Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánSunshine Wonder Villas

Đang xây dựngSơ cấp · Presale

Sunshine Wonder Villas

Name: Sunshine Wonder Villas
Brand: Sunshine Group

Hà Nội · Sunshine Group

6.8TitanScore · Theo dõi230 tr/m² · Đang cập nhật Quan tâm khá

Quan tâm

Khá

Yield dự kiến

3.3%

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Sunshine Wonder Villas là dự án nhà phố và biệt thự của Tập đoàn Sunshine Group, tọa lạc tại Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dự án hiện đang trong giai đoạn xây dựng và đã đủ điều kiện mở bán.

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 19/6/2026.

Sunshine Wonder Villas phù hợp với những người mua tìm kiếm không gian sống cao cấp, riêng tư trong một khu đô thị đã phát triển như Ciputra. Đối tượng khách hàng có thể là các gia đình có thu nhập cao, mong muốn sở hữu biệt thự hoặc nhà phố với tiện ích nội khu và ngoại khu đồng bộ, cùng với sự an ninh đảm bảo. Dự án cũng có thể hấp dẫn nhà đầu tư dài hạn vào phân khúc bất động sản hạng sang.

Chủ đầu tưSunshine Group

Phân khúcNhà phố/Biệt thự

Thị trườngSơ cấp · Presale

Ticket tham khảo~16,1 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Đủ điều kiện mở bán". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Cần so giá

Tin rao tại Hà Nội

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

Nhà phố

4,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ PHỐ CỔ HÀNG KHOAI – HOÀN KIẾM

8.0

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy thấp · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Sunshine Wonder Villas là dự án nhà phố/biệt thự của Sunshine Group, tọa lạc tại KĐT Nam Thăng Long (Ciputra), Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dự án đang trong quá trình xây dựng và đã đủ điều kiện mở bán. Điểm nổi bật là vị trí trong khu đô thị cao cấp và tiện ích nội khu đa dạng, tuy nhiên thông tin chi tiết về quy mô và cơ cấu sản phẩm còn thiếu.

Định giá

Với mức giá 230 triệu/m², Sunshine Wonder Villas đang ở mức cao so với mặt bằng chung các dự án biệt thự/nhà phố tại khu vực Bắc Từ Liêm, nhưng có thể hợp lý hơn khi so sánh với các sản phẩm trong KĐT Ciputra. Mức tăng giá 10% trong 12 tháng là khá hấp dẫn, nhưng cần xem xét kỹ yếu tố thanh khoản trung bình.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

4.0

Giá 230 tr/m² là khá cao so với mặt bằng chung, có thể kén khách.

Pháp lý

7.0

Dự án đủ điều kiện mở bán, tuy nhiên chưa có thông tin cụ thể về loại sổ.

Thanh khoản

5.2

Chủ đầu tư Sunshine Group có uy tín nhưng phân khúc siêu sang có thể hạn chế thanh khoản, dự án tự nhận định thanh khoản trung bình. Tín hiệu quan tâm: khá.

Vị trí

8.0

Vị trí tại KĐT Nam Thăng Long (Ciputra) là khu vực tốt, kết nối thuận tiện.

Chất lượng

5.0

Thông tin về mật độ xây dựng, tiến độ bàn giao và thương hiệu vận hành còn thiếu.

Rủi ro thấp

5.0

Pháp lý đủ điều kiện mở bán nhưng thông tin về chất lượng và tính thực tế của giá còn hạn chế, tiềm ẩn rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí đắc địa trong KĐT Nam Thăng Long (Ciputra), hưởng lợi từ hạ tầng và cộng đồng dân cư hiện hữu.
Chủ đầu tư Sunshine Group có kinh nghiệm phát triển các dự án cao cấp, thường chú trọng công nghệ và tiện ích thông minh.
Pháp lý dự án đã đủ điều kiện mở bán, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.
Tiện ích nội khu đa dạng bao gồm hồ bơi, phòng gym, khu thương mại và an ninh thông minh, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp.
Mức tăng giá kỳ vọng 10% trong 12 tháng là điểm hấp dẫn đối với nhà đầu tư.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về quy mô dự án, số lượng sản phẩm và mật độ xây dựng còn đang cập nhật, gây khó khăn cho việc đánh giá tổng thể.
Thanh khoản dự án được đánh giá ở mức trung bình, có thể ảnh hưởng đến khả năng thoái vốn của nhà đầu tư trong ngắn hạn.
Giá bán 230 triệu/m² là mức cao, đòi hỏi nhà đầu tư cần có nguồn vốn lớn và chấp nhận rủi ro thị trường.
Tiến độ bàn giao chưa được công bố rõ ràng, có thể tiềm ẩn rủi ro chậm tiến độ từ chủ đầu tư.
Chưa có thông tin chi tiết về cơ cấu sản phẩm (số lượng liền kề, biệt thự song lập, đơn lập), gây khó khăn cho việc lựa chọn sản phẩm phù hợp.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra chi tiết quy hoạch tổng thể, mật độ xây dựng và số lượng sản phẩm từng loại hình.
2Tìm hiểu kỹ về tiến độ xây dựng thực tế và cam kết bàn giao từ chủ đầu tư.
3Đánh giá cụ thể các tiện ích thông minh và hệ thống an ninh có đúng như quảng cáo hay không.
4Xác minh thông tin về các khoản phí quản lý, vận hành và dịch vụ sau khi bàn giao.
5Nghiên cứu kỹ về tiềm năng tăng giá và thanh khoản thực tế của các dự án tương tự trong khu vực Ciputra.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với nhà đầu tư dài hạn hoặc người mua có nhu cầu ở thực, ưa thích không gian sống cao cấp trong khu đô thị hiện hữu. Kỳ vọng tăng giá có thể đạt được nếu dự án hoàn thiện đúng tiến độ và chất lượng cam kết, tuy nhiên cần lưu ý về tính thanh khoản trung bình và mức giá đầu tư ban đầu cao.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Thông tin về quy mô, số lượng sản phẩm, mật độ xây dựng và thời gian bàn giao còn đang cập nhật, điều này có thể ảnh hưởng đến kỳ vọng của người mua về quy hoạch tổng thể và tiến độ dự án.

Rủi ro 2

Trung bình

Thanh khoản ở mức trung bình cần được cân nhắc nếu người mua có ý định bán lại trong ngắn hạn.

Rủi ro 3

Trung bình

Cần đánh giá uy tín của chủ đầu tư Sunshine Group và đơn vị thi công Hòa Bình thông qua các dự án đã triển khai trước đó.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
Liền kề	Đang cập nhật	—	x 1%
Biệt thự song lập	Đang cập nhật	—	x 1%
Biệt thự đơn lập	Đang cập nhật	—	x 1%

Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.

Thị trường: Sơ cấp · Presale

Sắp mở bán
Mở bán
3
Đang xây dựng
4
Bàn giaoĐang cập nhật
5
Đã bàn giao

Pháp lýĐủ điều kiện mở bán

Research pháp lý & tiến độ

Sunshine Wonder Villas đã đủ điều kiện mở bán, điều này cho thấy dự án đã hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết để giao dịch. Người mua nên yêu cầu xem các giấy tờ pháp lý liên quan để xác minh tính minh bạch và đầy đủ của hồ sơ pháp lý dự án.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy phép xây dựng

2Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

3Văn bản chấp thuận đủ điều kiện mở bán của Sở Xây dựng

4Hợp đồng mua bán mẫu

5Biên bản nghiệm thu phần móng

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận