Hồ sơ dự án
Đọc nhanh trước khi đưa vào shortlist
Maia Resort Quy Nhơn là dự án nghỉ dưỡng do VinaCapital phát triển và Fusion Group vận hành, tọa lạc tại Khu du lịch biển Nhơn Lý – Cát Tiến, huyện Phù Cát, Bình Định. Giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành và đi vào vận hành từ năm 2020 hoặc 2021, cung cấp tổng cộng 378 căn biệt thự biển.
Đã đối chiếu nguồn tham chiếu · cập nhật 28/6/2026.
Maia Resort Quy Nhơn phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng có thương hiệu vận hành uy tín và đã đi vào hoạt động. Dự án thích hợp cho những ai muốn sở hữu biệt thự biển tại một khu vực du lịch đang phát triển mạnh mẽ ở Bình Định.
Cần kiểm pháp lý
Không dừng ở nhãn "BĐS nghỉ dưỡng / cần kiểm chứng thời hạn sở hữu". Hãy xin hồ sơ gốc, phụ lục tiến độ và điều kiện chuyển nhượng trước khi cọc.
Cần so giá
Đối chiếu 78 tr/m² với dự án cùng khu vực, hàng thứ cấp và biên tăng giá 12 tháng.
Cần kiểm tiến độ
Trạng thái hiện tại: Đang xây. Mốc bàn giao: Đang bàn giao. Phải xác nhận trong hợp đồng.
Tín hiệu quan tâm
Thấp (44.1/100). Đây là điểm cộng thanh khoản, không thay thế kiểm tra pháp lý và giá chốt thực tế.
Thông tin cần cân nhắc
Thông tin cần cân nhắc
Tổng hợp từ dữ liệu dự án và nguồn thị trường; cần đối chiếu hồ sơ gốc trước khi giao dịch.
Maia Resort Quy Nhơn là dự án nghỉ dưỡng do VinaCapital làm chủ đầu tư và Fusion vận hành, tọa lạc tại KDL biển Nhơn Lý - Cát Tiến, TP. Quy Nhơn. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng với quy mô 34,15 ha, cung cấp 378 căn biệt thự biển có hồ bơi. Điểm nổi bật là thương hiệu vận hành Fusion và tiện ích resort 5 sao, tuy nhiên thông tin pháp lý và mật độ xây dựng hiện đang được cập nhật.
Định giá
Với mức giá 78 triệu/m², Maia Resort Quy Nhơn có thể được xem là hợp lý trong phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực. Tuy nhiên, việc thiếu thông tin chi tiết về giá các dự án lân cận khiến việc so sánh trở nên khó khăn hơn.
Điểm mạnh
- Chủ đầu tư VinaCapital và đơn vị vận hành Fusion mang lại uy tín và chất lượng dịch vụ cao.
- Vị trí tại KDL biển Nhơn Lý - Cát Tiến, Quy Nhơn, có tiềm năng phát triển du lịch.
- Sản phẩm biệt thự biển có hồ bơi riêng, phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp.
- Tiện ích resort 5 sao đồng bộ, tạo trải nghiệm nghỉ dưỡng trọn vẹn.
Rủi ro & lưu ý
Giá & lịch sử
Giá hiện tại
78 tr/m²
Giá mở bán
45 tr/m² · 2021 · dự phóng
ROI từ mở bán
+73,3%
12 tháng
+0%
Quan tâm
44.1/100
Thanh khoản
Trung bình
Tín hiệu quan tâm: Người mua thể hiện sự quan tâm rất cao đối với dự án Maia Resort Quy Nhơn qua các tín hiệu trên public web/Gemini Search, tuy nhiên đây không phải là thanh khoản giao dịch chắc chắn. Điểm hiển thị đã chuẩn hóa theo percentile toàn bộ dataset để ranking không bị bão hòa. Nguồn: Gemini Search grounding. Chưa có monthly search volume tuyệt đối từ Keyword Planner.
Tài chính & dòng tiền cần chuẩn bị
Kịch bản vay tham khảo
Ticket ước tính
~5,5 tỷ
Vốn tự có 40%
~2,2 tỷ
Khoản vay 60%
~3,3 tỷ
Trả góp 20 năm, 9,2%
~30,1 tr/tháng
Đây là tính nhanh để buyer tự kiểm ngân sách; lãi suất thực tế phụ thuộc ngân hàng, thời gian ưu đãi và hồ sơ tín dụng.
Các khoản dễ bị bỏ sót
- VAT, phí bảo trì và phí quản lý vận hành.
- Chi phí nội thất, hoàn thiện, chỗ đậu xe hoặc phí sử dụng tiện ích.
- Biên độ lãi suất sau ưu đãi và phí trả nợ trước hạn.
- Chi phí chuyển nhượng/công chứng/thuế nếu mua lại trên thị trường thứ cấp.
Sản phẩm & pháp lý
| Loại | Diện tích | Khoảng giá | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Biệt thự biển | Đang cập nhật | — |
Giá theo từng loại sản phẩm đang được cập nhật từ nguồn phân phối.
- Sắp mở bán
- Mở bán
- 3Đang xây dựng
- 4Bàn giaoĐang bàn giao
Tiện ích & vị trí
Vị trí
- Tỉnh/thành
- Bình Định
- Khu vực
- QL19B, KDL biển Nhơn Lý - Cát Tiến, xã Cát Tiến, TP. Quy Nhơn
- Phân khúc
- Nghỉ dưỡng
TitanHome chưa tích hợp bản đồ vị trí cho dự án này.
Planning Intelligence dự án
Hành lang quy hoạch liên quan
TitanHome đối chiếu vị trí với các hành lang hạ tầng 2026-2035 để làm rõ động lực tăng trưởng và rủi ro cần kiểm.
Hà Nội Metro/TOD
Miền Bắc · mốc tác động 0-3 năm
Metro Hà Nội tạo động lực đô thị rõ hơn cho căn hộ, nhà phố dịch vụ và mặt bằng bán lẻ quanh ga, nhất là nơi đã có dân cư, trường học, văn phòng và tuyến vận hành thật.
Nhà ở
+10-25%
TM-DV
+15-35%
Kho vận
Câu hỏi cần hỏi sale/chủ đầu tư
- 1Chủ đầu tư có cam kết lợi nhuận từ việc cho thuê biệt thự không và tỷ lệ là bao nhiêu?
- 2Chính sách quản lý và bảo trì biệt thự sau khi bàn giao như thế nào?
- 3Tiến độ triển khai Giai đoạn 2 của dự án và các tiện ích bổ sung sẽ được phát triển ra sao?
Nếu câu trả lời chỉ là lời nói miệng, hãy yêu cầu văn bản/hình chụp hồ sơ hoặc phụ lục hợp đồng. Đây là phần giúp buyer tránh mua bằng cảm xúc.
