Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánThe Classia

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

The Classia

Name: The Classia
Brand: Khang Điền (KDH)

TP. Hồ Chí Minh · Khang Điền (KDH)

7.6TitanScore · Cân nhắc200 tr/m² · 18 - 35 tỷ Quan tâm trung bình

Quy mô

4,3 ha

Tổng sản phẩm

176 căn nhà phố, biệt thự

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Trung bình

Yield dự kiến

3.6%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

The Classia là dự án nhà phố liền kề và biệt thự do Khang Điền phát triển, tọa lạc tại mặt tiền Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ), TP. Hồ Chí Minh. Dự án đã hoàn thành và bàn giao, với tổng quy mô 4,3 ha bao gồm 176 căn.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

The Classia phù hợp với các gia đình tìm kiếm không gian sống riêng tư, yên tĩnh trong khu đô thị đã hoàn thiện và có pháp lý rõ ràng. Đặc biệt, những người ưu tiên sự ổn định về pháp lý (đã có sổ hồng) và muốn sở hữu tài sản liền thổ tại TP. Thủ Đức sẽ thấy dự án này hấp dẫn. Đây cũng là lựa chọn tốt cho nhà đầu tư dài hạn nhờ vị trí tiềm năng và uy tín của chủ đầu tư Khang Điền.

Chủ đầu tưKhang Điền (KDH)

Phân khúcNhà phố/Biệt thự

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~19,6 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Tin rao tại TP. Hồ Chí Minh

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Nhà phố

5,6 tỷ

DÃY PHÒNG TRỌ ĐƯỜNG Ô TO 5,20x12M CHỈ HƠN 5 TỶ-TRẦN THỊ TRỌNG,P15,TB

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

The Classia là dự án nhà phố/biệt thự đã bàn giao và có sổ hồng, do Khang Điền (KDH) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức. Dự án có quy mô 4,3 ha với 176 căn, chủ yếu là nhà phố 95-100 m² và biệt thự 150 m²+ đất. Điểm nổi bật là pháp lý minh bạch và đã bàn giao, nhưng thông tin về mật độ xây dựng và quy mô tiện ích chi tiết còn hạn chế.

Định giá

Với mức giá 200 triệu/m² (18-35 tỷ/căn), The Classia đang ở phân khúc cao cấp. Mức giá này cao hơn mặt bằng chung của một số dự án nhà phố/biệt thự đã bàn giao tại khu vực Phú Hữu, Thủ Đức, nhưng có thể hợp lý với thương hiệu Khang Điền và pháp lý hoàn chỉnh.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

6.5

Giá 200 tr/m² (18-35 tỷ) là phân khúc cao, kén khách.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, pháp lý hoàn chỉnh.

Thanh khoản

7.6

Chủ đầu tư Khang Điền uy tín và dự án đã bàn giao, thanh khoản khá. Tín hiệu quan tâm: trung bình.

Vị trí

7.0

Vị trí tại TP. Thủ Đức cũ là khu vực phát triển, kết nối tốt.

Chất lượng

8.0

Dự án đã bàn giao, tiện ích nội khu đầy đủ, chủ đầu tư uy tín.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý hoàn chỉnh, CĐT uy tín, dự án đã bàn giao giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Pháp lý minh bạch, đã có sổ hồng cho từng căn, đảm bảo quyền sở hữu cho người mua.
Dự án đã hoàn thiện và bàn giao, người mua có thể nhận nhà ở ngay hoặc khai thác cho thuê.
Chủ đầu tư Khang Điền có uy tín trên thị trường, đã triển khai nhiều dự án thành công.
Vị trí tại Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức, khu vực đang phát triển hạ tầng và kết nối giao thông.
Chính sách thanh toán 12 tháng 5% hỗ trợ người mua về dòng tiền.

Rủi ro & lưu ý

Mức giá 200 triệu/m² khá cao so với mặt bằng chung khu vực, có thể ảnh hưởng đến tính thanh khoản trong bối cảnh thị trường trầm lắng.
Thông tin về mật độ xây dựng và chi tiết tiện ích nội khu chưa được công bố rõ ràng, cần kiểm chứng thực tế.
Quy mô dự án 4,3 ha với 176 căn không quá lớn, có thể hạn chế sự đa dạng của cộng đồng cư dân.
Mặc dù thanh khoản được nêu là 'Khá', nhưng với mức giá cao, việc tìm kiếm người mua thứ cấp có thể gặp thách thức trong thời điểm hiện tại.
Sự cạnh tranh từ các dự án nhà phố/biệt thự cùng phân khúc tại Thủ Đức có thể ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của căn nhà và chất lượng bàn giao, so sánh với tiêu chuẩn của chủ đầu tư.
2Xác minh thông tin về mật độ xây dựng, quy hoạch tổng thể và các tiện ích nội khu đã hoàn thiện.
3Tìm hiểu thêm về cộng đồng cư dân hiện hữu và các dịch vụ quản lý vận hành tại dự án.
4Tham khảo giá giao dịch thực tế của các dự án tương tự trong khu vực để đánh giá tính hợp lý của mức giá.
5Kiểm tra các chi phí phát sinh sau khi mua nhà như phí quản lý, bảo trì, và các khoản thuế, phí liên quan.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có pháp lý an toàn, đã bàn giao và có thể khai thác ngay, hoặc người mua có nhu cầu ở thực và ưu tiên sự ổn định. Kỳ vọng tăng giá có thể không đột biến trong ngắn hạn do mức giá đã ở ngưỡng cao, cần tầm nhìn dài hạn hơn. Người mua cần lưu ý về thanh khoản và khả năng cho thuê với mức giá đầu tư ban đầu lớn.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Cao

Mặc dù dự án đã bàn giao và có sổ hồng, rủi ro chính có thể đến từ biến động thị trường bất động sản chung, ảnh hưởng đến giá trị tài sản trong tương lai.

Rủi ro 2

Trung bình

Khu vực Phú Hữu vẫn đang phát triển, có thể cần thêm thời gian để hoàn thiện đồng bộ các tiện ích và hạ tầng xung quanh.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Nhà phố	95-100 m² đất	18-22 tỷ	x 80%
Biệt thự	150 m²+ đất	30-35 tỷ	x 20%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án The Classia đã hoàn thiện pháp lý với sổ hồng cho từng căn, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp cho người mua. Việc này giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và tạo sự an tâm cho khách hàng.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Sổ hồng của từng căn

2Giấy phép xây dựng

3Biên bản bàn giao nhà

4Các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận