Đăng tin Đăng nhập

Trang chủ Dự ánQuy Nhơn Melody

Đã bàn giaoThứ cấp · Resale

Quy Nhơn Melody

Name: Quy Nhơn Melody
Brand: Tập đoàn Hưng Thịnh

Bình Định · Tập đoàn Hưng Thịnh

8.4TitanScore · Cân nhắc37 tr/m² · 1,6 - 3,5 tỷ Quan tâm rất cao

Quy mô

2 block, 35 tầng

Số tòa/phân khu

2 block

Tổng sản phẩm

1.360 căn

Bàn giao

Đã bàn giao

Quan tâm

Rất cao

Yield dự kiến

Hồ sơ dự án

Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist

Quy Nhơn Melody là dự án căn hộ đã bàn giao của Tập đoàn Hưng Thịnh, tọa lạc tại Đường Nguyễn Trung Tín, phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn, Bình Định. Dự án bao gồm 2 block cao 35 tầng với tổng số 1.360 căn hộ, có pháp lý sổ hồng. Mức giá căn hộ dao động từ 1,6 đến 3,5 tỷ đồng, tương đương 37 triệu/m².

Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · độ tin cậy cao · cập nhật 21/6/2026.

Quy Nhơn Melody phù hợp với các đối tượng mua để ở hoặc đầu tư cho thuê. Với các căn 1PN (50m²) giá 1,6-2 tỷ, dự án có thể hấp dẫn người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê du lịch. Căn 2PN (65-75m²) giá 2,2-2,8 tỷ phù hợp với gia đình nhỏ. Căn 3PN (85m²) giá 3-3,5 tỷ dành cho gia đình có nhu cầu không gian rộng hơn. Vị trí tại TP. Quy Nhơn cũng là điểm cộng cho những ai yêu thích cuộc sống ven biển hoặc muốn có một căn nhà nghỉ dưỡng.

Chủ đầu tưTập đoàn Hưng Thịnh

Phân khúcCăn hộ

Thị trườngThứ cấp · Resale

Ticket tham khảo~1,9 tỷ

Cần kiểm pháp lý

Không dừng ở nhãn "Sổ hồng". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.

Tin rao tại Bình Định

Chưa có tin rao gắn đúng dự án này — gợi ý tin bán/cho thuê trong cùng khu vực.

Xem thêm tin

Bán gấp căn góc chung cư Phú Tài, đường Lê Đức Thọ, Quy Nhơn

Căn hộ

2,6 tỷ

Bán gấp căn góc chung cư Phú Tài, đường Lê Đức Thọ, Quy Nhơn

Dự án tương tự

Mở bánPresale

Angsana Residences Hồ Tràm

Bà Rịa - Vũng Tàu

6.8

85tr

Giá/m²

Trung bình

Quan tâm

42%

Tiến độ

AI Phân tích

Cần thẩm định sâu hơn về dự án này?

Báo cáo AI về pháp lý, định giá & rủi ro kèm nguồn dữ liệu.

Tạo báo cáo AI

Đánh giá AI · vì sao điểm này

Đánh giá bởi AI

Tổng hợp từ dữ liệu dự án + nghiên cứu thị trường · độ tin cậy cao · cần đối chiếu nguồn gốc trước khi giao dịch.

Quy Nhơn Melody là dự án căn hộ đã bàn giao, có sổ hồng, do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, tọa lạc tại đường Nguyễn Trung Tín, phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn. Dự án gồm 2 block cao 35 tầng với tổng 1.360 căn hộ, đa dạng diện tích từ 1 đến 3 phòng ngủ. Điểm nổi bật là vị trí trung tâm và tiện ích nội khu đầy đủ, tuy nhiên thông tin về mật độ xây dựng hiện chưa được cập nhật.

Định giá

Với mức giá 37 triệu/m², Quy Nhơn Melody đang ở ngưỡng trung bình khá so với mặt bằng chung các dự án căn hộ tại trung tâm TP. Quy Nhơn. Mức giá này được đánh giá là hợp lý nhờ vị trí đắc địa và pháp lý đã hoàn thiện (sổ hồng), mang lại sự an tâm cho người mua.

6 tiêu chí TitanScore · vì sao điểm này

Mỗi tiêu chí là một lát cắt riêng; thanh điểm được giữ ngắn để dễ so sánh, không kéo dàn ngang toàn trang.

Điểm /10

Giá

7.5

Giá 37 tr/m² và khoảng 1,6 - 3,5 tỷ là mức vừa phải cho căn hộ.

Pháp lý

9.0

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý.

Thanh khoản

7.4

Chủ đầu tư Hưng Thịnh uy tín và phân khúc căn hộ vừa túi tiền hỗ trợ thanh khoản. Tín hiệu quan tâm: rất cao.

Vị trí

8.0

Vị trí tại trung tâm TP. Quy Nhơn, kết nối tốt.

Chất lượng

7.0

Dự án đã bàn giao, có nhiều tiện ích nội khu.

Rủi ro thấp

8.5

Pháp lý đầy đủ, CĐT uy tín và giá cả hợp lý giảm thiểu rủi ro.

Điểm mạnh

Vị trí trung tâm thành phố Quy Nhơn, thuận tiện kết nối các tiện ích ngoại khu.
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng, đảm bảo tính pháp lý và có thể ở hoặc khai thác ngay.
Chủ đầu tư Hưng Thịnh là đơn vị có kinh nghiệm, tạo sự tin tưởng nhất định.
Tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi, sky bar, gym & spa, shophouse, đáp ứng nhu cầu cư dân.

Rủi ro & lưu ý

Thông tin về mật độ xây dựng chưa được công bố, có thể ảnh hưởng đến không gian sống và tiện ích chung.
Thanh khoản 'khá' cần được kiểm chứng kỹ lưỡng trong bối cảnh thị trường bất động sản Quy Nhơn.
Số lượng căn hộ lớn (1.360 căn) có thể tạo áp lực cạnh tranh về giá thuê hoặc bán lại.
Giá 37 triệu/m² có thể là mức cao đối với một số nhà đầu tư tìm kiếm biên lợi nhuận lớn.

Cần kiểm chứng trước khi xuống tiền

1Kiểm tra thực tế tình trạng bàn giao căn hộ và chất lượng hoàn thiện.
2Xác minh thông tin về mật độ xây dựng và các quy định quản lý vận hành của tòa nhà.
3Nghiên cứu kỹ lưỡng tình hình thị trường cho thuê và mua bán lại căn hộ tại Quy Nhơn để đánh giá thanh khoản thực tế.
4Tham khảo ý kiến cư dân hiện hữu về chất lượng dịch vụ và quản lý của ban quản lý tòa nhà.

Nhận định đầu tư

Dự án phù hợp với người mua có nhu cầu ở thực hoặc nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có pháp lý rõ ràng và có thể khai thác dòng tiền ngay. Kỳ vọng tăng giá có thể không quá đột biến do dự án đã bàn giao, nhưng tiềm năng cho thuê ổn định nhờ vị trí trung tâm và tiện ích đầy đủ. Cần lưu ý kiểm tra kỹ các yếu tố về mật độ và thanh khoản thực tế trước khi quyết định.

AI chấm sơ bộ từ dữ liệu công khai · đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch. TitanHome không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Rủi ro cần đọc kỹ

Rủi ro 1

Trung bình

Biến động thị trường bất động sản Quy Nhơn.

Rủi ro 2

Trung bình

Khả năng cạnh tranh từ các dự án mới trong khu vực.

Rủi ro 3

Trung bình

Tình trạng bảo trì và quản lý vận hành sau bàn giao.

Sản phẩm & pháp lý

Loại	Diện tích	Khoảng giá	Tỷ trọng
1PN	50 m²	1,6-2 tỷ	x 40%
2PN	65-75 m²	2,2-2,8 tỷ	x 45%
3PN	85 m²	3-3,5 tỷ	x 15%

Thị trường: Thứ cấp · Resale

Sắp mở bán
Mở bán
Đang xây dựng
Bàn giaoĐã bàn giao
5
Đã bàn giao

Pháp lýSổ hồng

Research pháp lý & tiến độ

Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp cho người mua. Đây là một yếu tố quan trọng giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý khi giao dịch.

Tài liệu nên xin trước khi đặt cọc

1Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng) của căn hộ.

2Hợp đồng mua bán mẫu.

3Biên bản bàn giao căn hộ.

4Các giấy tờ liên quan đến phí quản lý, vận hành.

5Các quy định của ban quản lý tòa nhà.

Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)

Giai đoạn	Thời điểm	Tỷ lệ	Ghi chú
Đặt cọc	Ký thỏa thuận	10%	Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản
Đợt 1	Ký HĐMB (30 ngày)	20%	Ký hợp đồng mua bán chính thức
Đợt 2 - 5	Theo tiến độ xây dựng	40%	Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu
Bàn giao	Nhận nhà	25%	Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao
Sổ hồng	Ra sổ	5%	Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận