đã có sổ hồng, giúp người mua an tâm về quyền sở hữu.
Chủ đầu tư Khang Điền có uy tín và kinh nghiệm trong phát triển phân khúc nhà phố/biệt thự.
Dự án đã bàn giao, cho phép người mua nhận nhà và sử dụng ngay, tránh rủi ro chậm tiến độ.
Tiện ích nội khu cơ bản đầy đủ như an ninh 24/7, công viên, hồ cảnh quan, khu thể thao.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 220 triệu/m² là khá cao, có thể hạn chế đối tượng khách hàng và ảnh hưởng đến thanh khoản trong bối cảnh thị trường biến động.
Thông tin về mật độ xây dựng và chi tiết cơ cấu biệt thự còn thiếu, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể chất lượng sống và tiềm năng tăng giá.
Chính sách ưu đãi 12 tháng 4% không quá hấp dẫn, có thể không đủ để thu hút nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn.
Thanh khoản được nêu là 'Khá' nhưng cần đánh giá kỹ hơn dựa trên số liệu giao dịch thực tế.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình hình giao dịch và thanh khoản thực tế của các sản phẩm tại Verosa Park trong 6-12 tháng gần nhất.
2So sánh chi tiết giá bán của Verosa Park với các dự án nhà phố/biệt thự tương đương trong cùng khu vực Phú Hữu để đánh giá tính cạnh tranh.
3Tìm hiểu thêm về quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội xung quanh dự án để đánh giá tiềm năng tăng giá dài hạn.
4Xác minh thông tin chi tiết về mật độ xây dựng và các loại hình biệt thự còn thiếu để có cái nhìn đầy đủ về dự án.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm tài sản có pháp lý vững chắc và chất lượng từ chủ đầu tư uy tín. Kỳ vọng tăng giá có thể không đột biến trong ngắn hạn do mức giá đã ở ngưỡng cao, nhưng ổn định nhờ vị trí và chất lượng dự án. Cần lưu ý về thanh khoản và khả năng cho thuê nếu mục tiêu là đầu tư.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Đang cập nhật

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Nhà phố	5x16m - 6x17m	14,5-17,6 tỷ	x 90%
Biệt thự	Đang cập nhật	31,5-35 tỷ	x 10%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý minh bạch cho người mua. Việc này giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và tạo điều kiện thuận lợi cho việc sang nhượng hoặc thế chấp tài sản.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Đang cập nhật

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận