Bán giá rẻ căn chung cư Thịnh Phát, đường Thanh Niên, Quy Nhơn
Thành phố Qui Nhơn, Bình ĐịnhĐăng 07/11/2026Mã tin TH-146113
Mức giá
1,2 tỷ
20 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,2%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá8.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.3, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.3
- Giá 20 tr/m², thấp hơn 11,1% so với trung vị 22,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Qui Nhơn: khoảng 16 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (52,7% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Qui Nhơn so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán giá rẻ căn chung cư Thịnh Phát, đường Thanh Niên, Quy Nhơn
- Vị trí gần biển, gần trường Đại Học Quy Nhơn
- Diện tích 60m2, có 2 phòng ngủ, 2wc
- Tặng hết nội thất
- Tầng 4
- Cửa chính Đông Nam, cửa sổ Đông Bắc
- Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài
- Giá bán 1.2 tỷ còn thương lượng
Liên hệ/zalo Minh Tâm
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,4 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 14,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhanh căn 1 phòng ngủ Phú Tài Residence Full Nội Thất View Đẹp Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 50 m² | 1,75 tỷ |
| Bán căn góc chung cư Phú Tài Central Life, đường Hoàng Văn Thụ Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 58 m² | 2,09 tỷ |
| Bán căn góc chung cư thương mại An Phú Thịnh Garden Tower Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 75 m² | 1,69 tỷ |
| Bán chung cư Ecolife, đường Điện Biên Phủ, Quy Nhơn Thành phố Qui Nhơn, Bình Định | 64 m² | 1,49 tỷ |
Khu vực Thành phố Qui Nhơn
- Giá rao trung vị
- 23,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 26 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 20 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
