Tóm tắt dự án
Điểm cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường.
Điểm mạnh4
- Chủ đầu tư VinaCapital và đơn vị vận hành Fusion mang lại uy tín và chất lượng dịch vụ cao.
- Vị trí tại KDL biển Nhơn Lý - Cát Tiến, Quy Nhơn, có tiềm năng phát triển du lịch.
- Sản phẩm biệt thự biển có hồ bơi riêng, phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp.
- Tiện ích resort 5 sao đồng bộ, tạo trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn.
Rủi ro & lưu ý4
- Thông tin pháp lý của dự án đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về tính minh bạch và an toàn pháp lý.
- Tiến độ xây dựng đang cập nhật, có thể ảnh hưởng đến thời gian bàn giao và khai thác.
- Thanh khoản được đánh giá ở mức trung bình, có thể gây khó khăn khi muốn chuyển nhượng.
- Thông tin về mật độ xây dựng chưa rõ ràng, cần kiểm tra để đánh giá không gian và sự riêng tư.
Nhận định chung
Maia Resort Quy Nhơn là dự án nghỉ dưỡng do VinaCapital làm chủ đầu tư và Fusion vận hành, tọa lạc tại KDL biển Nhơn Lý - Cát Tiến, TP. Quy Nhơn. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng với quy mô 34,15 ha, cung cấp 378 căn biệt thự biển có hồ bơi. Điểm nổi bật là thương hiệu vận hành Fusion và tiện ích resort 5 sao, tuy nhiên thông tin pháp lý và mật độ xây dựng hiện đang được cập nhật.
Định giá
Với mức giá 78 triệu/m², Maia Resort Quy Nhơn có thể được xem là hợp lý trong phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực. Tuy nhiên, việc thiếu thông tin chi tiết về giá các dự án lân cận khiến việc so sánh trở nên khó khăn hơn.
Nhận định đầu tư
Dự án phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp có thương hiệu vận hành uy tín và tiềm năng tăng trưởng du lịch tại Quy Nhơn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng kiểm tra kỹ lưỡng các vấn đề pháp lý và tiến độ dự án trước khi đưa ra quyết định để đảm bảo an toàn vốn và kỳ vọng lợi nhuận.
- 1Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý hiện tại của dự án, bao gồm giấy phép xây dựng và quyền sở hữu đất.
- 2Xác minh tiến độ xây dựng thực tế và cam kết bàn giao từ chủ đầu tư.
- 3Tìm hiểu chi tiết về các điều khoản hợp đồng, chính sách cho thuê và lợi nhuận cam kết (nếu có).
- 4Đánh giá tiềm năng tăng trưởng du lịch và cơ sở hạ tầng khu vực trong dài hạn.
Nhận định được viết ngày 28/6/2026, trước lần đối chiếu nguồn ngày 28/10/2026. Khi số liệu khác nhau, hãy dựa vào số liệu đã có nguồn ở trang này.
Giá & lịch sử
Hành trình giá & sự kiện0 mốc đã đối chiếu nguồn · 8 mốc dự phóng
Chưa có mốc nào đối chiếu được với nguồn tham chiếu.
8 mốc dự phóng · chưa đối chiếu nguồn
TitanHome suy luận các mốc này từ catalyst hạ tầng/chính sách của khu vực. Giá trong mốc dự phóng không phải giá giao dịch đã ghi nhận.
- 2021Mở bánMở bánDự phóng
Mở bán đợt 1 biệt thự nghỉ dưỡng
VinaCapital mở bán đợt 1 biệt thự nghỉ dưỡng Maia Resort (vận hành Fusion) ven biển Nhơn Lý–Cát Tiến, giá khởi điểm khoảng 45 tr/m².
- 2022Xây dựngHạ tầngDự phóng
Khởi công & du lịch Quy Nhơn phục hồi
Khởi công xây dựng cùng sự phục hồi mạnh của du lịch Quy Nhơn sau dịch đẩy giá lên 55 tr/m².
45 tr/m²55 tr/m²+22.2% - 2022Tăng giáVĩ môDự phóng
Du lịch phục hồi, kinh tế tăng 8,02%
GDP 2022 tăng 8,02% với du lịch mở cửa hoàn toàn; lượng khách đến Quy Nhơn - Bình Định bùng nổ nâng kỳ vọng và mặt bằng giá bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.
50 tr/m²58 tr/m²+16% - 2023Tăng giáThị trườngDự phóng
Thương hiệu vận hành Fusion & sân bay Phù Cát
Cam kết vận hành Fusion và sân bay Phù Cát nâng cấp đón khách quốc tế nâng giá trị nghỉ dưỡng lên 62 tr/m².
55 tr/m²62 tr/m²+12.7% - 2024Xây dựngHạ tầngDự phóng
Cất nóc & hoàn thiện hạ tầng nghỉ dưỡng
Khu nghỉ dưỡng cất nóc, hoàn thiện tiện ích ven biển và cao tốc Quy Nhơn–Pleiku quy hoạch, giá lên 70 tr/m².
62 tr/m²70 tr/m²+12.9% - 2024Tăng giáVĩ môDự phóng
GDP +7,09%, du lịch Bình Định tăng trưởng kỷ lục
Năm 2024 GDP cả nước tăng 7,09%, du lịch Quy Nhơn lập kỷ lục lượt khách; thu nhập tăng và dòng tiền vào nghỉ dưỡng cao cấp đẩy giá Maia Resort lên cao theo mặt bằng chung.
65 tr/m²74 tr/m²+13.8% - 2025Tăng giáThị trườngDự phóng
Chuẩn bị vận hành & du lịch cao cấp Quy Nhơn
Giai đoạn hoàn thiện chuẩn bị đưa vào vận hành cùng định vị du lịch cao cấp Bình Định đẩy giá đạt 78 tr/m².
70 tr/m²78 tr/m²+11.4% - 2025Sự kiệnVĩ môDự phóng
Mục tiêu tăng trưởng ~8% và sáp nhập tỉnh
Năm 2025 mục tiêu tăng trưởng GDP ~8%; sáp nhập hành chính hiệu lực 1/7/2025 (Bình Định hợp nhất với Gia Lai) mở rộng không gian phát triển, củng cố vị thế du lịch - nghỉ dưỡng Quy Nhơn.
74 tr/m²78 tr/m²+5.4%
Sản phẩm & pháp lý
- Biệt thự biển100%
- Diện tích
- Đang cập nhật
- Khoảng giá
- Đang cập nhật
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
Tiện ích nội khu
6 tiện ích theo thông tin dự án — nên xem thực tế vì tiện ích quảng cáo và tiện ích đang vận hành có thể khác nhau.
- Resort 5 sao thương hiệu Maia
- Vận hành Fusion
- Biệt thự biển có hồ bơi
- Spa nghỉ dưỡng
- Bãi biển Nhơn Lý
- Khu kinh tế Nhơn Hội
Vị trí & kết nối
- Địa chỉ
- Quốc lộ 19B, Khu kinh tế Nhơn Hội, xã Cát Tiến, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định (nay thuộc tỉnh Gia Lai)
- Khu vực
- QL19B, KDL biển Nhơn Lý - Cát Tiến, xã Cát Tiến, TP. Quy Nhơn
- Tỉnh/thành
- Bình Định
- Phân khúc
- Nghỉ dưỡng
Chưa có toạ độ chính xác: điểm trên bản đồ là tâm khu vực, vòng tròn bán kính 3 km.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Điểm cộng và điểm trừ từ các dự án hạ tầng, quy hoạch quanh vị trí dự án.
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu kinh tế Nhơn Hội và KCN Becamex VSIP Bình ĐịnhĐịnh hướng du lịch, đô thị ven biển Nhơn Hội hỗ trợ bất động sản nghỉ dưỡng.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Chỉ xác định được tỉnh/thành — danh sách dưới đây mang tính tham khảo rộng. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & hồ sơ cần xin
Chính sách thanh toán tham khảo (mẫu chung ngành — không phải của dự án này)
| Giai đoạn | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận | 10% | Giữ chỗ sản phẩm, hoàn lại theo điều khoản |
| Đợt 1 | Ký HĐMB (30 ngày) | 20% | Ký hợp đồng mua bán chính thức |
| Đợt 2 - 5 | Theo tiến độ xây dựng | 40% | Chia 4 đợt, mỗi đợt 10% khi cất nóc từng phân khu |
| Bàn giao | Nhận nhà | 25% | Thanh toán khi nhận thông báo bàn giao |
| Sổ hồng | Ra sổ | 5% | Giữ lại đến khi nhận giấy chứng nhận |
Câu hỏi cần hỏi người bán
Điểm số, nhận định và phân tích quy hoạch trên trang được tổng hợp từ dữ liệu dự án và tài liệu tham chiếu, chỉ mang tính tham khảo — không phải thẩm định, dự báo chính thức hay khuyến nghị đầu tư. Trước khi xuống tiền, hãy đối chiếu hồ sơ gốc, quy hoạch tại cơ quan có thẩm quyền và giá giao dịch thực tế.
